涿州
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上河天著 在售

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  • 上河天著

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    涿州鹏勃上河天著交通区位图

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    涿州上河天著售楼处沙盘

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    涿州上河天著绿化环境

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    涿州鹏渤上河天著社区环境

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    涿州鹏渤上河天著社区大门

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    涿州鹏渤上河天著社区环境一角

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    鹏渤上河天著绿化

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    涿州鹏渤上河天著小区效果图

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    涿州上河天著实景绿化环境

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    涿州上河天著社区大门实景

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    鹏渤上河天著大门口喷泉

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    涿州鹏渤上河天著门口公园图

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    涿州上河天著门口永济公园图

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    涿州上河天著南大门远景拍摄

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    涿州上河天著门口的水上公园

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    涿州上河天著社区外的道路

  • 9800 元/㎡
  • 价格更新时间:2020-08-02 降价通知 立急参加团购在买房省更多钱哦
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楼盘动态 查看更多

  • 开盘2019年03月10日
  • 交房2021年03月30日
  • 预售证涿房预售证2019第005号,涿房预售

楼盘详情 查看更多

建筑形式 板楼 装修情况 毛坯 物业类型 住宅
规划面积 48759平米 建筑面积 116364.46平米 物 业 费 2元/平/月
容 积 率 1.8 绿 化 率 40% 规划户数 788
栋数 15栋 主力户型 77-80平两居 92-110平三居 停车位 866
物业公司 北京绿城物业有限公司 房屋产权 70年 预售许可证 涿房预售证2019第005号,涿房预售
开 发 商 鹏渤房地产开发有限公司 售楼电话 15732216251 售楼处地址 涿州市双塔区永济公园东侧
楼盘介绍



项目简介

涿州上河天著是由涿州鹏渤集团开发的,涿州鹏渤集团成立于2000年,已经有20年的开发经验,注册资本为十个亿,建筑工程施工楼盘开发资格为1级资质。涿州鹏渤上河天筑项目紧邻涿州最大的永济公园--水上公园,项目临河而建是真正的一线公园地产,独享拒马河自然资源。永济公园占地3500亩,总体布局为:主要景观分为四个片区:东南片为大型公共休闲区,东北片区是缓坡华港区、西北片区为湿地区,西南片区为碧桃迎春区。全园树种丰富,植被茂密,花香馥郁,水流云在,步移景异,景色如画,风光宜人项目建筑形态涵盖高层点式板楼、低密花园洋房、宽适叠墅及河岸观景独栋,通过灵动园林景观组团将不同形态的建筑类别有机连接在一起,集合住宅设计形式,实现无缝同步北京的便捷生活方式。公园附近紧邻拒马河湿地自然保护区生态景观带,整个区域内很好保留着湿地应有的特征,具备湿地环境应有的物种生物多样性以及景观多样性,同时是城市负氧离子最高的区域,据监测显示,湿地的负氧离子含量可高达1万~5万个每立方米,高出市区内50~100倍,负氧离子有利于改善人体肺部功能,提高人体免疫力,改善睡眠等作用,因此湿地公园才是最具居住价值的生态宜居区。


项目规划:

项目整体规划约100亩地,分两期开发。现在进行推广的是一期。一期建设用地面积约38452.9平,约57.68亩。一期规划总建面105223.46平(地上建面76905.80平,地下建面28317.66平),住宅总占地面积76905.80平。项目一期总共789房源,有合院、叠拼、洋房(部分高层)组成。社区设有三个车行入口,两个步行主入口。
 

产品介绍:

10#11#两层合院,共计10户,[约146-149平]带有90平下跃活动空间。以及下沉式花园,一层赠送100平露天花园
9#四层叠墅,合计16户「约130-135平」.
1#2#3#4#5#7#8#六层平墅,合计84户,「约123-134平」。
6#十层洋房,两个单元,一体两户,合计40套,「约80平、105平」。
13#14#15#高层,27F,合计:324户全南北通透「约95-107平」。
12#高层,30F,合计:300户「约60-90平」共计774户。
12号楼一层:底商面积约:800平公共配套面积约600平(社区、消防等)
15#公共配套建筑,建筑面积约500平。(一层:社区管理中心、老年人活动中心、青少年活动中心、社区医中心二层:物业中心200平)

内部园林设计原则:

坚持“自然与艺术融合”的原则,以自然风景园林的设计手法,将山、水、植物等自然空间及景象与具有强烈艺术品位的园建、小品等结合,创造人与自然和谐统一的社区环境。坚持“中西合璧、多元共生”的原则,将传统的造园手法与现代的小区环境设计理念结合,营造东方与西方、传统与现代兼容并蓄,共融共生的文化社区。坚持“生态优先”的原则,以自然山水和丰富的植被为主,营造恰人的滨水自然生态住区空间和景观。结合社区的园林空间营造聚会、休息、健身、游赏等多种形态的功能场所满足社区不同人群的生活方式,创造丰富的生活体验。

建筑风格
新中式建筑风格:中式宅园彰显贵族气息新中式具有中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎,是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计。新中式是传承传统中式风格的精髓,通过与现代潮流的对话碰撞而产生的创新。新中式风格在设计上延续了明清时期家居配饰理念,提炼了其中经典元素并加以简化和丰富,在家具形态上更加简洁清秀,同时又打破了传统中式空间布局中等级、尊卑等文化思想,空间配色上也更为轻松自然。
在园林设计上,项目结合苏州园林的精致,与皇家园林的宏大,以生境、画境、意境为总体规划原则,以传统园林考据六法为工程参照标准,匠心雕琢,巧夺天工,从沙盘上,你可以看到一些整体园林营造的特点:
中轴对称紫禁气宇:承中国文化之源,以古建对称之则,勾勒东方建筑神髓;
官宅礼序格局方正:世家门风的当代复兴,中国传统居住形态的极致还原;
前低后高藏风聚气:以风雅为笔,以礼序为形,承续中国传统归家之礼;
空间进制四重礼仪:礼序层次,门第彰显,诉说门第礼序中的隐世哲学;
工字合院拥天揽地:亦近亦远,置身意境深远,舒适宜人山水之间;
风水考据寓意吉祥:承袭古建筑中礼序层次和递进思想的荣耀私藏甲第;在建筑设计上,项目采用的是新中式风格。中式风格是以宫廷建筑为代表的中国古典建筑设计风格,气势恢弘、壮丽华贵、高空间、大进深、造型对称,用色考究。新中式风格是中式风格的升华,以中式建筑风格融合现代简约设计元素,一方面,中式传统院落的“门、庭、巷、院”的空间结构得以保留,“高、深、大、美”的院落建筑美学得到进一步发挥;另一方面,沉稳有余,活泼不足的弊端得以突破,整体设计更富有时代感,更符合现代人的审美需求。目前北京的多个豪宅与别墅项目,都是采用同样的新中式建筑风格,例如:泰和北京院子(顺义2700万起)、世贸西山龙胤(西五环4000万起)、世贸懋源璟悦(南三环)都是这种设计理念。


物业公司

只有选择正确的物业,房子才能实现真正意义的升值。项目的物业服务单位是北京绿城物业,北京绿城物业具有国家一级物业服务资质的自有物业品牌—物业服务公司,会为业主提供360度管家式服务。以五星级物业服务为标准,打造全生命周期的物业服务,为尊贵业主提供无微不至的诚意服务,为每一位业主营造完美的家庭生活、社区生活氛围,全力铸造高端圈层生活。

项目生活配套
休闲购物:涿州新发地市场、华冠天地、宜家旺购物中心、家乐福、汇金、惠友超市、汇金广场;
交通出现;距离838通勤北京市政公交站500米,距离107国道400米,距离京港澳高速口4.5公里,25分钟到南六环,京石高铁25分钟到达北京西。房19路半小时到房山苏庄大街地铁站
学校:涿州西丁小学北校区距离小区200米西丁小学是涿州最好的小学,距离双塔中学1500米,距离涿州一中1500米。
医院:三甲医院包围分涿州市医院、北京东直门中医院、保定市第二中心医院和涿州301医院,目前这四家医院均与北京阜外医院、301医院、北大医院等多家医院先后建立起多种合作关系。开始实现真正意义上的医疗对接,大大提升区域医疗配套水平。



周边配套

专车看房 已有1人预约专车看房

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