涿州学府澜湾二期为诚信路，南侧为健康路，东侧为幸福路，项目占地2.8万平米，总建筑面积8.5万平米，容积率仅为1.95，绿化率35％项目是名流旗下全新产品学府系，产品面积在90-240平，三居---六居，是涿州首个低密度纯电梯洋房社区。社区整体规划为8栋高品质板式电梯洋房产品，其中1、2、3、6、7、8号楼总高度为9层加上跃，4、5号楼总高为8层加上跃，项目打造素承名流集团独有的“工匠精神理念，运用“中魂西技”的建筑手法，将现代元素与传統元素相结合。使整体空间感觉更加丰富，有格调又不显压抑。

学府澜湾小区整体设计规划：

项目整体規化布局为南北队列四平八稳布局，用打造别墅的手法打造洋房，建筑造型筒约，美观大方，从远端看建筑平瞻面是非常大气。

我们整个楼座的墙身全部为平的，没有凹凸设计，保证了四季气候对园区环境的影响，同时40多米的楼间距，使每户观景和采光效果达到最佳

同时考虑空间结构感增加了楼体线条，利用直线线条勾勒出楼体的视觉感，看起来更加硬朗大气。整个立面颜色主色调为砖红色、搭配暖白、深灰辅助，项目立面主色调灵感来源于一位侨界袖陈嘉庚先生。他在建设集美学校时，设计构思了一种把闽南的燕尾脊、马鞍脊，和中国传统的歇山顶，压在洋楼顶上的建筑风格。这样设计的寓意是“东方压过西洋＂，这便是“穿西装，戴斗笠”的“嘉风格”建筑的由来。

咱们这个项目从中吸取灵感，去掉了房屋造型脊梁，将屋顶设计成平顶，使得整个建筑更加的沉稳、立体。陈嘉庚先生一生都投身教育事业。咱们项目参考了嘉建筑将其中的精髓；提炼出来用于打造本项目，因为咱们是距离双语比较近的楼盘之一，一方面希望在此成长的孩子都能飞黄腾达，另方面从冠云路路过看到咱们项目也会格外注意，住在这里也是身份的象征。除此之外设计师充分挖掘项目价值点，所有楼栋顶层均帯有观景露台，我们对露台的定义不单单是赠送面积，更深层次是让住在这里的业主被生活温柔以待，露台根据户型大小20-40平米之间

学府澜湾二期园林环境：

整个园林由四重归家礼仪动线，五大主题空间，六重景观布局组合而成四重礼仪归家动线，首先经过东侧主入口，我们主大门长度是26.9米，高度为6米，大门采用新中式建筑，入口两侧采用石材景墙、主题塑、学府满湾LOGO等，充分体现您的身份和尊贵感。通过大门两侧是我们的轴线树阵，由植物组团、石材铺装装饰。着归家路线前行50m来到中心景观轴，我们在这里利用北方人对水景的亲切感，为业主打造150m的鱼跃中央水景景观轴，増加中央聚集性，设置中央水景及浅水区。浅水区底纹选取精致，保证冬季无水情況时，中央景观的品质感，最后通过各楼栋组团进入私家门厅，是建筑形象的关键部位，也是业主尊贵体验的重要部位，所以开发商打造精装门厅设计，也将大堂高度挑高到5.5米。让整个门厅更加气派

五大空间分别为：休闲空间，社交空间，健身空间，游乐空间，创意主题空间，根据五大空间打造六重景观布局。

1、8＃号楼造前场客厅，充分利用用地规划打造开阔的空间，主要以石材的铺装，绿草皮的点以及局部彩绘涂鸦组成。中心活动广场便于社区居民联络感情

2＃楼前打造童梦国，在这里打造了主题儿童乐园，为了满足现代孩子各个成长阶段需求，在此我们打造大滑梯、星际隧道、爬坡等。

3＃、4＃楼打造跃动乐活谷:小区内部采用健身环道和居民健身设施及公共交流场地，串联成有活力人文社区。有老人活动场地，青年活动场地和儿童活动场地，您和家人可以自由选择自己的活动距离。

5、6楼打造樾林山语:多使用的装物有:铁艺桌椅和陶制的花器，阳光充足区域设置公共活动场地，便于社区居民享受阳光谷地绿坡，通过立体的空间形式、丰富的植物造景、精致的景观小品、形成不同区域的组团景观营造出一种自然的田园景色。园林中的每处小品，每个区域的硬铺装、无论是在施工工艺还是材质选取上，都循高端定制理念，使整个园林的感官享受上升到一种极致奢华的高度。

7楼打造樱花盛境:区域强调私密性，花木掩映，郁郁葱葱，层次丰富。有多种植被和多种全移植成树，更好地保障了业主在这里生活，三季有景，四季常绿学府澜湾2期采用了乔木、灌木、草本、等植物绿化，植物种类分别有银杏、玉兰、樱花。园区给热爱生活的您和的家人提供足够的户外停影空间，让生活的每一天都充满诗和远方

园区用建造公园的理念为全家庭打造自然和谐静谧的园林景观，项目四周被浓浓的绿意包裹着，由2-5层的大树将园区环绕在其中，人行的视线不的能穿透，很好的保证园区的私密性、不受外界的干抗。丰富的绿植、建筑楼体、户外小路和庭院巧妙的结合在一起，让树即离建筑很近，又不会挡低层住户的阳光。学府澜湾二期园林提倡实用性，趣味性和亲和性。提供老少皆宜的静谧花园。

学府澜湾二期还有一个亮点就是海绵城市的建造，主要是雨水收集、蓄水、渗水利用，（1）地面铺装采用了透水性材料来达到雨水的下渗和收集;（2）将屋顶排水管直接入地，降雨量较大时，直接排入下沉式绿地蓄水层，（3）大面积的植物种植及铺装保证了雨水的快速下渗、快排。通过简单的下绿地形式，形成小区内海绵吸纳雨水效果。

学府澜湾二期物业管理：

为了更好提升社区品质感，开发商不惜成本引进了北京金融街第一太平戴维斯物业来管理，成立于2002年，注册资本1500万，具有一级物业管理资质，主要以管理高端办公，商业，住宅为主，在北京，上海，天津，南京，广州，石家庄等地管理，物业面积超过1500万，北京服务项目有西环广场，金融街中心，北京总部基地花香美誉等。