涿州
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涿州学府澜湾二期 新盘

  • 涿州学府澜湾二期

    缩略图

  • 沙盘图

    涿州学府澜湾二期沙盘图

  • 规划图

    涿州学府澜湾二期沙盘楼栋及户型

  • 配套图

    涿州学府澜湾二期配套双语学校图片

  • 区位图

    涿州学府澜湾二期区域图

  • 效果图

    涿州学府澜湾小区整体效果图

  • 效果图

    涿州学府澜湾小区楼体外观效果图

  • 效果图

    涿州学府澜湾二期主大门

  • 实景图

    涿州学府l澜湾二期小区绿化环境实景图

  • 实景图

    涿州学府澜湾二期环境图片

  • 实景图

    涿州学府澜湾二期绿化一角图片

  • 实景图

    涿州学府澜湾二期小区水系图片

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    涿州学府澜湾小区楼体外观图片

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    涿州学府澜湾二期单元门图片

  • 实景图

    涿州学府澜湾二期小区内部环境图片

  • 7100 元/㎡
  • 价格更新时间:2022-03-23 降价通知 90-240平米 最新开盘立减10万
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楼盘动态 查看更多

  • 17

    2022-03

    涿州学府澜湾二期的房价是7600元/平米,这里房价仅供参考具体价格还是以当地售楼处为准,学府澜湾二期项目位于涿州诚信路与幸福路交叉口附近,涿州学府澜湾二期项目的东侧是幸福路,项目的南侧是健康路以及项目的北侧是诚信路, 涿州学府澜湾二期项目占地面积为28633.2平方米以及总建筑面积85580.98平方米㎡,社区整体规划为8栋高品质板式电梯洋房产品,其中1、2、3、6、7、8号楼总高度为9层加上跃...
  • 27

    2022-02

    学府澜湾二期房价7900一平房子怎么样?学府澜湾二期产品面积在90-240㎡之间,三居一一六居,以改善家庭生活方式为出发点,也是涿州第一个低密度纯电梯洋房社区。项目占地28633.2㎡,总建筑面积85580.98㎡,房产小编带大家深入了解下学府澜湾二期的真实情况。 涿州学府澜湾二期项目位于涿州诚信路与幸福路交叉口附近,涿州学府澜湾二期项目的东侧是幸福路,项目的南侧是健康路以及项目的北侧是诚信路,...
  • 12

    2021-11

    涿州学府澜湾最新动态早知道学府澜湾目前可享受总房款减免两万元,户型为90/115/139三居,跃层为150/200/240。以下是涿州学府澜湾二期最新优惠活动;
  • 开盘2021年08月04日
  • 交房2023年11月30日
  • 预售证

楼盘详情 查看更多

建筑形式 板楼 装修情况 毛坯 物业类型 住宅
规划面积 2.8万平米 建筑面积 8.5万平米 物 业 费 1.5元
容 积 率 1.95 绿 化 率 35% 规划户数 456
栋数 8栋 主力户型 90-240平 三居—六居 停车位 456
物业公司 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司 房屋产权 70年 预售许可证 暂无资料
开 发 商 涿州远方名流房地产开发有限公司 售楼电话 18233374651 售楼处地址 涿州市京港澳高速口对面名流美域底商
楼盘介绍

涿州学府澜湾二期为诚信路,南侧为健康路,东侧为幸福路,项目占地2.8万平米,总建筑面积8.5万平米,容积率仅为1.95,绿化率35%项目是名流旗下全新产品学府系,产品面积在90-240平,三居---六居,是涿州首个低密度纯电梯洋房社区。社区整体规划为8栋高品质板式电梯洋房产品,其中1、2、3、6、7、8号楼总高度为9层加上跃,4、5号楼总高为8层加上跃,项目打造素承名流集团独有的“工匠精神理念,运用“中魂西技”的建筑手法,将现代元素与传統元素相结合。使整体空间感觉更加丰富,有格调又不显压抑

涿州学府澜湾二期小区单元门图片


学府澜湾小区整体设计规划:

项目整体規化布局为南北队列四平八稳布局,用打造别墅的手法打造洋房,建筑造型筒约,美观大方,从远端看建筑平瞻面是非常大气。

我们整个楼座的墙身全部为平的,没有凹凸设计,保证了四季气候对园区环境的影响,同时40多米的楼间距,使每户观景和采光效果达到最佳

同时考虑空间结构感增加了楼体线条,利用直线线条勾勒出楼体的视觉感,看起来更加硬朗大气。整个立面颜色主色调为砖红色、搭配暖白、深灰辅助,项目立面主色调灵感来源于一位侨界袖陈嘉庚先生。他在建设集美学校时,设计构思了一种把闽南的燕尾脊、马鞍脊,和中国传统的歇山顶,压在洋楼顶上的建筑风格。这样设计的寓意是“东方压过西洋",这便是“穿西装,戴斗笠”的“嘉风格”建筑的由来。

咱们这个项目从中吸取灵感,去掉了房屋造型脊梁,将屋顶设计成平顶,使得整个建筑更加的沉稳、立体。陈嘉庚先生一生都投身教育事业。咱们项目参考了嘉建筑将其中的精髓;提炼出来用于打造本项目,因为咱们项目属于学区房一方面希望在此成长的孩子都能飞黄腾达,另方面从冠云路路过看到咱们项目也会格外注意,住在这里也是身份的象征。除此之外设计师充分挖掘项目价值点,所有楼栋顶层均帯有观景露台,我们对露台的定义不单单是赠送面积,更深层次是让住在这里的业主被生活温柔以待,露台根据户型大小20-40平米之间


涿州学府澜湾二期小区沙盘规划及户型分布图


学府澜湾二期园林环境:

整个园林由四重归家礼仪动线,五大主题空间,六重景观布局组合而成四重礼仪归家动线,首先经过东侧主入口,我们主大门长度是26.9米,高度为6米,大门采用新中式建筑,入口两侧采用石材景墙、主题塑、学府满湾LOGO等,充分体现您的身份和尊贵感。通过大门两侧是我们的轴线树阵,由植物组团、石材铺装装饰。着归家路线前行50m来到中心景观轴,我们在这里利用北方人对水景的亲切感,为业主打造150m的鱼跃中央水景景观轴,増加中央聚集性,设置中央水景及浅水区。浅水区底纹选取精致,保证冬季无水情況时,中央景观的品质感,最后通过各楼栋组团进入私家门厅,是建筑形象的关键部位,也是业主尊贵体验的重要部位,所以开发商打造精装门厅设计,也将大堂高度挑高到5.5米。让整个门厅更加气派


涿州学府澜湾二期小区绿化环境图片


五大空间分别为:休闲空间,社交空间,健身空间,游乐空间,创意主题空间,根据五大空间打造六重景观布局。

1、8#号楼造前场客厅,充分利用用地规划打造开阔的空间,主要以石材的铺装,绿草皮的点以及局部彩绘涂鸦组成。中心活动广场便于社区居民联络感情

2#楼前打造童梦国,在这里打造了主题儿童乐园,为了满足现代孩子各个成长阶段需求,在此我们打造大滑梯、星际隧道、爬坡等。

3#、4#楼打造跃动乐活谷:小区内部采用健身环道和居民健身设施及公共交流场地,串联成有活力人文社区。有老人活动场地,青年活动场地和儿童活动场地,您和家人可以自由选择自己的活动距离。

5、6楼打造樾林山语:多使用的装物有:铁艺桌椅和陶制的花器,阳光充足区域设置公共活动场地,便于社区居民享受阳光谷地绿坡,通过立体的空间形式、丰富的植物造景、精致的景观小品、形成不同区域的组团景观营造出一种自然的田园景色。园林中的每处小品,每个区域的硬铺装、无论是在施工工艺还是材质选取上,都循高端定制理念,使整个园林的感官享受上升到一种极致奢华的高度。

涿州学府澜湾二期小区绿化环境图片


7楼打造樱花盛境:区域强调私密性,花木掩映,郁郁葱葱,层次丰富。有多种植被和多种全移植成树,更好地保障了业主在这里生活,三季有景,四季常绿学府澜湾2期采用了乔木、灌木、草本、等植物绿化,植物种类分别有银杏、玉兰、樱花。园区给热爱生活的您和的家人提供足够的户外停影空间,让生活的每一天都充满诗和远方

园区用建造公园的理念为全家庭打造自然和谐静谧的园林景观,项目四周被浓浓的绿意包裹着,由2-5层的大树将园区环绕在其中,人行的视线不的能穿透,很好的保证园区的私密性、不受外界的干抗。丰富的绿植、建筑楼体、户外小路和庭院巧妙的结合在一起,让树即离建筑很近,又不会挡低层住户的阳光。学府澜湾二期园林提倡实用性,趣味性和亲和性。提供老少皆宜的静谧花园。

学府澜湾二期还有一个亮点就是海绵城市的建造,主要是雨水收集、蓄水、渗水利用,(1)地面铺装采用了透水性材料来达到雨水的下渗和收集;(2)将屋顶排水管直接入地,降雨量较大时,直接排入下沉式绿地蓄水层,(3)大面积的植物种植及铺装保证了雨水的快速下渗、快排。通过简单的下绿地形式,形成小区内海绵吸纳雨水效果。


涿州学府澜湾二期小区绿化一角图片


学府澜湾二期物业管理:

为了更好提升社区品质感,开发商不惜成本引进了北京金融街第一太平戴维斯物业来管理,成立于2002年,注册资本1500万,具有一级物业管理资质,主要以管理高端办公,商业,住宅为主,在北京,上海,天津,南京,广州,石家庄等地管理,物业面积超过1500万,北京服务项目有西环广场,金融街中心,北京总部基地花香美誉等。

 


周边配套

用户点评 写点评

陆***言 2022年03月13日
涿州学府澜湾二期项目位于涿州诚信路与幸福路交叉口附近,涿州学府澜湾二期项目的东侧是幸福路,项目的南侧是健康路以及项目的北侧是诚信路,涿州学府澜湾二期项目占地面积为28633.2平方米以及总建筑面积85580.98平方米㎡,
司***有 2022年03月12日
涿州学府澜湾二期是涿州首个低密度纯电梯洋房社区。社区整体规划为8栋高品质板式电梯洋房产品,其中1、2、3、6、7、8号楼总高度为9层加上跃,4、5号楼总高为8层加上跃,项目打造素承名流集团独有的“工匠精神理念,运用“中魂西技”的建筑手法,将现代元素与传統元素相结合。使整体空间感觉更加丰富,有格调又不显压抑。
元***儿 2022年03月10日
涿州学府澜湾二期项目的东侧是幸福路,项目的南侧是健康路以及项目的北侧是诚信路,学府澜湾二期项目是由涿州本土龙头企业开发商—名流地产开发。该公司是集地产开发、医疗健康、环保科技、智能化、金融等为一体的多元化综合性集团。涿州学府澜湾二期项目占地面积为28633.2平方米以及总建筑面积85580.98平方米㎡
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