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涿州和固安那个城市买房好涿州房产和固安房产价值分析

发布时间:2021-06-09 23:39 阅读量:354 来源:涿州房价网

       随着近些几年北京限购政策的不断升温和越来越高的北京房价,购房门槛把大家拒之门外,但是随着近些年的京津冀一体化的不团实施和雄安新区的加快建设,涿州和固安的房产价值被北京工作的外地人关注与认可,那么涿州和固安那个城市买房好呢?本期房产小编和大家深度分析涿州房产和固安房产那个居住价值更高更适合居住,是涿州房子离北京近还是固安离北京近。涿州和固安那个城市交通出行更方便些。

 

涿州新房楼盘


固安和涿州那个距离北京更近些:

      河北省涿州市和固安县同属河北省与北京市交界处的一座城市,也是未来人们所期待的京津冀“第一圈”。从位置上看,固安与天安门相距50公里,属于北京天安门的正南方位,而涿州与天安门相距55公里与北京的房山区和大兴区接壤属于北京的西南方位。从地理位置上看固安离北京第二机场更近,但是由于挨着机场避免不了会有尾气污染,由于紧邻交通枢纽在经济上会带来很大的带动但

是从居住角度考虑固安并不适合。

涿州距北京地理位置交通图


固安和涿州那个距离北京更方便:   

      在购买房子时,交通状况也一样重要,固安城向东三十公里与京津塘高速相通,向西十五公里与京石高速相通,省道廊坊和涿州公路在东西方向交叉。而涿州交通出行方面更完胜固安,首先进京可走京港澳高速,京港澳高速是出京路况最好的高速,双向8车道不堵车,而且京雄高速本月初正式通车,京雄高速北起北京南至雄安新区,从涿州到东五环仅需半小时,到雄安新区仅需35分钟左右,涿州是真正意义上的经济走廊。


涿州距北京地理位置区位图



固安和涿州轨道交通出行对比: 

       涿州市是环京7座卫星城市中唯一一个最先通高铁的城市也是票价最低的城市,涿州到北京高铁费最低仅需18.5,25分钟便可到达北京西,而固安高铁票要38元到北京南站要35分钟,涿州还有火车站,新城区还设有彩虹巴士大兴机场候机楼,之后还有机场大巴以及正在建设的廊涿城际铁路,通车的京雄高速等高铁到北京西站只需25分钟。总体来说,涿州的交通更加便利!

涿州和固安那个城市更适合居住:

     固安和涿州都处于环京地区房价价格洼地,有许多著名的企业在此进行投资,目前计划兴建工业园区、温泉公园、现代化农业园等但是固安虽然最近些年发展的比较快些但是城市基础配套远远不及涿州。由于涿州是环京7个卫星城中的唯一一个县级市,发展的比较早,城市功能配套刚完善优质,而且涿州在城市总体规划上以“东扩北延”为思路,现已建成了涿州高铁新城区,涿州高新区主要承担北京非首都功能的企业入驻属于建设阶段,涿州高新区建设好了,要比固安好多了!


涿州新房市场最新消息


涿州房产需求用户和固安房产需求用户需求画像:

      从客户群体上看,北京的海淀区、房山区、西城区、石景山、朝阳区、丰台区的客户来涿州买房的比较多,在固安买房的客户基本是北京木樨园大红门,东城区、大兴区、国贸附近在固安买房的比较多。


涿州房产用户需求人群画像


      以上是涿州房产和固安房产那个居住价值更高更适合居住的全部相关文本介绍,涿州市作为北京的南大门,京雄经济走廊上的一颗明珠,由于涿州市是县级市,人口规模还没到目标水平,因此涿州买房并不限购,也是环京城市中唯一不限购的城市,因此近些年知名开发商分分来涿州拿地开发,由于涿州房产产能充足的原因涿州新房房价价格区间在7500到11000左右,而固安由于长达四年的限购,房产产能比较少,因此固安房价也要在11000到15000左右,涿州房产不管自住还是投资都是最好的选择。


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