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2020年涿州房产最新价房还有多大上涨空间

发布时间:2020-08-01 20:34 阅读量:944 来源:涿州房价网



         2020年8月中央经济工作报告会议定调明确了2020年中国楼市下半年的发展方向,坚决坚持房子是用来住的不是用来炒的决心,坚决调控不动摇,那么2020年涿州房产房价价格还有多大上涨空间哪,涿州市在这次调控定调中有什么新机遇?今天涿州房价网解密涿州房产价值会不会备受这次经济工作报告会议定调直接影响,和大家详细聊一聊这些年涿州市“四维一体”的交通网络高速、高铁等交通优势、以及京津冀一体化的政策利好能不能直接影响房产价值上涨、带动涿州房产价值上涨的因素能不能托底涿州房价不继续下跌。


一、高速、高铁等交通优势、政策利好等都是支撑2020年涿州房产房价保升值的必要因素


       随着京津冀一体化的发展壮大良机,涿州市被北京定调为远期发展壮大备用地,这一意义就相当于12年的大兴、和14年的通州、是一样的,同时加快高速、高铁、基础设施建设规划、半小时城市群政策利好的落地这些无疑都是推动涿州房产价值上涨的必要条件,高铁开通,为涿州市楼市发展壮大涿州房产价值上涨奠定了很好的基础,从北京西客站乘坐京石高铁,25分钟就能到达涿州高铁新城,将来还会通车的廊涿城际高铁会把涿州市、固安香河、燕郊、等区域、串联、形成环首都经济圈轻轨走廊,再加上现在正在修的房山地铁南延线在涿州市设有地铁站,据实都会进一步推动涿州房产价值上涨。随着京津冀一体化概念推动,目前政策大导向是加速发展壮大环北京区域,京雄高速、机场、高速、京石二高铁、涿州市站都是出京首站,发展方向的预期也坚定了2020年将是涿州房产房价必将是一个非常不错的抄底实机。

2020年涿州最新房价是降是涨

二、2020年8月中央经济工作报告定调2020年中国楼市,坚决房住不抄,涿州房产下半年稳字当头涿州房价是涨是跌。


         2020年8月中央经济工作报告会议定调2020年中国楼市,坚决坚持房子是用来住的不是用来炒的决心,坚决调控不动摇,非涿州市户籍的农村居民,不管是二手房还是新房、限购1套住房,并且首付占比不少于30%;涿州市户籍居民家庭购买第2套住房时,首付占比不少于50%。同时,涿州市还将严格商品房买卖工作管理,10天内务必一次性地公开所有可售房源,推行一房一价价格管控,并完善住房信息查询系统体系,抵制和预防贩卖楼号等投机性个人行为。基本上保持涿州房价能够平稳。因为,涿州市备受宏观环境层面及雄安新区的直接影响,在现行政策和已经公布的购房新政的刺激下,近年来过热的涿州市房地产走势将被阶段性的缓和,房价上涨的大趋势也自然会备受缓和,涿州房产网认:“为本次中央经济工作报告定调楼市目的明显是不把中国房产作为短期刺激经济的手段,当前关键时期只求于稳字、预防房价报复性反弹,同时也预防房价下跌引发金融风险和投资热情消极化,其实通过这次经济报告会议获取的消息无疑是提醒地方政府不能放开限购大水漫灌,同时也在提醒刚需赶快上车投资热情一旦回正涿州房产价值一定会被继续放大。

新楼还定调稳定房价涿州房产政策新机遇

三、人口流入、资源产业转移、必将带动涿州房产价值上涨


        涿州房产网分析,由于涿州市所在的地理位置是北京的最后的一个房价价值洼地,北京备受房地产调控的直接影响,拍卖土地越来越少。环北京地区的廊坊,特别是隶属于廊坊的固安和燕郊,都启动了限购。只有涿州市的房地产走势对于外地人口来说也是仅有的最后一块不限购的城市了,外地人在涿州市还可以买一套,这样环京其他城市的购房需求都会选择来涿州市置业买房,这无疑也是能够支撑涿州房产价值保值的,涿州市虽然不算太大,但集中了包括中石油公司、中国中国航天科技集团公司、中铁集团、中国水电集团和中铝国际等好几家中央企业的分公司,几年来还吸引了航天科工等中央企业在涿州市建设规划产业园区。为涿州市的发展壮大给予了比较长久的经纪产业链建设规划支撑,吸引更多的高质量的技术性人才落户涿州市,人口的流入才是真正支撑涿州房产价值长期上涨的必要关键因素,从目前现状来看涿州最新房价有小幅度上涨迹象。




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