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涿州四季北岸公摊是多少-四季北岸绿化好吗

发布时间:2020-10-12 13:01 阅读量:1445 来源:涿州房价网

    目前涿州四季北岸楼盘房价8000一平,四季北岸楼盘楼盘位置位于涿州开发区,该楼盘房价算是比较低的,购房门槛也是相对比较低的,那么该楼盘的最低首付是多少呢,四季北岸楼盘的公摊面积和绿化率是大家想知道的,四季北岸楼盘首付是多少呢。那么四季北岸项目的公摊面积有多少呢?这个项目的绿化率是多少?以下就让我们来了解一下四季花城的公摊面积和绿化率。


涿州四季北岸楼盘环境


四季北岸公摊多少:

 四季北岸房屋公摊率是指房屋分摊面积占房屋总面积的比例。一般公摊比例在15%-25%的12层-33层的住宅项目公摊面积占比都不分上下,四季北岸楼盘公摊在23%左右,所以四季北岸楼盘的公摊面积在正常范围内。高层项目由于楼层较高,需要更多的公共区域。除了电梯和电梯前室占用的空间外,安全通道的楼梯也占用了很大的空间,而且除了管道井、高压井、弱电和很多公共设备外,高层建筑的楼梯高度也是最高的,所以楼层越高,公摊越大。


涿州四季北岸楼盘绿化实景图


四季北岸绿化率好吗

  四季北岸绿化率仍然较高,目前绿化率目前国家管理比较严格,绿化率不符合国家标准,不允许房地产开发新项目。住宅区绿化率指标国家政府明确规定不得低于30%。四季北岸项目绿化率在35%左右,四季北岸项目绿化率已经超过国家规定。绿化率是指小区用地范围内各种绿化主要包括公共绿化、小区旁边的绿地、公共建设所属绿地和道路绿地等的比例就是大家常说的绿化率。公共绿地内占地面积不大百分之一的如、水池、喷泉、地灯、雕塑、运动器材,园林小品建筑均属绿化率统计范凑,绿化率越高该楼盘的小区环境就越好。

  

涿州四季北岸规划沙盘


涿州四季北岸首付多少?

         四季北岸楼盘目前出售6#-8#房,户型面积86-133平米。欢庆“双十一”,售楼处6#楼房源增加,均价8100-9500元/平米。按涿州首套首付30%的购房比例计算,小编就算出了一套86平米两居室的首付。86平两居首付首付30%:首付216600元,贷款70%共计48万,因此,购买四季北岸86平米两居室的正常首付是216600元。而开发商为了缓解购房者的首付压力,也推出了首付分期政策。先付5万元做前期贷款,剩下的首付分期4次,期限为2021年2月15日至2022年8月15日。


涿州四季北岸楼盘实景


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