涿州
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涿州天保智慧城 在售

  • 涿州天保智慧城

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    天保智慧城规划沙盘鸟瞰图

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    天保智慧城规划沙盘商业展示0

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    天保智慧城规划沙盘模型

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    天保智慧城规划沙盘实景效果

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    天保智慧城规划沙盘

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    天保智慧城8号楼施工现场

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    天保智慧城4号楼施工现场

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    天保智慧城5号楼施工现场

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    天保智慧城施6号楼工现场

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    天保智慧城3号楼施工现场

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    天保智慧城施工现场

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    天保智慧城售楼处商业

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    天保智慧城售楼处闪盘

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    天保智慧城售楼处沙盘

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    天保智慧城售楼处沙盘

  • 5500 元/㎡
  • 价格更新时间:2021-05-04 降价通知 房价5500一平起loft买一层送一层
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楼盘动态 查看更多

  • 03

    2021-06

    涿州天保智慧城楼盘和千喜鹤楼盘是涿州市开发区两个同质产品,也是竞品项目如果单从开发商口碑和楼盘地理位置上去分析好像也没有实际性的差距,今天房产小编带大家走进这两个楼盘让我们来了解以下更细节的数据与情况来甄别这两个楼盘。
  • 31

    2021-05

    以上是涿州天保智慧城地理位置怎么样生活方便吗 的相关介绍千喜鹤楼盘周边拥有非常完善的交通体系,特别是投资4800万的838公交站就位于该楼盘东侧车站建成后50分钟一站直达北京西。虽然天保智慧城是40年大产权的公寓项目,但是不管是配套还是交通以及增值空间方面来看都是非常值得选择,房产小编深度解析涿州天保智慧城地理位置怎么样生活方便吗。
  • 05

    2021-05

    一般loft产品层高只有45米,没有露台和阳台阳台,房屋结构的封闭没有开放的活动空间,会住得很压抑。而且天保智慧城销售的是47平米的loft产品部分户型赠送南北侧露台,东侧退台,二层走道面积,赠送的露台这样不仅能最大限度地发挥采光和视野效果,还能多功能使用,使居室居住更开放舒适。
  • 开盘2020年12月01日
  • 交房2023年12月01日
  • 预售证

楼盘详情 查看更多

建筑形式 板楼 装修情况 毛坯 物业类型 公寓loft住宅
规划面积 58610.92平方米 建筑面积 310092.69平方米 物 业 费 1.88
容 积 率 4.49 绿 化 率 20.05% 规划户数 4101
栋数 11栋 主力户型 暂无资料 停车位 1:1
物业公司 天保物业 房屋产权 40年 预售许可证 暂无资料
开 发 商 涿州天保房地产开发有限公司 售楼电话 15732216251 售楼处地址 天保集团东侧
楼盘介绍

一、天保智慧城开发商:


       天保智慧城房产开发商是天保房地产集团有限公司开发建设的,天保房地产集团有限公司是一家以房地产开发为主,兼营房产销售、物业管理的正在蓬勃发展的综合性大型房地产开发企业。公司成立于 2001 年,注册资金3亿元,国家壹级房地产开发资质,是涿州市综合实力最强、发展规模最大的民营企业之一。天保地产主要开发过的项目有涿州玫瑰家园、仙颐园、天保青花府、天保郦景、天保绿城、天保凌云城、天保馨悦湾、保鑫国际5A级写字楼(鲁班奖项目)、张北天保新城、张北福馨苑、天保中都银座、张北海子洼国际旅游文化景区、蔚县天保雪绒花都、怀来天保京北健康城等项目。


二、天保智慧城楼盘位置:


      天保智慧城楼盘位置西南侧为涿州市劳动技师学院,南侧为云立方创业园区,西侧靠近高新区学校。北侧临近花田路(北京大兴新机场连接线)、京港澳高速涿州北收费口。


三、天保智慧城物业公司和服务:

1.小区内有无会所?建面多大?里面都有那些健身娱乐项目?

答: 小区内有会所,其他待定。

2.物业公司的业务范围?物业服务亮点?

答:(1)综合管理:小区规划红线范围内,涉及共用财产和公共事务的管理、档案资料管理。房屋及小区共用部位共用设施设备的维护,绿化管理、保洁管理、公共秩序维护管理,交通秩序和车辆停放、消防管理等。

(2)亮点:全面实现“七心”(热心、贴心、细心、诚心、安心、放心、舒心)的全程物业服务,不断将资源整合,为广大业主提供多元化、人性化的服务,为顾客创造更多的价值。以品牌化的服务理念赢得广大业主的赞誉。

3.地下车库的出入口有几个?分布在小区的哪几个位置?

答:北侧为园区主出入口,人车分流,车辆从路口直接下到车库,西侧为人行出入口,南侧为内部车库出入口。

4宠物是否可以养,如何管理? 

答:可以。在小区范围遛宠物时必须给宠物加装绳套牵领,如宠物在公共场所排泄,则应马上清理排泄物以保持小区清洁。具体参照小区物业管理规定。


四、天保智慧城建筑商简介

1.涿州天保智慧城施工单位(公司名称?资质?背景资料?) 

答: 天保建设集团有限公司,施工总承包特级资质。

2.涿州天保智慧城楼盘规划设计单位(资质?)

答: 设计单位:天保建设集团有限公司(双甲级)

建筑行业(建筑工程)资质:甲级  人防甲级

3.物业公司名称(公司服务标准、公司理念?) 

答:  涿州天保物业有限公司。

五、天保智慧城楼盘详情:

1、本项目立项性质和产权年限是多少?拿地时间?交房时间?

答:商服,产权年限为40年,于2020年1月6日拿地。交房时间定于2023年12月1日。

2.项目总建筑面积多少?总占地面积多少?分几期开发? 

答:项目总建筑面积310092.69平方米,总占地面积58610.92平方米,分两期开发,一期3#—7#楼、部分商业,其余为二期建设:1#、2#、8#、9#、10#、11#。

3.项目四至(项目四至是否通路?路段是否规划通车) 

答:项目西至鹏程大街,南临永济东路,北临明达路,东至涿州市委党校。

7.项目一共多少栋楼?总套数?容积率?绿化率?层高? 

答:项目共计11栋楼,总套数:4101,容积率4.49,绿化率20.05%,层高3.3/3.5/3.8/4.7米。


8.天保智慧城层数、层高及户数楼栋分布?

答:1#、2#、3#、11#层数18层;4#、5#、6#、7#、8#、10#层数20层,9#层数28层。

1#,1层层高6米,2层层高5.4米,3-6层层高3.8米,7-14层层高3.5米,15-18层层高4.7米。

2#,1层层高6米,2层层高5.4米,3-6层层高3.8米,7-14层层高3.5米,15-18层层高4.7米。

3#,1-18层层高4.7米。

4#,1层层高3.9米,2-20层层高4.7米。

5#,1层层高3.9米,2-20层层高4.7米。

6#,1层层高3.9米,2-20层层高4.7米。

7#,1-19层层高4.7米,20层层高3.3米。

8#,1-19层层高4.7米,20层层高3.3米。

9#,1-28层层高3.3米,平层。

10#,1层层高3.9米,2-20层层高4.7米。

11#,1层层高3.9米,2-18层层高4.7米。

涿州天保智慧城总户数4101户



9.项目都有什么产品,分布情况? 

答:酒店、办公、商业。商业建筑面积约一万平米,位于 1#2# 楼裙房,概念设计含共享空间,创意产业展示中心,结合项目内入驻产业及商户,预留展览空间,展示平台,可做大型会展接待。项目 1# 楼作为众创空间,建筑总高度为 75.2 米,引进各产业的同时给予各产业独立发挥及运营空间。2# 楼高度为 75.2 米,概念设计为 4 层商务酒店及 14 层产业创新中心,预计引进高新技术产业运营商,专业技术运营商,新型产业运营商,引进高端技术人才,引

进创新产业孵化基地,将BIM中心、设计中心作为集团公司的智慧引领入驻。楼体采用退台形式,多种层高及面积设计,并注重通风及自然采光,满足各种产业孵化需求。3# 楼建筑高度为 86.4 米,7#8# 楼建筑高度为 95 米。作为主打楼宇,3#7#8# 楼在设计采用了超高层高,运用流线设计,与 1#2# 楼共同打造项目天际线,突出项目整体效果,力求作为涿州产业科技园区新形象的代表。4#6# 位于项目角落位置,为满足规划要求,将各办公空间面积降低,以满足小型创业人员及小微企业入驻。9#10#11# 外观形象一致,在整个项目区

内形成组团。5# 位于园区内中心位置,采光面积大,视野开阔,配以面积较大的办公面积,为不同需求用户提供多样化二次设计空间。

10.项目自建配套都有什么及分布? 

答:酒店、办公、商业。酒店分布在2#3至6层,总面积6021.74㎡;商业建位于 1#2# 楼裙房,总面积11574.86平米、4#5#6#北沿街与10#、11#南沿街一层打造小型商铺,满足园区内的办公及生活必须需求,总面积1761.84平米;办公配套包含:商务办公、企业办公、综合办公、技术服务办公及众创空间,总面积243800.79平米。

11.交房标准: 

答:毛坯交房/可选择精装定制。

12.建筑采用何种结构?建筑风格和特点? 

答:1#、2#楼为框架结构、3-11#楼为剪力墙结构。

本项目是集商务办公、企业总部办公、商业、微影吧、餐饮、会议于一体的高端综合体。从城市设计与区域位置,结合临街建筑的城市景观设计,体现新市区形象,采用简约现代的建筑风格,规划中建筑外立面颜色基本遵循涿州城市色彩主基调。

园区规划建设以人为本,建筑风格现代简洁,提供低碳生态的办公环境、绿色多氧的共享景观及复合高效的公共服务配套设施,为入住的企业营造出一个低碳环保的生态园区、创业氛围浓厚的产业园区,是研发、办公、创新创业者的理想宝地。

13.入口位置项目分别在哪儿,日常处于何种状态,人车出入方式分别有哪些? 

答:北侧为园区主出入口,人车分流,车辆从路口直接下到车库,西侧为人行出入口,南侧为内部车库出入口。

14.交房时是天燃气入户么? 

答: 天然气预留接口,特殊户型不入户(工程部附明细)

15.交房供暖是地暖吗?是集中供暖么? 

答:集中供暖。

16.在售楼栋,及施工进度? 

答:现在在售的是三号楼现在五证齐全

17.园区是否有临时停车场?是否收费? 

答:有临时停车位,收费。(费用待定)

18.建筑施工单位的施工资质如何?及所处行业地位

答:施工单位为天保建设集团有限公司为施工总承包特级资质。


周边配套

用户点评 写点评

轩***超 2021年03月22日
楼盘地址,位于涿州市永济东路和鹏程大街交叉口距市政府8公里,涿州火车站7公里,10分钟就能到达全市,享受完美成熟的配套生活,出行极其方便。 该楼盘交房期为2023年底,为3号楼,总高18层,户型面积40-115㎡,均为4.7米高 LOFT产品,得房率超过180%。
欧***杰 2021年03月21日
为适应北京企业转移和人口外溢的需要,涿州专门成立了高新区,目前,除本地大型企业外,中船重工、中冶、华融、华侨城、阿里巴巴、歌华有线、儿童保险等中央企业还有87家中央企业,高新区是未来10年涿州政府大力发展的重点地区,许多企业聚集在这里,必将成为高级人才的聚集地。
房***贤 2021年03月20日
距地铁站s5号线地铁口只有800米,该地铁站区域是整个高新区的核心位置。该地块南面为涿州城市快速公交总站,投资8700万,于2022年5月建成,建成后838次 40分钟一站直达六里桥,从项目的地理位置看,具有一定的区位优势
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