涿州
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涿州天保智慧城 在售

  • 涿州天保智慧城

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    天保智慧城规划沙盘鸟瞰图

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    天保智慧城规划沙盘实景效果

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    天保智慧城规划沙盘

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    天保智慧城8号楼施工现场

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    天保智慧城4号楼施工现场

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    天保智慧城5号楼施工现场

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    天保智慧城施6号楼工现场

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    天保智慧城3号楼施工现场

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    天保智慧城施工现场

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    天保智慧城售楼处商业

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    天保智慧城售楼处沙盘

  • 5000 元/㎡
  • 价格更新时间:2022-11-07 降价通知 房价5500一平起loft买一层送一层
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楼盘动态 查看更多

  • 01

    2022-03

    涿州公寓为什么要买天保智慧城谈到高新区的公寓项目,为什么一直给大家推荐天保智慧城,今天给大家做个分析。首先从产品设计来说,天保智慧城最小户型都做到了四米九以上的开间和进深,4.7米调高做上下两层,几乎没有浪费面积,搭配赠送的退台,可以俯瞰整个城市的夜景,这是其他两个公寓项目所没有的。 涿州市高新区核心地段的涿州天保智慧城,总建筑面积约30,000平方米,由11栋高层建筑分两期开发,一期3#-8...
  • 01

    2022-03

    涿州天保智惠城房价5300一平买一层送一层 缺少资金看看涿州天保智惠城在买房,年轻人缺少资金该怎么买房?现在对于大多数刚刚步入社会的年轻人来说,都想拥有一套属于自己的房子,今天给大家推荐一个可以作为过渡的公寓产品——涿州天保智惠城。 涿州天保智惠城房价5300一平买一层送一层,涿州天保智惠城项目的交通总体上也非常方便,项目周边不仅有京广铁路、京广高速铁路、京石高速铁路、京雄城际铁路、丰雄商高速铁路...
  • 22

    2022-02

    涿州天保智慧城房价是5500元/平米值得买吗天保智慧城项目共分两期开发,一期为3至7号楼外加部分商业,其余楼栋为二期建设:楼号为1号楼、2号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼。房产小编深度分析天保智慧城总价30万的房子值不值得买。天保智慧城同地段房价性价比高: 涿州天保智慧城北侧临近花田路(北京大兴新机场连接线)、京港澳高速涿州北收费口。涿州天保智慧城园区规划建设以人为本,建筑风格现代简洁,提...
  • 开盘2020年12月01日
  • 交房2023年12月01日
  • 预售证

楼盘详情 查看更多

建筑形式 板楼 装修情况 毛坯 物业类型 公寓loft住宅
规划面积 58610.92平方米 建筑面积 310092.69平方米 物 业 费 1.88
容 积 率 4.49 绿 化 率 20.05% 规划户数 4101
栋数 11栋 主力户型 暂无资料 停车位 1:1
物业公司 天保物业 房屋产权 40年 预售许可证 暂无资料
开 发 商 涿州天保房地产开发有限公司 售楼电话 15732216251 售楼处地址 天保集团东侧
楼盘介绍

一、天保智慧城开发商:


       天保智慧城房产开发商是天保房地产集团有限公司开发建设的,天保房地产集团有限公司是一家以房地产开发为主,兼营房产销售、物业管理的正在蓬勃发展的综合性大型房地产开发企业。公司成立于 2001 年,注册资金3***元,***壹级房地产开发资质,是涿州市综合实力***强、发展规模***的民营企业之一。天保地产主要开发过的项目有涿州玫瑰家园、仙颐园、天保青花府、天保郦景、天保绿城、天保凌云城、天保馨悦湾、保鑫国际***级写字楼(鲁班奖项目)、张北天保新城、张北福馨苑、天保中都银座、张北海子洼国际旅游文化景区、蔚县天保雪绒花都、怀来天保京北健康城等项目。


二、天保智慧城楼盘位置:


      天保智慧城楼盘位置西南侧为涿州市劳动技师学院,南侧为云立方创业园区,西侧靠近高新区***。北侧临近花田路(北京大兴新机场连接线)、京港澳高速涿州北收费口。


三、天保智慧城物业公司和服务:

1.小区内有无会所?建面多大?里面都有那些健身娱乐项目?

答: 小区内有会所,其他待定。

2.物业公司的业务范围?物业服务亮点?

答:(1)综合管理:小区规划红线***,涉及共用财产和公共事务的管理、档案资料管理。房屋及小区共用部位共用设施设备的维护,绿化管理、保洁管理、公共秩序维护管理,交通秩序和车辆停放、消防管理等。

(2)亮点:全面实现“七心”(热心、贴心、细心、诚心、安心、放心、舒心)的全程物业服务,不断将资源整合,为广大业主提供多元化、人性化的服务,为顾客创造更多的***。以品牌化的服务理念赢得广大业主的赞誉。

3.地下车库的出入口有几个?分布在小区的哪几个位置?

答:北侧为园区主出入口,人车分流,车辆从路口直接下到车库,西侧为人行出入口,南侧为内部车库出入口。

4宠物是否可以养,如何管理? 

答:可以。在小区范围遛宠物时必须给宠物加装绳***牵领,如宠物在公共场所排泄,则应马上清理排泄物以保持小区清洁。具体参照小区物业管理规定。


四、天保智慧城建筑商简介

1.涿州天保智慧城施工单位(公司名称?资质?背景资料?) 

答: 天保建设集团有限公司,施工总承包特级资质。

2.涿州天保智慧城楼盘规划设计单位(资质?)

答: 设计单位:天保建设集团有限公司(双***)

建筑行业(建筑工程)资质:***  人防***

3.物业公司名称(公司服务标准、公司理念?) 

答:  涿州天保物业有限公司。

五、天保智慧城楼盘详情:

1、本项目立项性质和产权年限是多少?拿地时间?交房时间?

答:商服,产权年限为40年,于2020年1月6日拿地。交房时间定于2023年12月1日。

2.项目总建筑面积多少?总占地面积多少?分几期开发? 

答:项目总建筑面积310092.69***,总占地面积58610.92***,分两期开发,一期3#—7#楼、部分商业,其余为二期建设:1#、2#、8#、9#、10#、11#。

3.项目四至(项目四至是否通路?路段是否规划通车) 

答:项目西至鹏程大街,南临永济东路,北临明达路,东至涿州市委党校。

7.项目一共多少栋楼?总***数?***?***?层高? 

答:项目共计11栋楼,总***数:4101,***4.49,***20.05%,层高3.3/3.5/3.8/4.7米。


8.天保智慧城层数、层高及户数楼栋分布?

答:1#、2#、3#、11#层数18层;4#、5#、6#、7#、8#、10#层数20层,9#层数28层。

1#,1层层高6米,2层层高5.4米,3-6层层高3.8米,7-14层层高3.5米,15-18层层高4.7米。

2#,1层层高6米,2层层高5.4米,3-6层层高3.8米,7-14层层高3.5米,15-18层层高4.7米。

3#,1-18层层高4.7米。

4#,1层层高3.9米,2-20层层高4.7米。

5#,1层层高3.9米,2-20层层高4.7米。

6#,1层层高3.9米,2-20层层高4.7米。

7#,1-19层层高4.7米,20层层高3.3米。

8#,1-19层层高4.7米,20层层高3.3米。

9#,1-28层层高3.3米,平层。

10#,1层层高3.9米,2-20层层高4.7米。

11#,1层层高3.9米,2-18层层高4.7米。

涿州天保智慧城总户数4101户



9.项目都有什么产品,分布情况? 

答:酒店、办公、商业。商业建筑面积约一万平米,位于 1#2# 楼裙房,概念设计含共享空间,创意产业展示***,结合项目内入驻产业及商户,预留展览空间,展示平台,可做大型会展接待。项目 1# 楼作为众创空间,建筑总高度为 75.2 米,引进各产业的同时给予各产业独立发挥及运营空间。2# 楼高度为 75.2 米,概念设计为 4 层商务酒店及 14 层产业创新***,预计引进高新技术产业运营商,专业技术运营商,新型产业运营商,引进高端技术人才,引

进创新产业孵化基地,将BIM***、设计***作为集团公司的智慧***入驻。楼体采用退台形式,多种层高及面积设计,并注重通风及自然采光,满足各种产业孵化需求。3# 楼建筑高度为 86.4 米,7#8# 楼建筑高度为 95 米。作为主打楼宇,3#7#8# 楼在设计采用了超高层高,运用流线设计,与 1#2# 楼共同打造项目天际线,突出项目整体效果,力求作为涿州产业科技园区新形象的代表。4#6# 位于项目角落位置,为满足规划要求,将各办公空间面积降低,以满足小型创业人员及小微企业入驻。9#10#11# 外观形象一致,在整个项目区

内形成组团。5# 位于园区内***位置,采光面积大,视野开阔,配以面积较大的办公面积,为不同需求用户提供多样化二次设计空间。

10.项目自建配***都有什么及分布? 

答:酒店、办公、商业。酒店分布在2#3至6层,总面积6021.74㎡;商业建位于 1#2# 楼裙房,总面积11574.86平米、4#5#6#北沿街与10#、11#南沿街一层打造小型商铺,满足园区内的办公及生活必须需求,总面积1761.84平米;办公配***包含:商务办公、企业办公、综合办公、技术服务办公及众创空间,总面积243800.79平米。

11.交房标准: 

答:毛坯交房/可选择精装定制。

12.建筑采用何种结构?建筑风格和特点? 

答:1#、2#楼为框架结构、3-11#楼为剪力墙结构。

本项目是集商务办公、企业总部办公、商业、微影吧、餐饮、会议于一体的高端综合体。从城市设计与区域位置,结合临街建筑的城市景观设计,体现新市区形象,采用简约现代的建筑风格,规划中建筑外立面颜色基本遵循涿州城市色彩主基调。

园区规划建设以人为本,建筑风格现代简洁,提供低碳生态的办公环境、绿色多氧的共享景观及复合高效的公共服务配***设施,为入住的企业营造出一个低碳环保的生态园区、创业氛围浓厚的产业园区,是研发、办公、创新创业者的理想***。

13.入口位置项目分别在哪儿,日常处于何种状态,人车出入方式分别有哪些? 

答:北侧为园区主出入口,人车分流,车辆从路口直接下到车库,西侧为人行出入口,南侧为内部车库出入口。

14.交房时是天燃气入户么? 

答: 天然气预留接口,特殊户型不入户(工程部附明细)

15.交房供暖是地暖吗?是集中供暖么? 

答:集中供暖。

16.在售楼栋,及施工进度? 

答:现在在售的是三号楼现在五证齐全

17.园区是否有临时停车场?是否收费? 

答:有临时停车位,收费。(费用待定)

18.建筑施工单位的施工资质如何?及所处行业地位

答:施工单位为天保建设集团有限公司为施工总承包特级资质。


周边配套

用户点评 写点评

轩***超 2021年03月22日
楼盘地址,位于涿州市永济东路和鹏程大街交叉口距市政府8公里,涿州火车站7公里,10分钟就能到达全市,享受完美成熟的配套生活,出行极其方便。 该楼盘交房期为2023年底,为3号楼,总高18层,户型面积40-115㎡,均为4.7米高 LOFT产品,得房率超过180%。
欧***杰 2021年03月21日
为适应北京企业转移和人口外溢的需要,涿州专门成立了高新区,目前,除本地大型企业外,中船重工、中冶、华融、华侨城、阿里巴巴、歌华有线、儿童保险等中央企业还有87家中央企业,高新区是未来10年涿州政府大力发展的重点地区,许多企业聚集在这里,必将成为高级人才的聚集地。
房***贤 2021年03月20日
距地铁站s5号线地铁口只有800米,该地铁站区域是整个高新区的核心位置。该地块南面为涿州城市快速公交总站,投资8700万,于2022年5月建成,建成后838次 40分钟一站直达六里桥,从项目的地理位置看,具有一定的区位优势
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