大家都知道限购4年半的楼市与17年相比房价便宜了很多，尤其环京的涿州楼市，与17年涿州最高价27000一平相比，有的楼盘房价基本每平便宜了两万元左右，今天房产小编就和大家来聊一聊，涿州市区哪个小区房价便宜呢以下重点介绍涿州最便宜的楼盘和学区房房价比较便宜的楼盘。

涿州范阳路房价便宜的楼盘：

        涿州金域中央项目当前参考价格9000元/平米，双塔中学、西丁小学、学区房，金域中央项目真正的实现出则繁华，入则宁静，出入方便的社区，共有三个出入口，其中南院有一个北门，北院南北门都有。小区完全采用人车分流系统，车位都在地下1～3层平面车位，地上没有停车位，这样不但能保证小区环保，又能保障老年人和孩子出行的安全。金域中央是一个低容积率，舒适度高的小区，总层高南区是20层，北区是16层，

涿州冠云路房价便宜的楼盘：

        学府澜湾均价10500元/平米起，双语学校学区房坐享9年义务教育，学府澜湾项目位于涿州市冠云东路南侧、亨通南街西侧，占地面积28052㎡，项目由五栋住宅楼组成，2栋18层高层，1栋15层小高层，2栋12层小高层，共计664户。是容积率1.95的住宅小区，绿化率更是达到了37.5%，

涿州码头健康城房价便宜的楼盘：

         鸿坤理想尔湾房价7500一平于涿州市码头镇是涿州当前房价最便宜的现房项目，楼盘位于国际健康城核心起步区。位于大七环正南区，京津冀发展桥头堡地带。与北京直线距离为2公里，向东与京港澳高速1公里，鸿坤理想尔湾位于规划50平方公里的码头国际健康城核心起步区，南面紧邻301医院，拥有丰沛的健康医疗资源优势；地块以东为中央电视台放送的高尔夫球场，同时具备良好的自然条件。向南与涿州高铁站相连，同时规划地铁2号线无缝连接北京房山线，向东20公里内直通北京首都机场，具有得天独厚的条件。

        以上给大家介绍的这三个楼盘在区域没房价算是便宜的，就拿涿州鸿坤理想尔湾来说17年高层住宅历史成交最高价21000一平当初卖出了不少房子，而现在房价只有7500一平基本便宜了五分之三，而学府澜湾小区和金域中央小区房价在9000到10500左右而这两个楼盘是涿州最优质的学区房，与17年涿州学区房最高价22000一平，房价也是便宜了一半之多。那么您觉得涿州房价还有多大降价空间呢还会再便宜多少您考虑出手呢。