涿州天伦湾二期当前参考价8100元/平米，项目绿化率36%，绿化覆盖率达到65%。聘请苏州园林设计公司作方案设计及工程承建，力求使设计方案最大程度的完美呈现。全方位的立体层次分布造五重坡地园林景观，运用空间合围、铺地落差、植物配置等手段进行高差的创造和空间的转换，精选名贵苗木手工培植，大面积草坪、花海、灌木、树阵、人工湖、喷泉错落搭配，打造四季有景，景景不同的人居美境。社区内建近4000m²人工湖，私享开阔水域景观，不仅可以拢水聚财，更让心灵与自然无限契合。敬请关注。

德信御府均价11500-13000元/平米，德信御府项目占地约4.6万㎡(约70亩)，总建筑面积约13.5万㎡，地上建筑面积约10.2万㎡。由8栋15-19层的小高层和高层组成，总户数为926户，产品为90㎡左右两居和130-140㎡左右的三居。项目东侧为9号楼，一层为商业，面积约350㎡，二层为养老服务设施。项目西北角10号楼为物业和社区用房，面积约700㎡。小区有两个车行和人行出入口，分别在项目的南侧及东侧，车位配比约为1:1，地下约680个，地上约240个，地下车位为车道环氧地坪漆，车位金刚砂交付，电梯直达入户。敬请关注。

华远海蓝城均价12500-13500元/平米，涿州华远海蓝城二期，是华远集团首入涿州的倾力之作。不仅肩负着华远品牌落地涿州、城市标杆项目建设的使命，更是助力高铁板块乃至整个涿州城市发展的一次飞跃，华远将借助自身成熟的城市开发经验与涿州市政府一起协力打造涿州高铁东站CBD区域，建设涿州新名片。开发商：华远地产(国企上市公司)占地面积：168亩(约11.2万平方米)建筑楼栋：25栋容 积 率：2.0绿化率：35%。总户数：约2200户，建筑层高：8～18层。在售户型：77平米通透两居，93平米实用三居，116平米多功能四居，133平米豪华三居。物业公司：北京圣瑞物业服务有限公司，交房标准：毛坯，交房时间：2022年底。敬请关注。

紫樾华庭均价12500-13000元/平米，紫樾华庭位于涿州主干线范阳路钻石广场西侧300m，是隆基泰和进驻涿州开发的第十盘。占地46亩，总建筑面积7.7万平米，小区容积率为2.0，绿地率为35%。住宅共计6栋，其中4栋中高层，2栋小高层。项目整体规划为70年产权不限购住宅，作为限购时代的置业捷径，本项目作为市中心高端社区可遇而不可求。82-130㎡两居至四居满足全龄需求。敬请关注。

观棠上镜均价9500元/平米，项目总占地206.78亩，容积率为2.0，总建筑面积约36.5万㎡;其中北侧地块用地约110亩，容积率2.0，绿化率约35%，总建筑面积约19.3万㎡，地上建筑面积约14.7万㎡，本地块设计19栋楼，约1500户，地下停车位约1345辆; 社区共分布19栋住宅楼，其中3栋洋房、6栋小高层、10栋中高层。敬请关注。

答：租房收入要按照收入的20%上交房屋租赁税，还要按照收入的5%上交营业税，还有一些收入比较高的房东还要上交个人所得税。房东有空余的房子出租，所得的租金是要交税的。租回来的房子转租也是要交税的。租房收入要按照收入的20%上交房屋租赁税，还要按照收入的5%上交营业税，还有一些收入比较高的房东还要上交个人所得税。上交税款有以下注意事项：第一，房屋的租赁税一般是又房屋所有人上交的，如果达成协议，可由房东和租户共同承担税款。第二，上交税款要到房屋所在的税务局。第三，上交税款要带上房屋的租赁合同和房子所有人的身份证。第四，租金在800元以内可以免税。个人租房还要注意：一，确保房东拥有产权证，房东本人身份证和他是否有权利出租。二、确认好房子的相关费用由谁支付，比如维修、水电等。三、先检查房子有无大问题，有的话可以与房东协调解决好。

答：二手房转让过户费用卖主应缴费用一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。五、过户手续费：50元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。买主应缴费用一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。七、过户手续费：50元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。买主应缴其他相关费用在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用，具体如下：1、评估费：计费采取差额定率累进法收取。2、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0．5％。此项收费标准，属指导性参考价格。二手房买卖举例说明李先生出售一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积80平方米。最终，与王小姐达成协议，房屋以30万元成交。李先生和王小姐在房屋交易过程中，所需缴纳的费用如下：李先生:交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元总计＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元王小姐：交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元权证印花税＝5元登记费＝100元总计＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元

答：要交的，最新的要看各地的具体执行细则，按个人所得税法，出售不动产是需要交纳个人所得税的，大部分地方对于居民所有的唯一住宅的出售免征个人所得税

答：是的必须交但是交得多少不一样面积144平米以上和二套购房是一样的房价的4%面积144平米以下90平米以上是2%90平米以下是1%

答：你已经不是首套了,所以契税要交全额的3%

答：划拨性质要缴土地出让金。

答：具体细则还没有再说这税也不一定实施

答：您好，您需要知道买的房子是否满五年唯一，多大平米，还需要知道现在此房的过户指导价，用房本面积过户指导价，满唯一：90平米，含90平米，交纳1%的契税，90<面积<=140平米，交纳1.5%契税。140平米<面积。交纳3%的契税和差额的5.5%营业税。如果满五不唯一：需要交纳20%的差额税，面积大于140平米，需要交纳5.5%差额税，契税按照满屋唯一的方式交纳，不满五年唯一或不唯一的。需要交纳20%差额税和5.5%的营业税，契税按满五唯一的方式交纳。希望能帮到您，