相关短文资讯导读:
1.[热销]
天伦湾预计2022年12月31日交房
天伦湾预计2022年12月31日交房，总建共计44栋楼，26栋高层，(高层18-28层)，6栋小高层，(小高层11层，面积区间75-130平米)8栋洋房(花园洋房总高6层一梯两户南北通透，面积区间120-200平米左右，一层送花园，顶层送阁楼），2栋公寓，2栋商业组合，规划总面积341717.48平方米，规划户数6473户。敬请关注。
2.[交房]
上河天著预计2021年3月交房
上河天著预计2021年3月交房。11500元/平方米。公共部分带装修交付。绿化率40%。共789户。上河天著自驾：团结路与107国道交叉口(永济公园北侧)
公交：途经838 路、19
路公交。容积率1.5。上河·天著楼盘地址：团结路与107国道交叉口(永济公园北侧)。主力户型为59平-146平1居-3居。敬请关注。
3.[交房]
千喜鹤IFC国际金融中心预计2022年5月交房
千喜鹤IFC国际金融中心预计2022年5月交房。7500元/平方米。物业费：3.2元/㎡·月。容积率4.48。绿化率30%。千喜鹤IFC国际金融中心高新区幼儿园，小学，初中，涿州一中,惠友钻石广场,东直门医院。主力户型为54.57平-62.88平2居。千喜鹤IFC国际金融中心位于：腾飞大街与华阳路交叉口东南侧。自驾线路：京港澳高速公路涿州北高速楼东2500米
公交线路：环1路公交车，838快线。敬请关注。
4.[交房]
天地新城期房预计2022年12月31日交房
天地新城期房预计2022年12月31日交房，11000元/平米起，现房12000元/平米起，天地新城是北京田园房地产开发有限公司开发，共23栋楼3000户左右、建筑面积308765.0平米、容积率3.0、绿化率35%，整体打造一体两户高品质社区，在天地新城的周边配套也是比较齐全的。无论是学校还是医院等全部一应俱全。除此以外天地新城启承还是一个成熟的社区，除配套设施完善外，社区内拥有一万平米的音乐喷泉广场，社区门前有长300米、宽40米的汇金商业街、800平方米的社区医疗服务中心、4000平方米大型购物广场、300多平方米老年活动中心及健身场所。敬请关注。
5.[交房]
涿州中冶未来城预计2022年6月30日前交房
涿州中冶未来城预计2022年6月30日前交房，项目共计27栋楼，17栋高层，10栋洋房，总建面21万方。中冶未来城的开发商中冶置业集团是由新中国五矿、中冶集团独资的大型国有房地产开发企业，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质，是国务院国资委首批确定的以房地产开发为主业的16家中央企业之一。项目距离京港澳涿州北高速口500米，导航距离到北京六里桥54公里，到南五环杜家坎收费站40公里,到达北京房山良乡30公里。新机场北线高速西延线贯通后，20分钟即可到达北京大兴国际机场。敬请关注。
相关的常见问题:
1.房子已竣工为什么要延期交房
答：按照相关规定，开发商最多可以延期6个月交房，具体细节要看你们当时签订的合同条款！
2.再买二手房的时候土地使用证是不是必须要有的
答：肯定是需要土地证的.如果这土地是划拨性质的,以后你再出售时,就需要交纳相当多的转出让费用.房产证全称是房产所有权证,即你拥有权,只要房子存在,那就是你的.,而土地证全称是土地使用权证.即你只有使用权.一般我们的住宅土地使用年限为70年,70年是只土地使用年限.因为我们是向国家租用的土地,使用年限为70年,当土地年限期满后,只需再交一些土地使用费就好,费用不高.不过今年消协已提出要取消此项收费.应该过两年就会实施.待你的房子满70年,应该也就不要收费了,所以不要担心.
3.房屋的过户
答：1、应到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。需要双方共同办理。2、买卖双方的税费买方·契税：评估价/申报价×1.5％·监证费：建筑面积×3元/㎡·印花税：申报价×0.05％·产权证工本费：85元/本·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：·评估费：评估价×0.4％·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率·他项权证费：85元/本卖方·印花税：申报价×0.05％·监证费：建筑面积×3元/㎡·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％拆迁房原值以拆迁协议时间为准；商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。备注·土地证过户费用另计。3、买卖双方交易需准备的材料买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、收入证明（外地户口需提交暂住证）卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。交易流程1）签订买卖合同2）申请评估3）材料及评估报告提交银行4）银行看点5）银行审核、存入首期款、银行下承诺函6）买卖双方到交易所受理7）交易所签证生效8）办理房产抵押手续9）办理他项权证10）银行领取产权证及他项权证后通知放款如卖方已经不在了，由他的第一顺序继承人办理。
4.二手房买卖
答：在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。本资料来自：超级经纪人网
5.逾期不交房
答：看合同上的违约责任
6.经济适用房是什么意思?什么叫一类经济适用房,什么叫二类经济适用房
答：一类经济适用住房是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。PS：一类经济适用房买卖条件一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契税票或房产证，看时间是否满五年。二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。PS：二类经济适用房买卖条件这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。
7.什么是危房?什么样的房子算危房
答：一、关于危房认定需要满足以下条件：危房改造主要包括：C级危房的维修加固和D级危房的拆除重建。C级的宏观表征为：地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。D级的宏观表征为：地基基础出现损害；多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏；结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临坍塌。危房具体鉴定由当地房产部门认定，但真正纳入危房改造范围，还需要满足改造对象认定条件。二、房屋危险性鉴定等级划分A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
8.如何进行房屋买卖
答：如何进行房屋买卖公证:办理公证手续的流程(1)申请与受理。合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，并提供有关材料。公证机关根据当事人的申请做出是否接受办理的决定。(2)审查。公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。(3)出具公证文书。公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括当事人的基本情况，公证证词，公证员签名，公证机关(公证处)盖章，出证日期等。
涿州上河天著什么时候交房
涿州上河天著预计2021年8月份交房，从现在开始算还有四个月左右的时间，可以说上河天著项目是准现房项目了，大家知道一般的项目在交房之后价格会有一定的增长，也就是说从期房到现房房价逐渐增长，一般来说在期房时购买是最便宜的，但是现房时购买是最靠谱的。如果折中一下购买准现房是最划算的，既可以只花费较低的价格又免去了较多的等待时间，如果想购买准现房项目不妨多关注一下上河天著项目，上河天著项目内部既有别墅由有洋房和高层，选择种类非常多。
