涿州新房推荐2021买二手房注意事项 今年下半年买二手房，一定要让卖家出具这两份文件，没有看到这两份文件。购房合同你可千万不要签字，不然的话风险非常大。严重的。即便你钱交完了，房子正常过户了，你也住不进去，最后闹一个房财两空。今天下半年买二手房的时候，一定要让房东出具这两份文件。一份文件是房屋没有设立居住权承诺书，一个是房屋没有设立租赁承诺书。

2021买二手房注意事项：

         保险起见，除了看到这两份文件之外，在签订合同之前，还要三方一起到当地的不动产登记中心去去查询这套房子到底有没有设立居住权。如果查到这套房子，确实被设立了居住权，还要让被设立居住权的人签署一份放弃居住权承诺书。另外，购房合同签订前，一定要进屋查看，看房子到底有没有被出租，房子一旦在卖之前设立的居住权，即便是房子过户了，买家也没有权利把被设立居住权的这个人给赶走。

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天地新城现房均价9300-12300元/平米

           以上是涿州新房推荐2021买二手房注意事项的全部相关介绍，如果这个居住权设立的是相当长的时间，理论上被设立居住权的人只要高兴，可以在这个房子里住到死。关于租赁也是一样，按规定买卖不破租赁在过户之前没有调查清楚房子是是否被出租出去。同样过了户，卖家也不能把租户给赶走。假设这个租期长达十年或者是二十年，那你也只能干等着。