涿州买新房哪些能买哪些不能买在房产券呢有这样一句话说，胡同买房反而赚大钱，那只不过是占了前几年的红利而已。但是啊糊涂买房有个好处，就是什么，规避了很多自己左看右看的犹豫不决。涿州买新房哪些能买哪些不能买而新手买房呢又过于谨慎。那今天呢我就给新手提出十点钟肯的建议，希望能在你第一次买房的时候提供到帮助。

第一，对比无数个项目迟迟不下手，一定要找一个十全十美的房子，不仅要求地段好、户型好、楼层好，最好带个学位，然后价格还便宜。那我告诉你，这样的房子不存在，如果存在，也一定是被内部员工就买走了。

第二啊就是相信晚上各路大神的评论，我告诉你啊，水军这个东西啊是可以买的。很多地产商呢他的房子不好，他就买人来刷评论，这样很容易误导你。所以呢一定要有自己的思考能力，学一些房产基础知识来丰富自己。

第三呢就是因为便宜的原因啊，去买一些远郊盘。这些项目呢往往离自己的工作单位很远。所以呢今后的生活成本会很高。聪明人都是用钱来换时间，而您呢是用时间去换钱。所以在距离方面呢要考虑一下弊端和利处。

第四点呢就是预算问题。很多人呢往往会被预算预算卡的很死。其实预算和首付是两回事儿，很多人非要把一个预算总价卡死了之后，会禁锢自己的挑选范围。如果您再把预算提高或降低一点，您的挑选范围会更大。其实一百万的房子和一百二十万的房子，有的时候首付只相差几万块钱，月供也只相差一千多块钱。另外

第五点呢，如果你没有住过顶楼和一一楼，或者没有住过其他异形还原，不要轻易去尝试在您的感知范围内，如果您觉得您可以接受再去购买，否则今后呢后悔的概率会很大。

第六啊晚上的段子呢说的是真的说好的一起去，凭什么你偷偷买了房？这就是说啊您买房的时候呢，不要咨询过多军师的意见，在自己家庭范围内能决定的，不要去问太多的朋友啊，可能他们的意见对你是不利的。

第七点啊，买任何项目呢都别抱着他当时跟您承诺这些配套会落地的幻想啊，因为很多项目他都是不能完全呈现的，甚至于不能呈现。您要看现在现在有什么可能，就是你最坏的打算。如果现在有的学校医院交通您能接受，那可能这个项目未来会带给你惊喜。

第八，您做凤尾不做鸡头。如果您想要买一个项目，一定要去买，需要购一购才够得到的项目。这样买下来的房子啊，可能未来你去入下来后悔的概率不大。另外呢不是我会一直想着要换房。

第九呢珍惜首套房的名额。第一次买房啊，千万不要去随便买一个迷你户型，就把手套盘资格给用了，也不要在买房的时候，把全家人的名字都加到购房合同里边。这会影响您以后的贷款资质。

        以上是涿州买新房哪些能买哪些不能买的全部相关介绍，涿州买新房在购房之前呢，一定要落实好自己是否有购房资格。不要看了一两年的房，最后决定下手的时候，发现自己征信不好，流水不足等问题，无法贷款，无法买房，这不是白忙活一场吗？希望以上十条建议啊对你有用。