涿州新房二手房房地产最大的谎言大家好，我是老买过房的朋友，或者去售楼处咨询过买房啊，正在犹豫订订房的朋友肯定听过这么一句话，这句话是所有销售房产销售，在逼你订房惯用的一个说辞。就是你买房，你付了30%的首付。银行付了70%的钱，银行就不怕房子下跌，你为什么要怕房子下跌？

        涿州新房二手房房地产最大的谎言你只拿了30万首付款，银行拿了70万。房子下跌了，对银行也没有好处。你仔细想一想，好像猛地一轻，好像确实是这么回事儿。100万的房子吧，对吧，我出了30万，剩下的70万是银行出的，那房子下降了，那我大不了我这30万不要了，对吧？那银行还带了70万人，银行损失这70万本。错了。这么理解是千错万错的，这么理解的话，你会顺着张嘴说，销售说的这句话是非常正确的。我们仔细想一想，这里边儿确实买房中最大的一个谎言。为什么银行不怕下跌呢？

        如果你买了这个房子以后，房价是上涨的，那这个时候你开发商、银行都是赢家，为什么？因为你只交了30万，买了个100万的房子，随着房价的上涨，可能房子市值200万了，也就是你通过30万撬动了200万。啊，那你有多大的利润，这时候开发商也挣钱了，你挣的是大头，银行也挣钱了，银行也挣了，你带着70万的利息。啊，都是赢家，没有输家。三家啊，皆大欢喜，但是如果一旦房价下跌，你肯定是最大的损失者。如果再跌的再狠呐，就是开发商。银行无论房价上涨还是下跌，都是最大的受益者，因为无论房价是涨了还是下跌了，你在银行借的这个钱的本金是要还的，本金产生的利息一分不少的，也是要还给银行的。上涨了那都无所谓，都挣钱了，可是一旦房价下跌，最大损失的就是你，30万的首付款肯定是没有了。对吧，你说我自认倒霉，30万不要了，错了，你带的这70万，你是银行借给你的，你也要还，70万产生的利息一分不少的也要还给银行。你可能会说了，我买的这套房子我房子不要了，我30万的首款也不要了啊，给你们了，你们要吧，我最多就损失这30万，大错特错，如果房子下跌了，房子没人要了。你说我不还夜工了？啊，银行会拍卖你的房子。当你的房子拍卖的钱不够，还银行的贷款额度的话，银行会查封你名下别的资产啊，有一种情况。

        你只有这一套房子，名下没有任何资产，那这个时候银行那就没有办法了，因为查不出只有你这个人儿了，又不能因此判刑，对吧？你没有别的资产可以，但是我相信只要你买房，你名下肯定还有别的资产，那这个时候你名下别的资产不是你的辣，而是银行的了，银行要拿着你这个资产去拍卖，直至到你这个银行贷款还清为止。所以说你出30%的钱买房，银行出了70%的钱买房，银行不怕下跌，你为什么要怕下跌？这是买房子中。购房者上了最大的一个档。平常你感觉不出来，房价上涨的时候你更感觉不出来，什么时候能感觉出来？相信这几年大家都能发现了法拍房。在2021年达到了几百万套。特别多，什么时候产生花牌坊呢？就是因为现在的经济不景气啊，工作没了，降薪了，还不起月供了啊，这个时候你买的房子或者你住的房子就会成为法拍房。

       涿州新房二手房房地产最大的谎言 啊这个时候你就会体现的淋漓尽致。100万的房子，30万的首付款没有了，对吧？你买的这个房子法院要拍卖也没有了，银行还要追着你要70万的本金，70万本金产生的利息一分不少的也要给。这个时候，你可能会恍然大悟，哦，原来我是最大的受害者，那银行一分钱损失也没有。70万的本金要拿回去，70万的本金产生的利息也要拿回去，所以在买房过程中最大的赢家就是银行，无论你长多高，她也是胜利者，无论你将多的100万的房子，你就降到一块钱了，银行也是赢家，所以不能听销售忽悠你啊。30万你出，70万他出，银行不怕下跌，你为什么怕下跌？这就是买房过程中最大的谎言，平时这个谎言没人说破，一旦你的房子成为法拍房，你会深受体会，淋漓尽致，原来我就是最大的受害者。所有的钱都要我出，所有的锅都要我呗所有的损失。都要我出。这就是买房过程中，销售给你化的最大的谎言。