涿州楼盘动态房地产税尚未落地，房租却已经大涨房地产税尚未落地，房租却已经大涨，这些年轻人真是太难了，房价呢，确实降了，真正的降了，截止到现在，主要城市二手房的环比下跌呢，是0.04%，虽然呢，就那么一丢丢的下跌。

        但是，这可是22个月以来的首次下降，令人糟心事呢，年轻人呢，还没来得及狂欢庆祝，却惊奇地发现，房租却出现了一个三级跳的一个姿态，蹭蹭蹭的往上涨，全国重点城市平均涨幅呢，接近了10%，在经济这么不景气的市场环境下呢，创下了一个历史的新高，最高傲的呢，是成都同期上涨了40%，杭州、北京、上海、武汉的涨幅呢，也都超过了20%，到底呢，是怎么个事情喽？房地产税还没有出来，房价呢，又在阴跌经济的大环境也是如此的低迷，怎么房租就是不顾一切的往前冲呢？现在的核心城市呢，如果有人告诉你房租没有涨，我想他大概。绿呢，是个骗子，不仅房租涨价，就连租房的门槛呢，也开始内卷，在供不应求的情况下呢，房东开始调租户，比如，不管你是外貌超群的一个艺考生，还是存在以下几个特点呢，像单身养宠物，甚至不是本地人，学历不够，九八五二一一等的烦是这样的，不好意思，你先呢，往后站一站，我的房子呢，可能与你无缘，伴随着飞涨的一个租金，打工人的处境也变得越来越很艰难，消费品呢，涨价不说房子呢，也跟着承受不了了，10月13号呢，海天味业表示，主要的一个产品价格将上调3%-70%月22号呢，恰恰食品时隔三年表示，将对瓜子儿呢进行提价，涨幅呢，在8%-18%不等，这届年轻人呢，做个打酱油和吃瓜的一个群众躺平，你可能都躺平不了，压力可想而知，其实呢，房租涨价的闹剧背后呢，不仅是供。关系失衡的一个问题，需求连年增多，但是供应呢也相对不足，我们看一下棋谱十年来的一个数据统计，中国流动人口上升了1.5亿呢，直接形成了3.76亿的一个超级规模，据有关数据统计呢，中国目前租户生活呢，已经超过了2亿人的一个选择，这个数据呢，还是令人吃惊的，流动人口增加，变相地给核心优质城市呢，自然的带来了一个现实的压力，要不你看深圳、广州、上海、北京外来的人口与城市的总人口的比例呢，分别是六十九五十百分之四十二和39%，高校毕业生呢，也在逐年的增加，今年呢，继续创新高，达到了910万人，比去年呢，一下子多了将近60万人，那一向热衷于奔跑，游走在一二线镀金的大学生，变相的进一步推高了房租的一个上涨，面对凶猛。一个人流呢，租赁市场的库存呢，有点应接不暇，再结合呢，国内目前的绝大部分房源出租呢，依然依赖的是个人的一个出租，这两年的挂牌数量也在逐年的减少，也就凸显了其稀缺性，2019年7月呢，55成个人的房源挂牌量呢，还在高达140.1万件，而到了2021年7月呢，就锐减至57.17万件，大幅度的下跌了59.24%还有一个文件呢，给本来就紧缺的租赁市场呢，雪上加霜，那就是住房租赁条例的征求意见稿，这个条例一出呢，从此四类房产包括呢，不符合工程的一个建设装修标准呢，等非居住的一个空间以及呢，拥有居住权的一个房子呢，通通都被移，除了租赁市场进一步呢，压缩了租赁房的一个供给，除此之外呢，房地产市场去年的一。这个牛市呢，结合现在大面积的一个横盘甚至阴跌，让好多炒房客呢，转租为售，也给市场变相的造成了一个紧缺，两者合一呢，就形成一股强大的退合力，把租金呢带上了巅峰，这样的市场呢，对于年轻人来说，充满了辛酸和不公平，太难了，多少的青春稚气和阳刚锐气呢，消失磨灭在狭窄潮湿的合租房和城市之间呢，超长的通勤时间里，那这个时候呢，肯定有很多人会关心，未来的房租还会不会继续被推高呢，从目前的数据和社会的形态看呢，短期内很难改变租赁房呢，也正在大量的建设，给城市的市场带来很多的希望，国家呢，也有明文的一个规定，然后住房租金呢，年度的涨幅不超过5%一直呢，在引导市场往健康层面去发展，不过呢，要真正的解决这个问题，还是从供需端解决这个呢，可谓是任重而道远。那租房的需求呢，是刚性的，它不像去购买房屋的时候的一个需求，可以呢，适当的被延后，甚至呢，被一致就目前的形式来看呢，起码在未来的两三年的周期内，供需失衡会继续保持年轻人呢，被房租牵扯的少喝几杯星巴克的形式呢，还很难得以改变，毕竟呢，房租的需求还在保持着一个曲线往右上角走的一个姿态。

         据数据统计呢，到2025年的租房客呢，将达到二点三亿二零三零年呢，会高达2.7亿，这个数据就很厉害啦，意思就是说，每五个人中就有一个是在租房子住的，此外呢，刚才那句话租金涨幅不得超过5%的价格管制，我只能用呵呵来形容了，那一定有人说，现在不是很多新建的租赁房吗？我实话告诉你，对于人口大量增长的一个城市，比如说北上广深呢，基本上是杯水车薪，难以补。这个缺口，如果房地产税早早落地呢，也可能会有更多的控制的房源，为了分担这个成本呢，进入市场，但是呢，房地产税和房租呢，又相爱相杀，甚至呢，互相点火又互相灭火，这一点呢，让人很纠结，房地产税出来后呢，变相呢，也压低了小城市房价的一个价值，而在一二线城市，拥有核心的一个通勤位置的房子的房东呢，竞争的优势也得以加持，也更容易将房租转嫁到租客身上。

        以上是涿州楼盘动态房地产税尚未落地房租却已经大涨的相关文本。这个呢，毋庸置疑，在国外的莫斯科和这个收入呢，都有一个前车之鉴，那未来将会如何呢？还需要拭目以待，不管如何吧，除了这些糟心的事儿，毕竟大部分呢，还有更多的一个好消息，比如呢，北京出台了租房的一个指导价，深圳呢，发生狂呼向新加坡学习，上海中介约定年底开始不再涨价，广州对黄埔的大拆大建呢，加以管理等等都是。好消息，从另外一个层面讲呢，应该感谢这个好时代，也许未来的未来官方对于租赁市场的深度的完善和介入呢，包括租赁住房的一个快速且大面积的一个建设呢，才是年轻人最有期盼的一个未来。