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人口减少很多城市的房子正在成为危险品

发布时间:2022-02-26 14:36 阅读量:4801 来源:涿州房价网

       人口减少很多城市的房子正在成为危险品 说个特别吓人的数据啊,2021年中国人口净增长量只有48万,如果不出意外的话,2022年中国人口大概率将调入负增长阶段。可能很多朋友对48万没有概念,我列举几个数据大家感受一下。   

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        80年代人口净增长最少的一年是80年1163万,最多的一年是87年一千七百九十三万九十年代最少的一年是99年1025万,最多的一年90年16292000年到一八年最多的是12年1006万,最少的是18年530万。而建国以来,除了两个特殊年份之外,人口净增长最少的三年分别是19年四百六十七万二零年204万和去年48万。不要小瞧这个48万啊,这对于我们买房这件事情影响巨大,因为48万意味着很多城市的房子正在成为危险品。为什么这么说呢?以日本为例,大家感受一下,日本从2011年起就进入了人口负增长的时代,也就是每年的死亡人数比心生日还要多,自此之后呢,县城乡村基本上都衰败了,除了少数几个观光旅游景点,其他就像鬼城一样,根本没人,房价自然跌到了地板。但是东京都市圈的人口却是持续的大量流入,目前已经聚集了4300万人口,占全日本的38%。从房价走势图来看,也是稳步上涨的。看出来没人口负增长的直接结果是大城市人口聚集更明显,房价越来越高,而人口流出的小地方,房子越便宜越没有人要,分化会越来越严重。

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        人口减少很多城市的房子正在成为危险品 结论是,大量人口流出城市的房子正在变成危险品。不要觉得这事儿是扯来一组数据,你们感受一下,假设你老家的城市原来有100万,那基本上还能维持一个机场,但如果人口减少到50万,即便你造了机场,飞机也不愿意来了,因为没有乘客,航空公司飞过来会亏钱。50万人口的城市,铁路也许愿意在那儿停一下,但如果人口减少到25万呢?火车就直接绕过去不停了,100人的村子也许还能免强维持一家杂货店的生意如果减少到50人呢?恐怕连一家小店都支撑不起来,因为所有的服务型产业都需要靠需求来维持,没有需求自然就开不下去。而这个村子想买瓶酱油都找不到,地方内50个人还能生活下去吗?最后只能迁往其他城市。还是那句话,房价长期还是取决于人口,所以你现在还敢瞎买房吗?

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