自从2017三三零房产市场调控政策出台以来时至今日涿州房产市场已经离长达4年的平淡期，有人说涿州房价要涨当然也有人说当前经济形势房价涨个屁，跌是板上钉钉子的事情了，那么涿州房产房价行情涨跌谁说了算呢，大家看完就会弄明白。

城市发展注定房产价值上涨：

      涿州自古以来就是交通要塞，紧靠着北京、天津，其地理位置得天独厚，高速公路、城际铁路四通八达，所以涿州房产市场和其他环一线城市大致相同，承接着北京的人口转移同时涿州市承接了很多北京的国企央企项目，又因为城镇化的发展很多在首都工作的白领都会选择来涿州安家落户，市区优质资源集中的原因导致很多农村的人口涌向城市，未来发展不容小觑。

房产价格上涨成本说了算：

       涿州房价的下跌让很多人处于观望状态，大家都想知道以后的走势会如何其实小编个人觉得涿州未来房价会只涨不跌，现在的房价应该是涿州5年前的价格了，当前正是涿州房产抄底好时机，为什么这么说呢首先根据以下三点来看：

      第一、从2019年年底疫情始终没有结束，全球的经济都受到了严重影响，涿州在这样的大环境下涿州房价下跌也是在情理之中的事，因为疫情的影响国家需要刺激经济增长来稳定人心，也需要收入填补国库空缺，只要疫情过去就不会让它一直低下去，房价上涨也是迟早的事情，

      第二、是因为土地成本的上涨，土地成本加上开发税占了房价的70%，以目前涿州房价基本等于成本价与最高价土地成交价格相比现在的房价都卖不回成本这就是涿州个别楼盘一直没开盘的根本原因。

      第三、地方房产政策的软化也会进一步刺激房地产市场的活跃，当前环京乃至北京房产成交量与去年同期相比成交量都有了很大的改变，以北京为例，成交量比去年上涨了78%涿州更是比去年成交量上涨了94%，机会都是给有准备的人的。

房价下跌政策说了算：

     由2013年开始，涿州房价缓慢上涨，2015年又迅速上涨，2017年左右，由于房价上涨过快让老百姓都无法承受，此时出台的一系列政策，比如限购限贷，房主不抄等，因为政府干预房价的热度逐渐下降，对于目前的涿州房产政策来说现在购房机会来了，房价回到5年前购房政策不受户籍限制，贷款利率又恨优惠，对于当下选择在涿州安家置业的客户来说何尝不是一件好事啊，很多时候机会是转瞬即逝的，所以抓住机会后一定要尽早下手，现在房价上涨的时候，机会来了，不要等到时机成熟，赶紧买房，那时候谁也帮不了你。

     以上是涿州房产房价行情涨跌谁说了算的全部文本解析，虽然城市发展注定房产价值上涨，这里有一个关键词是价值不是价格，这是这是长期的视角市场短期还要看政策，房产开发成本的上升虽然能影响房价，但是未必会涨，房产市场不景气也只能压低利润销售，国家政策的调整还是决定房价涨跌的重要因素，了解涿州房价关注涿州房产行情做最智慧买房人。 猜您还想了解;河北涿州房产2021年房价信息.