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涿州限购对房价的影响-2021涿州房价行情

发布时间:2021-06-14 20:02 阅读量:607 来源:涿州房价网

      涿州的房地产市场,在购买限制后,一阵冷清涿州是一个被低估的城市,具有萧条的特征。但随着京津冀的概念:北三个县的燕郊、大厂、香河,以及固安廊坊霸州雄县白沟高碑店永清、等地更是受到了房地产市场限购政策的特别关注,而涿州房地产限购相对其他城市要温和很多,今天房产小编为大家深度解析涿州限购对房价的影响。
  

涿州房价

涿州为什么出台房产限购政策:
       随着去库存和雄安新区的政策,涿州房价一下飞涨起来,短短不到半年的时间涿州北房价就涨了1万元左右,这样的话,市场的投资需求就会集中起来,投机行为就会激烈起来。涿州房地产投机性较强被投资客广为认可。一些当地房地产价格接近26000一平,然后才发出限购令。所以,引进政策是非常必要的。投资额超过80%以上。并且刚性需求占比很低。限购政策出台后无论是北三省还是其他地区,京津冀地区的房价均有较大幅度下跌。以涿州为例,过去一年,部分地区房价跌幅超过一倍。


涿州这边的限购政策图片


2021涿州房价行情:
经历四年调控周期的房价变化:
德信御府项目       户型面积88-140平米,售价12500元/平米;
紫樾华庭项目       户型面积82-130平米,售价8200元/平米;
鹏渤印象城项目    户型面积77-125平米,售价7500元/平米;
天地新城项目       户型面积80-126平米,售价10200元/平米;
观棠上境项目       户型面积85-112平米,售价9200元/平米(未取得预售证)
鸿坤理想尔湾项目 户型面积92-125平米,售价7500元/平米;
万科新辰之光项目 户型面积99-126平米,售价8000元/平米;
京涿和樾湾项目    户型面积79-126平米,售价4000元/平米;
学府澜湾项目       户型面积55-110平米,售价11000元/平米;
四季北岸项目       户型面积86-115平米,售价7500元/平米;


涿州天地新城小区房价是9500左右

        涿州限购政策:对于非本地家庭,限购一套商品房(包括二手房),首付比例不低于30%;对于当地居民购买第二套房,首付比例不低于50%,比北京周边其他城市出台的房地产限购政策温和得多。北京周边除涿州外,其他城市都要求外地人购买当地三年的社保和完税。关于涿州房地产限购政策和措施的力度,涿州房价网的研究表明,相关政策和措施并不十分严格,这是目前限购城市相对温和的做法,但足以降低房价。


涿州房产房价


   随着京津冀一体化的不断加快建设,涿州房产市场更是迎来一个有一个的利好消息,不管是购房者还是各大型央企和国企开发商更是对涿州的房地产市场仍有信心。与政策和法规严格控制下的北京房地产市场相比,涿州的房地产市场似乎成为刚需购房者的最后乐土。即使如此,仍有大批买家前来看房,热闹非凡的景象令人怀疑涿州是否还没有出台购房限制。买进限制措施已成为开发商暗示涿州涨价的有力证据。但在疫情爆发以及其他城市房地产市场调控不动摇的情况下,涿州房价却呈现出上涨的迹象。



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