涿州房价2021年价格行情走势房价只许涨不许跌?房价只许涨不许跌，这是我最近看到关于楼市吐槽最多的话语了。什么事儿呢？就在前段时间呀，这个湖南的岳阳发布了全国首个楼市的限跌令，明确新建商品住宅的销售价格不得低于备案价格的百分之八十五。这条消息出来，朋友直接炸锅了，观点出现了两极分化。吐槽的呢说本来就买不起房了，降点价让老百姓都买得起，不好吗？而支持的呢大多是住房持有者，观点普遍就是我刚买没多久你就大跌，我凭什么买账呢？反驳的观点呢更是一击致命。那房价涨的时候我也没看着你把钱归还给开发商啊，这两级分化看的我哥们儿我呀一边吃饭一边乐津津有味。但是说实在的，吃瓜归吃瓜，终究呢官方出台的限跌令，那就要严肃看待这事儿了。将这条线跌定意味着什么呢？释放出楼市的什么信号呢？楼市崩盘，房地产泡沫提前到来。接下来内容啊，你要仔细看以下内容，最后注意啊有红字提醒，老规矩啊，没空看的朋友记得先点赞保存再看。

       涿州房价2021年价格行情走势房价只许涨不许跌? 其实呢不止涿州的房价下跌，包括环京、固安等城市都出现了新房价格下跌幅度过大。而被相关部门约谈的情况。那为什么这些城市的新房价格会下跌呢？其实呢吉尔的降价行为更多的应归属于部分城市市场不够好造成的。根据相关的数据显示啊，二零二一年五月份，涿州的新建商品住宅的成交价每平方米是七千六百零五，六月份快速降至六千五百五十八，下跌了百分之十四，七月份降至六千四百九十二每平方米。七月份那时候沈阳的新建商品房的住宅成交价同比降百分之十四，环比降百分之二十四。这些数据都表明了这些城市的新房市场确实是遇冷的，开发商不就没钱还银行了吗？得加快回购资金呀，怎么办呢？那这波打折促销实属无奈之举，这样不好吗？打折我们老百姓就买得起了呀。我们呢先要看到官方约谈的都是打骨折的楼盘，一下跌好几千。

       涿州房价2021年价格从市场经济的角度来看呢，你这不是扰乱市场吗？你这属于行业恶性竞争啊，不管你管谁呢，文件内容表示的很清楚，你可以跌，但是不能大跌，降幅过大，就是你在搞事而已。其次呢这条线跌定也在提醒各大开发商，您的备案价格不能定得过高。定高了，就算你卡点下跌百分之十五，出售依然会不好卖。当然北京不会出现这种情况，那毕竟啊今天的土拍这些地区啊来看都有官方出台的价格上限了。

      第三啊，我们做个假设，假如放任不会管，会出现什么情况呢？开发商大幅降价回笼资金，越来越多的城市开发商都会相继效仿，这会让之前购买房子的业主心里不满，要求退款退房，甚至会发生过度维权的行为，最终产生这种踩踏的效应，可能给整个经济社会带来不好的影响。然而，这作为一个普通老百姓，来看看不到这点的严重性。我举个很简单的例子啊，让您看看结果是什么。我要说的是日本八十年代日本开始实行教育的宽松政策，也就是杜绝校外培训，减少课业压力等等。这是不是和我们现在的趋势有点不谋而合呢？然而呢就在宽松教育政策效果他还没出来的时候，日本房地产泡沫就先出来了。一九九零年到一九九二年，短短三年，日本的房价暴涨跌，经济暴跌，上百亿的国民经济凭空消失，日本经济倒退了整整二十年。这个时候啊，宽松教育背景下的孩子的价值观直接封他，还学什么呀？毕业等于失业，直接导致的结果就是当时的年轻人全部躺平，日本用了足足二十年才走出来。当然了，日本的房地产泡沫不是因为房价下跌导致的，但是假如我国继续对打骨折的房地产促销行为不作为，那未来的结果不就是房地产泡沫吗？所以呢限跌令的出现，也是为了防止我们国家走入当年日本的后尘。

         涿州房价2021年价格不是只涨不跌，所以啊朋友们现跌确确实实会影响咱们老百姓购房。但是我们要相信有关部门，有关部门的眼光永远比我们看得更远，更快更更多。但是呢这条线接病也反映出如今楼市的城市分化逐渐严重。在此呢我们要提醒啊居住在三四线城市的朋友们，接下来的楼市变局你们应该会首当其冲。你们所在的城市呢都房价接下来会面临一场巨大的考验。