涿州房价破成本价销售今年到底还该不该买房？面对多轮高强度的调控政策，很多城市的供应量啊都出现了萎缩，特别是贷款额度紧缺，一些银行干脆就暂停二手房贷款审批。在这种房住不炒的背景，这样呢只有很少一部分城市的房价还在微微的上涨，大部分都是出现了不同程度的下跌。在这样的市场情况下，我们作为购房者到底该怎么选择，是继续观望等降价还是趁着调控开发商让利的时候入手捡漏呢？

       今天我们用理性的眼光来分析一下这件事儿。其实不管到什么时候呢，观点都会有两面派。一面是中介和开发商啊会一直鼓吹房价会不断的上涨，目的就是为了让你赶紧买房。而另外一边是一些财经的媒体跟大卫喜欢唱空楼市，因为老百姓呢都希望房价下跌，只有这样的观点才能迎合大家的胃口，引起共鸣，粉丝就能涨起来。还要搞金融的呢，就是希望你永远不要买房，把钱呢都拿去炒股，买基金、买理财等等。反正呢各方的观点都有自己的利益诉求啊，我们只能说简单的做一下参考。

       不管是财经大v 也好，房产大额也好，想要准确的预测房价上涨下跌的节点啊，很难。因为咱们中国的房价呢不仅仅是靠市场决定的，随时都会有各种的调控政策下来，稳地价，稳房价，稳一切。从这三个稳字就是一个稳。所以呢今年楼市虽然动荡，房价有所下跌，但是你没发现很多地方都已经出台限跌令了吗？影响房价的决定因素，短期看，政策，长期看人口，所以今年到底该不该买房呢？我说的干脆一点，如果是一套刚需房都还没有的买，可以买今年的折扣我真的有点史无前例的意思。如果你所在的城市呢是人口净流入的特别特别是一二线城市，没有什么可担心的比较好的楼盘呢，只要稍微让一点力就可以卖出去啊，所以遇到合适的就可以入手。如果是三四五线城市呢，其实也不用太纠结，毕竟是首套刚需房。你要有一个自己住的地方。

      第二种，这种改善型的改善型的呢就可以慢慢挑好房子，片区里面也不会太多，你喜欢的别人也喜欢，遇到好的就换，不好的就不要动。如果说遇到特别心动的那也没有什么可犹豫的。等来等去想省点钱，结果呢很可能被别人买走了，或者说后面价格如果上来了呢，你买还是不买呢？第三种炒房的，我觉得还是要冷静一下。房租补偿呢现在是国家层面的一个大宗旨，各种政策都是在打击炒房的，非跟国家对着看，我真的看不出有什么好的，有这样的头脑和思路，咱做点什么生意都能赚钱，对不对？我是小心需要你的小心心。