最近有网友给涿州房价网留言想了解一下房产投资方面的知识，涿州房价网认为买房投资是学问，房价升值空间的大小和我们的认知有关系，您觉得是这样吗？今天涿州房价网就和大家来聊一聊房地产投资的核心，哪些城市哪些位置的房子更有投资价值。

一、不同的国家不同的城市买房房价上涨空间不一样投资回报不一样
     涿州房价网在此前讲过房产投资呢是在都国运，但却是在同一个国家的不同城市，如果买房的话，从投资回报率的角度来看呢也是大相径庭的。比方说我们先从全球的眼光来看一下，主要国家的那一些比较著名的城市上榜，我们看一下涿州房产网的一组国外房价涨幅数据，英国最近的50年时间呢，房价累计上涨了61倍。那么伦敦的房价上涨了105倍，法国的在最近的50年房价平均上涨了23倍，但是巴黎的房价呢上到了33倍。在最近的40年时间，美国的平均房价上涨了5.6倍，但是纽约的房价呢上涨超过了八倍。不同的城市选择房价上涨空间不一样房产投资回报也不一样

 二、同样的国家不同的城市买房投资回报率房价上涨也不一样  
     中国的房地产市场，涿州房价网认为只有20年的时间，但是呢哪怕我们从那边抽取十年时间的房价的表现呢，也与世界上刚才所谈到的这一些发达国家的成熟的房地产市场的差异化非常的类似，至少足以让人印象深刻。下面我们看一下涿州房产网的统计数据：比方说从2009年的12月31号到2019年12月31号，这完整的十年时间，厦门和深圳的房价平均上涨了3.6倍。广州和苏州的平均上涨了2.7倍，武汉2.2倍，郑州呢，上涨了两倍，西安市1.9倍，成都市1.3倍。太源和沈阳的上涨了1.2倍。我们知道宁波是一个非常著名，非常重要的城市，但是最近的十年，宁波的房价的涨幅呢还不足以被平均的95%。大连的曾经是东方的小香港，在最近的十年时间，房价的涨幅呢只有71%，哈尔滨的55%，房价上涨比较低的一个城市呢，肯定出乎了很多朋友的预料，是温州市最近十年的涨幅只有7%。后来通过以上的数字呢很生动的告诉了我们，在不同的城市里面，如果买房的话，除了有不同的公共和社会服务之外，房产的投资回报率呢也是完全不同的。

三、同样的城市不同的位置买房房价上涨也不一样，投资回报也相差很远。
     刚才我们讲了，说房产投资呢是在赌国运，涿州房产网认为具体到我们买房的话呢，某种意义上说是在投资一个城市的未来。那么城市的未来是什么呢？我想至少包括了比方说教育，医疗，交通，商业，经济，就业文化，甚至呢包括了政治，国际交往信息。以及城市的影响力。当然我想除此之外的还会有其他一些让我们印象深刻的那些留在城市的理由。其实呢，时间是一个计数器，那么有的朋友说，我选择的城市一切就对了，涿州房产网认为呢只是选对了一半。涿州房产网统计数据分析过去的十年时间，如果在一个城市的不同位置，如果买房的话，房价涨幅的结果也是迥然不同的。下面我们看一下涿州房产网的统计数据：2009年的八月份到2019年的七月份，这十年时间，我们以北京市为例，那么房价上涨最高的宣武区呢平均房价上涨了5.4倍。系统区上到了4.9倍，通州区的4.8倍，东城区上到了4.1倍。19山区呢3.4倍，怀柔区只有3.1倍，上涨比较少的呢，是延庆。最近的十年时间，涨幅只有2.6倍，那么这2.6倍和刚才所谈到的宣武区的5.4倍之间呢，足足相差了一半之多。其实呢不单是北京，比方说我们看一下南京市呢大题也是类似的，鼓楼区在同样的这十年时间，房价平均上涨了2.9倍。那么秦淮区呢是上到了2.4倍，雨花台区上当了两倍，溧水区的涨幅呢只有1.4倍。溧水区的1.4倍和鼓楼区的2.9倍之间，也是在十年之间的涨幅相差了一半之多。我们再看一下西部的一个国家中心城市，西安是在最近的同样的十年时间灞桥区的平均房价上涨了三倍，未央区呢上到了2.2倍，莲湖区呢1.9倍。其实呢高陵区的涨幅只有1.5倍，大家注意了，高中区的1.5倍和灞桥区的三倍之间呢，也是十年时间的涨幅相差了100。那么通过涿州房产网以上的这一组数字我们可以看得到，就是在同样的一个城市不同的位置，如果买房的话，从生活中我们可以看到不同的风景，那么从房产投资的角度呢，我们看到的是完全不同的投资回报。

那么好了，通过涿州房产网以上的两组数据，我们可以很清晰地看到，在同样的一个国家里面，不同的城市如果买房的话呢，会有截然不同的投资回报，即使在同样的一个城市里面，不同的位置买房的话，十年时间呢这个回报的差异也足以让人印象深刻。那么问题来了，怎么选城市？哪些城市的房产未来更有投资价值？涿州哪些楼盘房价升值空间大怎么选位置，哪些位置呢？在未来会持续地成为赢家。下一期涿州房价网帮您解锁如何选择城市如何选择什么样的位置房价上涨空间大。