有钱都花不出去，你知道吗？前两天我跟一个银行的客户经理聊天，他就说现在的贷款额度呢，已经很宽松了，很多支行用都用不完，上半年额度紧张的时候压的款啊，全部都放出去了，不仅额度宽松了，现在涿州的贷款利率也下调了很多，银行能做到5.8，这是一个什么信号呢？就是进入楼市的钱啊，又多起来了，其实降利率啊，对楼市的影响是非常大的。那么这些利好政策下涿州的房价还会不会跌呢。

        往年如果说有这样的利好出来，楼市马上会有一波小行情，开发商会回收折扣，二手房的业主呢，也会加点价，但是今年尽管有这种政策下来，但是还是没有一个明显的拉升。前两年啊，楼市太热，上边就出台了很多政策来打压这个房价上涨过快的势头，再加上今年恒大鲍蕾很多，开发商资金困难，很多人买房呢，就会担心他会烂尾，对楼市的信心啊，就是降到了冰点。所以啊，尽管现在政策有所松动，但是也没有能立刻扭转这个局面，但是呢，这是一个非常非常明。明显的信号啊，这个房价一定是要稳住的，不管你承认也好不承认也罢。目前这个阶段呢。

      房地产还是我国的一个支柱性的产业，很多地方的财政收入呢，有百分之七八十啊，都来源于土地税收，而且呢，房地产业不仅仅是盖房子，卖房子那么简单，上下游70多个行业，从源头的水泥、沙子、钢筋、建材到尾部的这些家具、家电、装修、装饰，它背后呢，是千千万万个就业岗位啊。这两年房地产不景气，上下游的产业呢，都遭到了很大的打击，如果你是做生意的，一定是深有体会，很多税收的钱呢，都是来源于房地产，如果没有这些钱，我们怎么能享受城市发展带来的红利呢？大马路凭什么修的又宽又平？中国高铁为什么世界第一，各种的民生工程拿什么钱来搞，用嘴吹吗？不管是从金融层面、经济层面，民生层面，政策方面，都不可能让房地产倒了，想等着房价暴跌再入手的课。所以，不要再做这个白日梦了，能看好时机啊，捡个漏就挺不错了。房地产或许有泡沫，但是这个泡沫呢，只能慢慢的去挤，不可能啪的一下就让他爆掉了。我们的楼市呢，是由上边儿来调控的，就等于手里握了一杆秤啊，如果说长得太快了，往回拨一点，跌的太狠了，再往前调一点，归根结底啊，就是那个稳字。

       而现在呢，不是有很多还在观望，继续等降价的这些刚需客户呢？我的建议是，真的没有必要再等了，年底呢，也是开发商最难的时候，能给的折扣啊，早都给了。如果说现在买的话，相比去年就等于已经有了10%-15%的利润，如果再等下去的这个10%-15%都不一定能用。