2021年全球的房价都在疯涨，唯有我们国家的房价没有涨，那么我国的楼市和海外的楼市究竟有什么样的区别呢？来我们一一剖析一下。

      第一，海外房价上涨的原因，其实就是因为疫情大放水，那些国家根本不懂得调控，在没有管控的前提下，一旦货币超发就会流入楼市，因为楼市的链条会更长，实物资产相对更安全。

      第二点，我再来说说中国的房价为什么没有长，我先给您看张表，您瞅瞅，您看看，您猜怎么着？全球20个房价最贵的城市，我们国家占了八个，都接近一半儿啦。说白了，国外在有些国家再涨一倍，有可能都没有深圳房价高，所以我们不能再跟风了，该调控调控了。我再说说

       第三点，你可能没有听说过在海外经营房子和国内不太一样，我国大城市的房屋租售比。一般都在一到1.5之间，但是在美国和加拿大的足球比一般是五到六之间，但是要缴纳相应的租赁税，由于我国还没有出台房地产税，所以在持有成本上是比较低的。另外在海外投资地产呢，比较看重诅咒比，但是在国内买房一骂都是忽略的。最重要的就是

第四点，你可能只关心房价的上涨，从来没关心过货币，这么跟你说吧，土耳其的房价貌似涨了一倍，但是实际货币缩水了一倍，说来说去就是货币贬值了，

       2021年全球房价疯涨唯有我国家房价没涨你看看，所以说在海外买房子不光要关心房子本身，还要看看货币的保值度，这回您明白了吗？