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涿州市房价走势

发布时间:2020-04-01 18:00 阅读量:970 来源:涿州房价网

                                                                 

                                                            涿州市房价走势



      今天是2020年3月31号今天是值得纪念的一天,因为环京房地产限购政策直到今天已经持续了长达整整三周了,涿州房价在这三年的楼市调整周期中已经渐渐地回复到了现在的平稳态势,随着房子是用来住的不是用来炒的,防止房价过快大起大落,那么对于受限购政策影响的涿州这三年来房价是下降趋势,那么今年的涿州市房价走势如何呢。
简述)涿州市房价走势不管是有购房需求的刚需群体还是已经有几套房的投资客户都是比较最关心的话题了,那是因为2017年的房价价格涨得过快,雄安新区的突然报道炒房客以迅雷不及掩耳盗铃之势冲向相关区县及周边地区投机房地产,严重扰乱了当地的金融市场秩序,涿州市房价也是一夜之间上涨了很多,没买房的在那次涨价潮中让人对买房这件事彻底失去信心,对于投资客来说也是像坐过山车一样那叫一个刺激,政策的一脚急刹车,总算结束了市场的疯狂场景,对于开发商来说这几年的政策影响也是苦不堪言,也只能降价保量了,对于被压制了的三年得房价和现在较大的优惠力度,不得不引发人们的高度关注。近期楼市观察发现买房热情在一点点的扩大,今天我们把涿州市房价走势和大家介绍一下,以便大家更快的了解涿州市各区域的房价走势。


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一、过去涿州房价走势走高的原因

首先回顾2017年的涿州市房价走势,涿州市的高铁新城区在2017年涨价潮中是最为典型的一个区域,2012年12月廊涿城际通车高铁新城区的那时候房价是6200左右,起初涿州市高铁新城区的房价在涿州市场房价来说表现并不明显并没有因为高铁就价格高,就拿当时最先开盘的鸿坤理想湾为例,这个楼盘当时也就是在均价5800到6500左右,这个价格从13年维持到了2015年6月,从2015年6月价格基本每周都有上涨,涨了不到7个月价格就破万了,这个楼盘最后销售的一部分房源成交价就到了19000左右,但是后来这个楼盘就没房了。他隔壁的华融现代城最初也是16年3月开的盘当时开盘单价9500左右到最后这个项目封盘卖到了26000左右。投资客的注入导致涿州市房价走势飞涨,让刚需族真的是苦不堪言,当时朋友的一个客户说的的别的扎心,就是男人在买房的时候才知道自己多么的无能,对于动则百八十万的首付又有几个工薪阶层能承受的住的更何况每个月还要还8000左右的月供,对于那种心情除了绝望还有什么词来能描述的呢。而先期进入的商人则乐开了花,坐地起价,使得有关部门不得不对其出手治理。比如限购政策,这些措施极大地打击了投机份子,打乱了很多投资客的计划,为维护房地产市场金融秩序提供了借鉴。


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二、回望过去的涿州市房价走势房价上涨的原因
对于炒房客和开发商坐地涨价,严重扰乱了当地的金融市场秩序,为防控经融风险,政府及时出台政策治理。严重打击炒房和投机份子行为,政策硬生生的把房价按回到了16年的房价水平,如果说涿州市房价走势是被炒高的其实也对但是还有一个主要因素因为涿州市是环京区域中离北京最近的城市之一涿州市与北京的房山区接壤,也是京津冀一体化最具有房展潜力的位置多年来承接着北京人口外溢和经济转移因。为涿州带来了非常大的发展机遇,与在北京工作的外地人在京买房来说由于涿州市的购房门槛要低很多所以那么多的购房者选择在涿州市安家置业,也就是说涿州房产市场一直受北京外来人口需求影响。


三、当下涿州最新的房价行情与走势

          那么当下涿州市房价走势如何呢我们还是拿涿州市高铁新城为例,涿州天保绿城是涿州高铁东站旁的唯一一个在售的70年大产权现房楼盘,这个楼盘的现在最新房价是1万左右,,在售户型有84平和86平89平两居、96平三居、109平三居110平通透三居,项目位置在涿州高铁东站北1300米左右的位置,涿州市房价走势信息查询显示涿州天保绿城楼盘之前最初开盘价是15000左右,但是因为限购政策以来涿州房价整体都降了,这个项目房价也不例外,涿州市天保绿城房价走势对于高铁东站以往百八十万的首付来说现在购房门槛真是低了不少啊。涿州市房天保绿城房价走势信息计算买这个小区最少的首付只要10万左右月供只要1000左右,涿州房价走势真的是让人欢喜让人愁啊。


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