涿州房价暴跌原因-未来涿州房价走势是涿州当下房地产市场最常见的问题，涿州房价从2014年中旬进入快速上

涨阶段，从起初的涿州房价4500到5800的房价到2017年3月涿州房价上涨到了均价19000到23000，短短的三年时

间涿州房价快速上涨了3至4倍，但是时至2017年3月涿州房价便进入下行通道，可以说截止现在已成涿州房价暴跌

现象以不为过，那么究竟什么原因引起的呢？

涿州房价暴跌的原因呢和未来涿州房价走势会是如何呢？今天超哥就和大家详细介绍一下涿州的房价近年来的走势情

况。
 

一、涿州限购政策的影响导致涿州房价暴跌

究竟什么样的政策影响导致涿州房价暴跌呢？下面超哥和大家普及一下涿州当下的购房政策一下具体介绍
 

  1、本地户籍客户首套房首付30%，如果已经有一套房贷款已还清，在买的话首付比例依然是30%，贷款未还清的

二套首付比例是50%第三套拒售。
  

2、非涿州本地户籍人群，以家庭为单位且名下在涿州无房无房贷款者，可在涿州买一套商品房首套房首付30%以上

就可以，外地户口的外地人在异地有房产并且贷款已经还清的在涿州买房依然享受首套房买房政策，但是外地房贷款

尚未还清的买涿州的房首付要提高到50%的首付标准并且贷款利率上浮10%到15%，那么如果在涿州的外地人首套

房在涿州不管贷款是否还清想买第二套房是被拒售的。

二、未来涿州房价走势会是如何呢

        以上政策表面看涿州出台的限购政策并不像环京其他城市，燕郊、香河、固安、大厂、永清、廊坊、霸州、高

碑店、等城市要求本地三年的纳税证明和社保证明，但是涿州受大环境影响，环京城市乃至全国各地连续三年政策持

续保持加码状态，大环境毕竟会影响涿州房价走势，失去了客户热情的涿州房地产市场涿州房价暴跌也是必然，百年

不遇的疫情年涿州房产市场虽然经历了三年之久的沉淀但是再加上疫情，可以说今年的涿州房产市场真的是淡季中的

淡季房价暴跌也是情有可原，但是超哥在2017年说过同样一句话叫做物极必反，相信2020年的涿州房价暴跌的原因

也就致此而已，中央会议精神对于房地产市场稳房价稳预期，防止房价过快上涨的下句是防止房价下跌，不管是暴跌

还是在持续下跌一样会引发金融风险，政策托底房价是保护资产的必要手段，政策救市我们拭目以待，对于未来涿州

房价走势还是那句话物极必反，至于房价什么价格合理呢这个因人而异吧。

      以上是超哥和大家讲解的涿州房价暴跌原因和未来涿州房价走势，对于有置业需求的首套房朋友，超哥认为遇到

房子合适，而且手头钱宽裕现在就可以出手了，因为今年毕竟是淡季中的淡季，在淡季中无论是买车还是买衣服都是

抄低的机会，不要相信整天吹鼓中国房地产崩盘的死冒牌货专家们的鬼话，超哥从业房地产11年市场调控已经经历

了几波，有些人为了博眼球越是这个时候越会出来瞎扯淡，房价跌的时候说要崩盘，房价涨的时候更是吹得一塌糊

涂。总之买房别跟风，被人疯狂我谨慎别人不敢我疯狂，投资房地产是技术活，不要觉得像假专家吹得是的连傻子炒

房都赚钱。最后请相信以习近平总书记所领导的中国人民共产党，无论任何困难是阻挡不了中国人民的。只要中国在

中国经济不会瓦解，房地产汇集着家庭财富资产占比的70%。国家怎能放任房价暴跌房价崩盘呢？