德信御府是涿州市中心内唯一在售的70年大产权高品质小区德信御府房价均价12000左右与周边小区相比房价略贵些，该楼盘聘请龙湖物业、开发商是北京城建集团，不管是物业还是开发商实力在涿州市区内也是资质和实力最强大的，涿州德信御府为什么贵以下是德信御府楼盘价值解析。

低密度社区：

      德信御府建筑面积约为4万6千平方米(约70亩)，总建筑面积约为135,000平方米，地上部分约为102,000平方米。该项目包括8幢住宅，2幢公共建筑。住宅楼为15-19层的高层和小高层，共926户，项目整体采用人车分流设计，1:1的精配比例，全部采用地下停车，不设社区内的行车道，使绿化面积超过35%，园林景观是该项目的一大亮点，整个小区沿用了“光影”的概念，光影主题的灵感来源于涿州花灯及皮影，以景观作为媒介，将大自然赋予人们的美丽光影传递给人们。

改善型社区：

       德信御府主要销售楼栋为5号楼、2号楼、目前价格区间在11000-12500/㎡之间，产品约90㎡两居，约130-140㎡三居。东边的9号楼，一层是商业，占地约406㎡，二层是养老设施，占地约290㎡，10号楼是物业和社区服务，占地约700㎡。其中：1号楼15层，2号楼和3号楼19层，4号楼和6号楼17层，5号楼7号和8号楼18层。

学区房：

       德信御府卖的贵的一部分原因是因为该项目位于涿州市教育资源最集中的双塔区，图中绿色的标志代表该学校，由图可知，周边教育资源非常密集。

幼儿园:项目南侧为东关实验幼儿园、北侧科技幼儿园、东侧培轩幼儿园、西侧金象幼儿园。

小学：德信御府西800米是物探六分校、四分校、2公里，为西丁小学，西校三义小学，属涿州一类小学。

中学和高中：项目西北方向1.8公里内的双塔中学和涿州一中也是本市最为出色的初中和高中，具备较好的师资力量和口碑。 

       以上是涿州德信御府为什么贵楼盘价值分析，德信御府楼盘卖的贵是因为该楼盘不仅拥有良好的医疗资源、教育资源和涿州最顶级的商业配套资源，并且由于涿州老城区规划的比较早老城区的房子品质都停留在15年前，对于优质的楼盘和高品质的楼盘是比较稀缺的德信御府由于开发商和物业和小区环境在市区这么优越的位置卖的贵一些也是很正常的。