涿州三利中和城2020年12月31日交房

涿州三利中和城西区5#楼预计2020年12月31日交房，户型83.57-123.39平方米2-3居，三利中和城项目由三利集团开发建设的中国建设局6家公司建设，占地面积2200亩，包括高层住宅、庭院洋房、别墅3种建筑群，属京西南百万大盘区，建设后可容纳12万人的居住人口。

三利中和城周边楼盘交房信息相关短文资讯导读:

1、涿州紫樾华庭预计在2023年5月31日进行交房，紫越华庭距DIA广场仅300米，距君悦广场500米，距双语学校1公里，距涿州东站(高铁站)2公里，距宜佳旺广场2.1公里。社区周边配套齐全的业主可以充分体验一站式生活服务圈。

2、涿州鹏渤上河天著7-11号楼预计2021年6月30日交房，位于拒马河湿地公园(永济公园)旁的上河天著小区，拒马河湿地公园(永济公园)是涿州著名的标的物，只有1600多套上河天著必将与湿地公园成为新的地标。并且周围的学校有西丁小学，双塔中学，所以周围一定要有一定的交通工具，比如：涿州19路，涿州17路，838路等等。

3、宏远阳光丽景预计2021-09-30交房，该项目由4栋18层和16层高层住宅、6+1别墅和L型物业办公楼组成。建成后，共有715户居民，总面积40亩，建筑面积9.39万平方米，绿化率达到35%。

关于三利中和城交房相关的常见问题:

三利中和城二手房过户时要些什么

答：买方：契税，房价的1.5%和印花税0.05%卖方：营业税，房价的5.5%（不足五年的房产缴纳，满五年免）和印花税0.05%，个人所得税（利润的20%或房价的1%）。

3.我想在三利中和城再买一套新房，想用我现在的住房的房产证抵押贷款，再加上自己的一点积蓄付清，这样贷款可以吗、划算吗

答：抵押是可以注意几点：一、让银行将抵押金额全部存入自己账户的方式抵押贷款期限不会长(一般3-5年)，个别小银行10年，这种方式叫做信用。最基本的操作就是先评估你房子的市值，按70-80%的市值给你一个额度，用于大多数消费，如装修等，要多少钱，凭相应的正规发票批发多少钱，麻烦，按照各银行的规定有些可以用来买新房，但是现在大多数银行都不允许，而且现在有些银行已经不接受这项业务了，银监会对抵押贷款进行了严格的检查。

4.三利中和城的房屋过户要交个人所得税吗

答：若为普通住宅(140平米以下)一、赠与：须缴纳3%契税、2%公证费、0.5%评估费、免征个税和营业税。

2.交易：1%的权利税(90-140平方米的1.5%)、5.5%的营业税(5年免除)、总价格1%或差额20%的个人所得税(5年免除你父母唯一的住宅)。

3.比较省钱的过户方法……只有继承…基本上和捐赠一样(免征契税)只考虑目前的过户费用：如果房子已经满5年了，交易过户要省钱，因为营业税已经免了，个税也可以免(看是不是父母唯一的房子)。如未满5年，赠与过户更省钱，因为过户需加5.5%的营业税，因此不可能免除。假如考虑到将来你还想卖房的话：做买卖比较好，因为赠与所得的房子你将来卖掉的个人所得税要交20%的个人所得税(不能以1%的总价计算)。