2021年改不该买房未来5年房价走势以定，今年房子还能买吗？无论你是无房，想上车还是有房，想改善，眼看着各个城市出台了眼花缭乱的调控政策，所有人最大的疑问就是今年到底啊是不是买房的好时机要回答这个问题啊，看似很复杂，要考虑的因素啊特别多啊，限购贷款位置价格等等。但是啊其实无论什么影响因素啊，最终都回到一个根本问题，未来的房价还会涨吗？如果会涨会涨多少？而这个问题在刚刚批准的规划当中已经给出了明确的答案。

        事实上啊这两个规划勾勒出了未来五到十五年房地产走向的一条主线。我们要做的就是顺着国家给我们指出的方向前进。一定要看到最后啊，因为分析的过程永远比答案重要。首先咱们今年啊是第一次明确的提出了未来城市发展的格局。那就是从单个城市独立发展转向城市群协调发展，这是一个一箭双雕的方案。一方面可以限制超大规模城市的数量和人口上限，从而避免单个城市过于拥挤。

        另一方面啊可以继续推进城市化进程。因为下一个阶段的主要发展目标不是数量，而是质量数量，让更多的人生活在基础设施完善、生活质量更高的大中型城市。与之相呼应的就是国土资源的功能性划分。啥意思啊？就是说该住人的城市啊没必要保留耕地，适合耕种的地区呢就发展大规模机械化农业提高效率，没必要非得建大城市。而最后该发展旅游业，保护绿水青山的地方呢，就把土地还给自然，这就意味着未来人口会加速聚集到城市群居住。而城市发展的区位效应啊将成为影响房价的最主要因素。也就是说啊一个核心城市群的三线城市啊，可能比一个非核心城市群的二线城市更更有发展潜力。

       而规划当中呢又明确的提到了五个城市学院，分别是啊长三角大湾区、京津冀、成渝和长江中游城市群。大家很明显啊，这五个就是我们的核心城市群啊，去年他们为全国g d p 做出的贡献啊就已经超过了百分之六十。那未来随着城市群的发展，这个比例啊只会更高。当然啊更多的就业机会和更好的生活质量也会加速吸引啊更多的人口流入。而城市房价的支撑永远来自于经济的发展，发展和人口的增长。那就像我们过去二十年房价快速上涨的根本动力，也是来自于咱们的经济高速发展。所以回到我们开始问的问题，未来的房价还会涨吗？那从五个核心城市群的角度来看啊，出现下跌的可能啊微乎其微。

       以上是2021年改不该买房未来5年房价走势以定的全部相关介绍，更多的是，随着城市群的整体发展，一线准一线城市的房价呢大概率不再会出现暴涨，而是以高于通胀百分之三到五的速度啊稳定的温和上涨。所以啊想等超级机会的朋友可能要失望了。当然也没必要急急忙忙的出手看准了买到适合自己的房子啊。 更重要，因为犯错带来的交易成本啊只会越来越高。但同时啊城市群的发展会带动整个区域的住房市场协调发展。也就是说以前处于大城市的边缘地区以及夹杂在两大城市中间的地区啊，将迎来他们的春天。所以这也是为什么大家最近发现啊，还上海和还环京的楼市又热闹起来的原因。