涿州买新房怎么选楼层，高层住宅到底选几楼好？每一层的优缺点分别是什么？买之前我怎么知道住起来舒不舒服，今天讲清楚，其实选楼层无外乎就这么几个要点，采光噪音视野便利性，性价比先说采光都知道，同等条件下一定要选采光好的，可你不住进去，你很难知道啊，你要知道我们幅员辽阔，从北到南差别极大，而且不同的小区，它的建筑密度、楼体间距楼高层高都不完全相同，你告诉我怎么判断怎么才叫采光好？所以你必须要知道一个指标，那就是住宅建筑日照标准，按照这个标准，冬至日照一小时以上为达标注意啊，达标只是底线，就好像你的成绩及格一样，如果你想要更好的采光，就必须要比这个标准线更高，可是你知道一些小区，他总有一些房子是日照不达标。

        理论上，这种房子应该被明示为公寓，但是有些开发商他为了卖房子，他不告诉你，那怎么避免买到这样的房子？有一个办法很多人不知道，那就是查询楼盘规划和日照。分析图，登录当地国土资源和规划局网站搜索楼盘名称，可以查到具体规划，一般会附上日照分析图，你可以清楚地看到哪些楼盘哪些楼层是日照不足的，选房的时候尽量避开，你说我要是查不到或者当地没有怎么办？那你可以搜索模拟楼盘阳光或者住宅日照分析可以找涿州房价网，这里涿州新房房源更全进去之后呢，你选择城市搜索楼盘就可以精准的看到3D的制造数据，不同的时长有不同的颜色，该选几楼一目了然，如果你还觉得麻烦，有一个特别简单的方法可以参考，那就是障碍物的楼高减去楼举举个例子，比如说建筑物的话是90米高，而喽剧呢是50米，那么90米减50米就是40米。

涿州买新房什么楼层好：

        那么，如果你想获得更好采光的话，那么，你的好楼层应该是40除以三等于13层，也就至少你要选13层以上的才行，一定要记住同等条件，尽量选择少多的第二个噪音噪音这个。可不是楼越高越好，也不是喽越低越好，它是有一个区间的，因为你楼层低的话，它有很多建筑物和树木的遮挡，可以吸收声波，可如果楼层特别高呢，传播距离又会特别消耗能量，具体一点看，这个图最下面的市声影区中间是衍射声波，再往上是直接升博，记住这个数据，一般来说对于高层住宅来讲，30到70米高的范围里面噪声比较大，我们换算成楼层就是第一层，比如说五层以下，造成比较小，因为有声音屏障筑的噪音源，十层到20层的噪音最大，因为遮挡物消失了，噪声源更多了，而且声音可以直接传过来，在网上，比如25层以上，噪音就又开始减少，因为距离越来越远，声音衰减就会越来越厉害，并不是说噪音大就不能选，只是说同等条件下尽量选噪音小，再说便利性和事业这两个基本就是在报一楼和顶楼的身份证号，一楼的优点就是出行方便，使牙膏不用电梯活动方便，缺点是采光差，容易回潮，隐私差，蚊虫多。

涿州买新房顶层可买吗：

        顶楼的优点是视野开阔，采光好，通风好，噪音小，缺点是漏水问题、保温问题、水压问题、电梯故障问题，但这些只是极端情况，一般来说，一楼有地下车库或者地下室的潮湿问题就会明显改善，而且如果你住在特别潮湿的南方，如果你住一楼潮湿，那么你住在十楼也好不到哪去，顶楼的漏水也是，除非是在极寒地区的东北城市，大部分地方其实都处理得非常好，基本是不用担心，其实一楼和顶楼有一个最关键的优势是其他楼层没有的，那就是赠送，很多时候一楼往往送花园或者地下室，而顶楼往往送露台或者阁楼，你单看一楼和顶楼，可能优势并不大可，如果把赠送面积算进去，可能就会变成首选，凡事要考虑性价比，任何缺点都能折价，你得看哪个权重更高，明白了大方向，基本的思路就有了，但是选房当中，还有一些特殊的楼层，这些楼层会存在什么问题？涿州买新房就上涿州房价网，涿州新房优惠多。