第一次买房到底是选新房还是二手房，买新房担心烂尾，买二手担心被骗。听完下面的分析，你会有答案呢。第一，到底什么样的新房值得买，三大原则，新市府入住名校开分校，产业规划落地只符合一条，你要谨慎，符合两条可以出手，符合三条估计你要去抢的。
第二，到底什么样的新房不能买，记住啊，小产权公寓、商铺、写字楼、远郊大盘旅游度假盘，每原则三折，五折的特价盘都要远。买房是选优秀的标的，不是全世界的去捡垃圾。
第三，到底什么样的二手房可以买分两块啊，一是学区，二是地段。二手房不是为了上学，一半的人都会去买新房去的。二手房不是为了绝版地段，一半的人也会去买新房去了。所以这两个二选一必须得有前提，是顶级学区，顶级顶级地段。第四，到底什么样的二手房不能卖不满足这五个维度的二手房，我认为都不要买，都不值得买。城市片区学区配套产品缺一不可，五个都满足的还能增值，缺一个就可能砸手里了。你一定要记住所有带商品的东西，除了古董年限与价值都是负相关。太阳落山后，路灯就亮了起来，离开这个世界也并不坏。我是大别黑哥，跟我不在，谦卑不断。
涿州优质新房推荐：
区域 | 项目名称 | 类型 | 总楼栋 | 涿州楼盘房价 |
码头 | 理想尔湾 | 住宅 | 41栋 | 9千-1.2万 |
码头 | 万科新辰之光 | 住宅 | 19栋 | 7千-8千 |
码头 | 京涿和樾湾 | 住宅 | 38栋 | 6666-6888 |
107北段 | 铂悦山 | 住宅 | 40栋 | 1.2万-1.4万 |
107北段 | 三利中合城 | 住宅 | 26栋 | 1.3万 |
双塔区 | 上河天著 | 住宅 | 15栋 | 9千-1.2万 |
双塔区 | 呈怡园 | 住宅 | 6栋 | 均价10500 |
双塔区 | 卓越城 | 住宅 | 51栋 | 8千均价 |
双塔区 | 德信御府 | 住宅 | 9栋 | 11500均价 |
双塔区 | 香邑溪谷6期 | 住宅 | 4栋 | 10700均价 |
双塔区 | 北京理想城 | 住宅 | 7栋 | 9千-1.2万 |
清凉寺 | 锦绣范阳 | 住宅 | 7栋 | 9千-1.2万 |
清凉寺 | 中央风景 | 住宅 | 2栋 | 8200 -9500 |
清凉寺 | 四季北岸 | 住宅 | 8栋 | 9000-11000 |
清凉寺 | 印象城 | 住宅 | 31栋 | 均价9500 |
清凉寺 | 华泰骏景 | 住宅 | 2栋 | 均价7000 |
清凉寺 | 观塘上镜 | 住宅 | 19栋 | 9千-1.1万 |
开发区 | 紫悦华庭 | 住宅 | 6栋 | 1万-1.3万 |
开发区 | 学府蓝湾 | 住宅 | 5栋 | 均价10800 |
开发区 | 天地新城 | 住宅 | 26栋 | 均价1.1万 |
高铁新城 | 华远海蓝城 | 住宅 | 25栋 | 1.15万-1.25万 |
西京都 | 锦绣雅苑 | 住宅 | 100栋 + | 8000均价 |
高新区 | 华侨城 | 住宅 | 20栋 | 11000均价 |
码头 | 九里京城 | 公寓 | 12栋 | 7000-9000 |
高铁新城 | 万科城际之光 | 商住 | 10栋 | 7千-8千 |
高新区 | 浪潮一览云山 | 商住 | 14栋 | 6500-7500 |
107南段 | 汇成 创享城 | 公寓 | 23栋 | 5000-7500 |
高新区 | 千喜鹤 | 商住 | 6栋 | 6500-7500 |
高新区 | 天保智慧城 | 商住 | 11栋 | 5500-7500 |
