涿州房产投资不懂这些买房逻辑根本赚不到钱不懂这些买房逻辑买房投资，根本赚不到钱，而是错的太离谱，错的太离谱太离谱。房产小编为广大想在涿州投资房产的朋友深度解析买房投资逻辑。

第一个错误，把买房的心思全部集中在选择楼层、户型和朝向上，而不是优先看城市板块和地段。城市板块和地段在房价的影响因素当中，权重是最大的。你不去研究这个只需扣楼层、户型和朝向，你这叫舍本逐末。投资房产丢了西瓜捡芝麻，你这样买房子赚不赚钱只能靠碰运气。

第二个错误，买房不看房子的价值，只看房子的价格，只买单价便宜的房子。郊区老破晓，四十年产权的公寓，小产权房，这些区确实是价格便宜，但是你买过来就砸手里了，这些房子买过来再转手是很困难的，也没有任何的金融属性，居住体验也是非常差的。这些房子让它涨价，你这不是做梦吗？投资房产买房不对比价值，就不要先对比价格了。

第三个错误，自己买套房子是为了自住管它涨不涨。这句话猛一看好像没有什么问题，但是这里面有个前提，就是你这套房子买过来是要注意一辈子不换房。而且你准备把这套房子当成传家宝，一代一代传下去永远不卖。但实际上并非如此，随着你工作的变动，你的孩子的长大，你会产生改善的需求，换学区房的需求到换房的时候，或者你有更好的投资需要卖掉房子。投资房产腾笼换鸟的时候，你就会发现自己买的自住的这套房子。如果是一套优质资产，涨势喜人，是多么幸运的一件事情。买套房子自己住，不管长不长，这种愚蠢的想法会把你害的很惨。

第四个错误，在海边，在原始森林买套房子养老，退休以后过神仙般的日子，这种想法也是极其错误的。人是群居动物，老年人最怕的是孤独和寂寞。老年人最需要的是陪伴大海的辽阔壮丽，山清水秀的美丽让你感到欣喜若狂，是因为你在城市住久了，偶尔去这种地方给你带来一种新鲜感。就好像天天让你大鱼大肉的吃着，突然让你吃着粗粮，反而觉得口味很别致。等这个新鲜劲儿过去了，你会很不适应海边原始森林，哪有什么大型超市，哪有什么菜市场，哪有什么好的医院长续住在这里，好像自己都被孤立了。子女不在身边，跳个广场舞，也没有舞伴真正体会到了什么叫孤独和落寞。房产投资我告诉你，老年人退休以后，你喜欢山清水秀，喜欢原始森林，喜欢大海的辽阔。你可以经常出去走走转转，去旅游，但是不要在这种地方买房定居。这种房子你买来以后是没有人接盘的，是一种纯粹的奢侈品，相悖最适合养老的居所是大城市的核心地段，最好附近有大型的医院买房的。

第五个错误，朋友的推荐就是好的朋友让我去哪个地方买房，我就去哪个地方买。我之所以去这个地方买房，是因为他在这个地方买了房子。我告诉你，如果一个朋友在一个地方买的房子，而他告诉你这个地方的房子特别好，也建议你去买一个，你可千万不要去，这就是个坑，你想过吗？他为什么要建议你去，如果他确定他买的这个地方的房子一定涨，他会建议你去吗？房产投资就是因为他自己都不确定这个地方到底涨不涨，他才建议你跟他一起去。他建议你去不是觉得这个地方的房子肯定涨，让你发大财，而是他不不知道这个地方涨不涨。如果房子跌了好有个垫背儿的。

涿州值得投资的楼盘信息:

润卓天伦湾单价7500-11500元/㎡送车位，地下室 

理想城二期均价6500-10500元/平米 

德信御府均价10500-13000元/平米

万科城际之光推出loft公寓仅八千一平 

浪潮一览云山当前售价7300元/平米 

德信御府两居最低价12300元/平米左右 

涿州鹏渤上河天著售价9500元/平米.

范阳世纪城最 低价4600元/平米

天保智慧城均价6000-6500元/平米

         以上是涿州房产投资逻辑的详细解析：不懂这些买房根本赚不到钱记住在这个世界上，除了你的爹妈，希望你发大财，希望你过得比他们好。没有任何人希望你比他过得好。买房投资，不要轻易听朋友的建议，要沉下心来，自己研究形成自己的买房逻辑，指导自己去买房，自己对自己的结果负责。