涿州房价会崩盘吗一于道破地产天机。先说目前政策出台的本质，很多人认为现在密集的调控呢就是为了pass 房地产，就是为了让这个泡沫破灭，把房地产搞死。我告诉你，你想多了，房地产是非常重要的。

       我们目前还没有做好这个准备，或者说实力还不允许你可以说地产泡沫大，但但是你继续认为这个泡沫会破，那是你太肤浅了。这个泡沫一旦出现问题，你知道意味着什么吗？意味着中国百分之七十到百分之八十人的财富瞬间化为乌有。你要不信，你看看你自己的财富构成。除了房子，估计你卡里面就剩下点利息了吧，等于这几十年白干了。改开这四十多年了也白干了。所以我们现在做的一切是维持并更新逐渐的过渡。从一九九四年分税制开始，就注定了这一切。分税制实施后呢，一下导致地方上基本上断绝了之前的肥美的一个税收机不自失，土地呢就成了最后的一个奶酪。通过土地增加地方枯竭的收入，完成城市化配套的一个建设。城市的更新。家有梧桐树，引来金凤凰，招商引资呢也就如火如荼，资金缺口的一天补，房价也跟着高了起来。面包贵，面粉肯定也涨价，形成了一个正向的循环。这种路径依赖的肥差呢一下持续到了二零二零年。但是长此以往，这个办法呢不是一个更好的办法。你想一下大家的钱呢都在这个大循环中集中到了钢筋混凝土中。辛苦创业几十年，不如一套房子挣的钱一家独大。这种软垄断会导致其他的产业逐渐稳定，社会还怎么均衡发展？老套路永远是土地收割财富，完成蓄水，然后再从池子里面呢慢慢的把水抽出来，完成地方上的一个建设啊，给职能部门还有老师发工资，再加上搞科研。城市发展了，土地升值了一个闭环也就完成了。你从中间买房，相当于入股了这个城市的一个发展，得到了红利。你自己是不是也跟着这种红利形成了一种眼红的恶性循环的路径依赖呢？在这种循环中，财富真的在增加吗？没有，而是哄抬出来的泡沫。

         涿州房价会崩盘吗大家都知道泡沫在都知道那部分的升值的钱呢不属于自己真实劳动所得，但是呢又没人承认，都在那默默无闻的加杠杆，继续的买入，继续的增加这个泡沫。但这样就会出现一个问题，新房系统是给泡沫供给营养，因为你是在大循环里面做小动作，相当于给城市增砖添瓦。但是你要是赚了钱，把房子卖了，用这个钱去消费，是不是就破坏了这个循环？一个人有这个动作还好。那如果大家都消防呢，这个池子的水是不是很快就流失了？你动了地方的韭菜，你猜他乐意不，这样说，你是不是就知道为什么很多地方上不鼓励你买二手房，甚至呢直接把你你的杠杆折断，不让你贷款，然后倒闭呢，买新房的一个逻辑了。但是这种政策的干预呢也不能太久太久了，就会导致二手房横盘甚至下跌。要不也不会出现那个防止房价下跌的那个令都是呢为了防止韭菜恐慌性的逃跑，万一资金出逃。你想一想，那可是四百多万亿，那出来一丢丢呢都是大事，能有多大？看看美国大放水引起的通胀，你就知道他们放水总计也不及咱们房地产总市值里面百分号里面的个位数。所以你知道之前为什么要求房地产的吻是多大的一个责任了吗？别总想着破不破这个事儿了。事实告诉你，既然上了这艘船，你就要做个快乐的海盗。五八老铁房地产呢依然是你当下对冲通胀和实现财富升级的唯一工具。当然呢一定是优质的房产，无非呢是选出的逻辑变小变难了而已。

       以上是涿州房价会崩盘吗一于道破地产天机的全部相关分析：那接下来中国房地产会怎么发展呢？这里面有规律，城市化呢在百分之二十到六十的时候呢，增长最快。这也是你之前为啥买房就能挣到钱的底层逻辑。到了百分之六十以后呢，就开始出现分化且变慢。这个时候优质和核心两个词会变得呢越来越明显。地段为王，升级成王中王，且城市新贵地段会高于老城区的核心地段，之前的财富积累也会导致富人越来越富，他们呢会外迁到风景优美环境、湿地的社区。穷人没有机会持有优质资产，靠工资为席，只能留守之前的刚需楼盘，形成了区域的一个分化。这也是当下呢为何提出共同富裕大概念的一个趋势，也是为了尽可能减缓这种分化，但是只能减缓所随着分化的一个延展，核心区的房子会富人内卷越来越贵。然后呢便宜的房子呢提前会回归居住属性，躺平式的一个索取。往后的房产的大趋势。我一直在强调你更多的理解成类似于我们的交通工具。有钱呢你就随便选豪车，加价都行。没钱呢认认真真看你的桑塔纳，谁的车还不是四个轮子，在市区内不一定谁抄谁。从此中国房地产兵分两路，井水不犯河水，各自安好。这就是趋势掩饰事实。我是涿州房价网只和聪明人一起聊天，请把有价值的东西讲给懂价值的人，下期见。