涿州房产网解密如何判断房价涨与跌？今天就给大家一个简单有效的办法话不多说直接上干货。看完你就知道如何判断一个城市的房价是涨还是跌这个话题价值百万一定要耐心看完。

          无论是你在一个城市投资也好，自住也好，还是改善也好，你对这个城市未来发展方向啊，一点都不清晰，是涨是跌你也不知道，那么今天这个视频就可以帮助到你，其实也跟大家分享，我觉得国内啊，比较保值增值的四大城市都市圈啊，就是京津冀、长三角、珠三角、成渝城市都市圈，那么我们在这四个城市都市圈买房，他就一定不跌吗？他就一定保值稳涨吗？当然不是，城市外有城市外的分化，城市内有城市内的分化，那么，这期视频就把这个简单有效的办法教给，你非常的好记，也非常的好理解，就是判断这个城市一手房跟二手房的房价差，如果这个城市的一手房的房价低于二手房的房价，证明这个城市。未来发展趋势非常活跃，房价上涨的可能性非常大，如果出现这种情况啊，你就直接买就可以了，而且呢，大家也经常在新闻上看到，就是某些城市啊，大家都是抢房啦等等，等等抢到啊，就是赚到这些新闻比比皆是，也就是大家常听说的这个倒挂现象，就这个新房比二手房还便宜，那你买到那不是正道吗？

         给大家举个例子，2020年的时候，北京的一手房房价是四点八万二手房的房价啊，就是这个旧房的房价是5.4万明显，这个一手房比二手房便宜，就像这种情况你买就对了，目前来看啊，这个判断还是对的，北京的房价的确是上涨的趋势，那么第二种情况呢，就这个新房跟二手房价格持平，差不多像这种情况啊，如果这个城市未来经济稳步的啊，增速稳步的发展，人口呢，持续的净流入，这个房价未来还是会增长的，如果你在这样的城市买房。啊，你就买就可以了，最起码是非常保值的，同样跟大家举个例子啊，就目前啊，国内的两个城市，就是这种情况，就是南京跟东莞新房跟二手房的价格基本持平，证明这两个城市的未来发展趋势跟这个活力啊，这个后劲还是挺足的，如果啊，你想买房投资或者想保值的话，这两个城市是可以考虑的，我跟大家分享，第三种可能就是最后一种就是你选择的这个城市，新房的价格远高于二手房的价格，如果这种情况发生了，这个城市未来房价大概率是横盘或者是下跌的，为啥呢，因为当时你买它是本着，想投资或保值。

        所以说，五年之后大概率是要出手的，你在这个价格比较高的时候买的这个新房，等你卖的时候它就是旧的了，他就是二手了，你说这个二手房还远低于这个新房，你说这样的房子能保值吗？能增值吗？所以稍有不慎很容易就踩坑这样的城市就。足足的功课，选择一个好的地段，好的区域，好的交通，好的配套，还得好的开发商啊，才能让你少踩坑，那么说到这儿呢，也跟大家举个例子啊，就目前来说，这个重庆的房价，他这个新房的房价啊，均价在一万二左右，二手房呢，要比这个新房的很多，所以说，在重庆买房一定要好好考虑，慎重的选择板块，学区交通配套开发商啊，才可以让你更加的保值，或者是增值，如果所有不是肯定就是横盘或下跌，那么话题说到这儿呢，也跟大家说一下，这个判断房价的根本其实就是人口，我还是奉行着一句话，就这个房子就是用来住的啊，他不是用来炒的，那么，如果你选择了一个城市的板块，或者是区域啊，人很少，人也很少，但是呢，你看周围买房的都不止一套房产在这儿买呢，就是为了投资保值吗？这种情况就不要考虑了，这有可能就是一个坑，这有可能就是画的一个大饼。

        以上是涿州房产网解密如何判断房价涨与跌的全部相关分析，未来啊。成熟周期太长，落地呢啊都是一个谜，这是这样的板块，很好判断，就是他的热度已经完全的大鱼了，他这个人口基数啊，就是开发商也好，或者是各种广告，各种媒体也好，总夸这总捧着啊，但是就是人少，所以说未来很难增值保值，就是，如果政策都落地了啊，或者规划都落地了，它的周期也是太长了，那么这期视频跟大家分享如何判断一个城市未来房价的涨跌，这个办法的确是非常简单有效的，如果啊，你掌握了这个办法，让你买房更加心里有底，我还是那句话，没有十全十美的房子，只有合适你的房子，我是防倾通呗。了解涿州最新房价走势扫一扫有惊喜哦。