涿州房产网深度分析房产开发商放弃疯狂拿地有什么后果中国房地产债务疯狂拿地，在一些偏置的炒房客眼里呢，如果房地产企业选择躺平或者放弃疯狂拿地呢，是一个不可理喻的。今年呢可谓是土地财政大转折且有纪念意义的一个时刻。

        二十年来呢，土地财政的一个依赖可能就此结束了。之前的城市之间的区位竞争，都市圈的疯狂扩张，卖地收入的比赛呢将全面的向新兴的产业竞争开始转移。没有优质的产业的吸纳，后期城市的竞争呢，你基本上没有资格参与。这些年来呢房地产配置领域关于房价到底是跌还是涨方面的争议呢，其实归结到底一个底层逻辑呢，还是归为土地财政的一个分析。有很多人呢认为调控最终还是会放松，依然呢还是觉得这个财政呢不会脱离土地。那如果你坚持这个论点，我想问你为何现在的调控怎么还不放心放松了。换句话说呢，就是他们发现之前的那套逻辑呢，现在不好用了。这些原因呢还是看中国的经济体，它正在呢悄无声息的或者说大刀阔斧的在迭代更新。在这次变化中呢，官方的财政和未来的收入同样也跟随着发生巨变。而且呢这种变化一定是建立在新产业的一个吸纳和高质量的一个发展。

         以及呢在原有的结构上的一个稳健的优化和持续这种变革呢，下到从金融产业的一个传统的资本市场。那上到呢纳税的一个体制的改革，到传统的一个产业的一个升级，都在经历了一场更深层次的一个迭代。也只有这样呢，才会迎来一个更美好、更均衡、更公平的未来的一个美丽世界。我们看一下在前段时间在杭州呢，沈阳、合肥等城市呢，开发商均选择了躺平。然后土地呢直接流拍造化弄人之前好奇漫天的开发商其实现在呢没有一个是好过的。所谓的躺平呢，也可以可能是一个理性又中性的一个选择吧。那在这种精益又刻意的变化的一个常态下呢，土地财政也逐渐的退出历史舞台。所以呢我负责任的告诉你，今年呢是土地财政大变革之年，可能呢不会一下子消失，但中将会退场。针对房地产的那个税呢有可能替代官方重要的财政收入的一个来源。刚才说了，接下来的城市竞争是在于新型产业的一个吸纳和孵化。这个比拼呢将会异常重要。比如说现在的新的五年规划中呢，一线城市的布局重点我们会发现是新能源、新材料、智能互联网汽车、人工智能、生物医药，以及呢新一代的互联网的信息科技的一个技术。

          至于房地产呢，剩下的只有房租不炒和多建保障性的一个住房。虽然说呢新的产业可能会在一段时间内不能普及和替代这个土地财政的收入，但是呢趋势非非常的迅猛，逐渐的替代大有可为。再说呢现在的时代变化都是瞬息万变。然后突如一夜春风来的速度和之前的百年打造企业呢完全不一样。只有你懂趋势才能更好的适应失败。

         这是一条呢艰巨而漫长的康庄大道。但是值得庆幸，我们中国呢已经在路上，只有如此呢，方能披荆斩棘，突飞猛进，勇往直前，转型升级，在路上浴血奋战呢也在路上打破基德的利益呢在路上一场城市竞争的大战也在路上，这一次呢必将是一个科技创新，担任主将，再见，土地财政加油，中国加油china。我是一言宏观，只和聪明人一起聊天，只把有价值的东西讲给懂价值的人，下期见。