涿州 市调控器如何更优的完成房产资产配置呢？想要在房产配置领域呢赢取红利的一个收割，毋庸置疑呢周期是红利的基础。物极必反，总是呢一起一落和心电图一样。但是呢今年我们用政策呢拉平了这个波浪线，灰犀牛最终被关在笼子里，温顺的像个小猫咪，这当然了是好事儿。让房地产回归居住属性，人心之向往，理应满足，也只有房地产稳定了，咱们才有资格呢谈所谓的经济价值。我们现在呢所经历的楼市的整个冰冷呢，整个市场再也没有活力，整个成果确实有点沉重。

        市场的主流观望，群众呢也再次分为两派。南方呢是刚需无房的队伍，感觉呢善恶终有报，早跌早超生再跌呢，我就买红方呢是多少多方的一个队伍，像得了抑郁症一样怎么办怎么办？手里的房子呢是继续持有呢，还是马上出手卡在喉咙里面的一个烫山芋，吃咽不下去吐呢又吐不出来。但是无论是红方还是蓝方阵营呢，说到底都掉进了一个情绪博弈的一个陷阱。一切呢归为舆论与煽动，彻底的把人性的弱点放大，让我们呢不能冷静理智的思考问题。在这个上半年集体抢房，下半年集体迷茫的区间呢，要想看懂楼市的一个周期，务必要调整镜头广角和微距的两个镜头都需要配齐。懂宏观，还要呢深知小波段。

         很多粉丝呢一直有一个疑问，为何今年的调控如此心狠一点，火种的余地都不留，归结成底层逻辑呢？所谓的房租不炒长效机制等等呢，都是宏观的一个大主题。潜在的意义呢还是在于防范潜在的一个经济和金融系统性的一个风险。外天灾疫情所赐呢，全部打乱了一个稳定的经济周期，大放水呢变成了家常便饭和必须的使用的一个工具。纵观全球呢，谁都不能解决放水期间的楼市资产避难保值的一个死命题。大部分国家呢都面临着房价上涨的一个压力。五十五个国家中呢房价的年度攀升平均为百分之九点二。看到这个数字后呢，你是不是感觉到我们的房价其实涨的也不多。也可以说呢，如果我们不调控在全球的这个房产依赖度超高的中国呢，那这次疫情后的房价上升的速度呢，估计比二零一五年那一波还要迅猛。即使这样呢，年度总计四百多次的调控中呢，也没能压住房产的一个小步快跑的一个攀升。今年呢前八个月北京同比增长是百分之四十五，上海呢是百分之三十一。再看全国呢同比增长是百分之十六点五，销售额呢同比增长是百分之二十四点五，历史的最高水平。直到九月份呢，整个市场才逐渐的稳定下来，开始出现这个观点。

        那楼市说说一千到一万呢，有个法则永远不会变，那就是调控可以相对压制需求，但是呢永远不会消灭需求。咱就拿炒房示范区深圳来说吧，楼市掉头后呢，房价直接下跌，下跌到合理的价位后呢，成交就会增加。然后呢又进入一个涨价的周期，和永动机一样的反复。那说到这句话的原因呢，其实只有一个，如任何带有情绪的涨跌，其实呢都是在耍流氓。任何理智的房产投资的参与者呢，都应该具备不被舆论所牵扯。一切动作呢都是建立在思维框架内的一个标准的指令，绝不是盲从和跟风。如果你认同我的观点，那恭喜你，起码呢你的态度已经到了中级的资产配置水平。那我们再深入一点，进入到高级的基础模式，说说选筹也就是如何选定房子。可以说整个世界上呢没有一步到位的房子，人的需求呢是永远无止境的。但是呢因为银子不够，才出现了选出的条条框框，才出现了规则和规律。有时候呢我们也叫技术，就是懂得取舍。

       在大城市选出过程中呢， 如果你考虑房屋的升值属性为第一，居住的情怀呢暂时先放弃的话，有一个定律的分布，那那就是交通条件、教育资源、小区规划和生活的一个配套，逐级的一个筛选。我说的呢前后顺序也是重点的一个排列。那拿交通条件来说，最重要的呢就是地铁，其次是公交，然后呢是高速路口，高铁和这个机场。那这里呢重点要提醒的是高铁经济圈和各种国际机场的这个圈呢经常是一个投资大坑。这个呢是很多人被割韭菜的一个根源，都被交通概念呢被偷换后，然后掉进坑里面。交通的本质呢是以时间换取空间，提高城市出行的高效和频次的一个标频率，缩短了支柱的分离度。那你知道这个概念后呢，你就会懂得谁为了出个远门方便而把房子搞在高铁站和机场的。何况再过几年的这个高铁站呢，和现在的绿皮的火车站没啥区别。你见过几个围着火车站买房子的。第二点呢就是教育资源。这个呢不用多讲了吧，大家都生动，特别是加油宝贝的家长。所以呢他仅次于交通因素排在第二。在教育因素中呢，还有一个重要的排序，那就是小学教育的重视度呢排在第一。其次呢才是幼儿园和中学生活配套呢排在第三的原因是因为区域环境综合的医院、购物中心、便利店、休闲广场、公务员百货商场等。呢会拉升你二手房的一个交易的频次。这里面呢最重要的首要考核的指标呢是区域环境。因为呢我们在居住要求大概呢经历过三次迭代。第一代呢是对客厅的一个要求。

第二代呢就是对小区绿化的一个要求。第三代呢就是疫情后对小区两公里范围内的生态环境的一个要求。随着g e p 时代的到来呢，城市的微生态楼盘会优先解决，成为了资产配置和改善的一个首选。

第四个呢才是户型的选择。这个呢你移步到其他的博主那里听都讲的呢非常细，讲户型的呢也特别的多。但是呢讲我这个的不多，所以呢我这里就不再重复讲户型了。

      以上是涿州楼市调控器如何更优的完成房产资产配置的话题我们呢今天就先聊到这里吧，我是涿州房价网只和聪明人一起聊天，请把有价值的东西讲给懂价值的.