涿州买新房最常见的六大谎言不要再被忽悠了，真的买房的抖音刷到了什么，房子都不敢买了，也不看看说话的是什么人啊？随便发点什么都有人信，我是真的看不下去了，最常见的六大谎言不看完，不许点赞，听见没，

         第一句，现在的钢筋水泥，人工费都在涨价，房价肯定是会涨的，这句话呢，我听很多销售都讲过，当时我就有点想笑，但又不好意思当场拆穿，一套房子的建筑成本是非常低的，不管这套房子呢，是卖100万还是一千万折合成本说到顶三五十万就能给它盖起来，但是啊，房子底下的这张地皮，还有开发商的融资成本呢，才是房价的决定因素，当然了，还有市场供应，人口流入国家政策，这些因素仅仅因为建筑成本上升，房子就要涨价，仅适用于农村的自建房，

        第二句，贷款买房呢，你只交了一部分首付，剩下的大部分都是银行给你的贷款，银行出了那么多钱都不怕。还怕房价下跌吗？这话只能用来忽悠小学生的哥哥姐姐们，银行还真的不怕房价下跌，哪怕这个房子价格跌了，你欠银行的钱还是要还的，如果还不上呢，他把你的房子收回去拍卖了，如果说拍卖完，这个钱还是不够还呢，剩下的你还是要补上的，银行是做生意的，不是给你做担保的，

         第三句，开发商花那么多钱拿地盖房，他都不怕你买那一套，怕个什么，开发商不是怕房价下跌，他怕的房子都盖好了，卖不出去，只要房子盖好了，营销做到位了，都卖出去了，到你手里了，地方太偏，没有配套，生活不变，那就是你的事了，跌不跌跟他有什么关系？哪个开发商没有任何负面新闻啊？他有在怕的吗？

         第四句，房子肯定是越卖越贵的，现在第一期啊是最优惠的，以后的二期三期肯定是越卖越贵，早买早赚到这句话呢，放在以前可能没啥毛病，但是现在不管用了，很多地方都限价了，房子卖多少，不是开发商自己说了算的，很多竞争力不强的楼盘。二期的价格跟早期开发的是一样的，所以关键还是要看地段，看楼盘，有的确实可以越卖越贵，但有的房子再怎么折腾还是一条咸鱼，

         第五，距离地铁站越近越好，地铁上盖物业多稀缺啊，这句话呢，貌似有点道理，毕竟地铁一响，黄金万两，但是，如果楼下就是地铁口的话呢，人流量很大，特别嘈杂，如果物业管理不善的话呢，更是鱼龙混杂，一公里以内就可以了，真的不是越近越好，最好盖在地铁上面，而且呢，地铁对于房价的影响是越偏远的地区，对地铁的依赖程度越高，越靠近市中心呢，地铁对于房价的影响是越小的，至于为什么你自己动脑子想想。

         以上是涿州买新房最常见的六大谎言的全部相关介绍，第六句，九到11层不要买，那是扬灰层，这话是没有任何科学依据的，我们住的房子大部分呢，都是100米以下 PM2.5的浓度不会因为这点高度有什么太大变化的，如果说你生活的这座城市，这个区域的空气质量不好。不管你住在哪个楼层，他都不会太好，哎，楼层影响空气质量这话还有人信我真的是福气，还有说雄安新区的房价，未来肯定要超过北京房价的，虽然我盼着环京的房价能涨但是说实话我都懒得理你知道吗？自媒体时代，真的是什么鬼话都人信难哪。