涿州房产网解析什么样的房子是优质资源什么样的房子是优质资源，下面上干货这个内容有点长，你要慢慢看，先看一下房子的使用价值，使用价值包含了居住、户籍、孩子上学、交通便捷这四个要素，物以稀为贵，好的学区房排在第一稀缺位置，虽然出台了租售同权，近十年内好的学区房依然不能满足，这是根本上好的教育资源的稀缺，再加上现在大家都特别重视教育，哪怕不吃不喝也想尽办法，不让孩子输在起跑线上，房地产发展了20年，现在房子已经不缺了，跟房子有关的福袋需求稀缺的是什么才是这个房子价值的关键点，其次是交通配套，如果您的房子就是好学区，加好地段，这就是较好的优质资源，如果地段不好，同区域肯定首选学区房，如果你还没有看明白，咱接着往下看，假如你名下的房产有以下任意一种，建议你赶快卖掉的，不然握在手里没有好结果。一一线城市房龄超过25年的二二线城市，房龄超过15年的3345线城市，除了自住的，四是老城区的老房子的，这几年是楼市难得的稳定期，如果你没抓住这个节点，没有把手中的劣质资产置换为优质资产，可能会在接下来的几年当中遭受非常大的损失，为什么这么说？

第一，当下出了一线城市，二手房市场并不乐观，现在经济市场低于预期，越没钱越谨慎，看一下2020年发布的消费指数，你就知道了，当下要把手中的劣质资产置换成优质资产，才能保证未来有人接盘，

第二一般市场有五个阶段大跌，小跌，横盘小涨大涨，那么最好的买房和换房时机一定是在横盘和小长的这两个阶段，现在市场就在这里，可遇不可求，

第三，房子不是永恒的，本质上说它依然是一个消费品，衰老的速度虽然慢，但肯定有，而且到了一定年龄。现场揭秘一下就没了，所以一二线的老房子，未来必然会堪忧，那么有人会问，过去十多年二手房也在涨啊，再老的房子不也升值了吗？你问的没错，但是这一年升值的核心是地价上涨，城市地铁，学区配套等等，城市高速发展的带动上涨，一旦市场便向银行，最先否定的就是老破二手房，

四，市中心的房子以后有没有人买？有没有升值空间？我告诉你没有，因为极少数城市市中心会越来越值钱，全国300多个地级市，至少有300个城市，老城区都会以悲剧收场，因为城市发展扩大，一定要建设新城区，比如从一线的上海陆家嘴，北京的国贸到二线的成都天府新区，郑州的郑东新区，西安的高新，西咸重庆的两江等等，哪个不是新中心牵引而来的？

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