最近很多老铁问我一个问题，现在涿州市场到底是买满五年的二手次新房，还是买刚满五年的还是直接去买新房，今天呢，我一次性回答，首先你要明确一点，就是你这个房子到底着不着急住，比如婚期就是明年，需要年底拿到房子，那么，我建议你直接选个二手次新房，毕竟首次置业的婚房以后再换的话可能性会很大，不建议买太老的，因为你买完结婚居住，再加上五年内大税，在你卖房子的时候，房子都得七八年以上的，如果你要选择了六七年的房子，等你在卖房子的时候，那你房子就得十年以上了，妥妥的都已经不好卖了，其次，这种房子呢，我建议你年底淘一淘二手房，年底总有捡漏的机会，懂得老铁自然懂。

      如果你买房子是为了改善，不是很着急住的话，那我建议你还是买新房，因为新房的品质目前。户型包括整体园区的档次跟居住舒适度都比二手房强，很多房子产品在不断的更新，这也是很多人买新房的主要原因，还有一个重要的原因是，现在开发商的利润不断地挤压缩水，新房的价格相当于一九年的价格了，那么呢，二手房，如果你要碰到捡漏的价格，才跟新房的价格持平啊，老铁，因为五年的大税就占去了一部分，他不赔钱卖，价格跟新房相比，就没有什么竞争力了。

      今年下半年以来啊，内卷这个词儿在各行业不断地刷屏，尤其是我们现在的地产行业，可以说是空前类型，首先，开发商在重压之下不断的降价促销，为了回笼资金呢，不断地花式降价，真正了某科老总的一句话，这个冬天只为更好的活下去，曾经的地产龙头都在拼生存，这绝对不是口号，是实打实的大局观，这不地产交易一线地猛咳，现在也是大量裁员，很明显业务量正在缩减，没有这么大业务量给你支撑了，那这些人呢，是公司的成本，所以出现了你所看到的离职潮，准确来说是被离职，这个冬天格外寒冷，大家注意保暖。