在涿州买房， 攒了一辈子的钱买套房，最怕遇到的就是刚住三个月，发现一个之前没留意的问题，哎呀，当时应该选那一套，可你之前分明都看过呀，彩排的时候不知道吗？答案是真不知道，因为没有人告诉他，他不知道彩排还有一套严谨的打分标准，今天我会详细的告诉你看房到底要留意哪些记好了七个维度。教您在涿州买到称心如意的好房子。

       一、区域价值二、地块价值三、发展前景四、小区卖点五、价格分析六、户型分析七、楼栋选择这里面每一个维度又会涉及到一些细分指标，你要是记不下来呢，找到你要的小区点开，里面就会有详细的评测，比如我们点开这个小区，首先看一下区域价值，所谓的区域价值就是你买的这个小区在整个城市当中处于一个什么样的区域，周围都有哪些板块？有哪些地铁有哪些购物中心整体的环境怎么样，先确定大方向再看第二点地块价值就是当年这块地拍的时候，溢价率大概是多少？这块地竞争激不激烈，这个参数有什么用呢？它反映了开发商。对于未来的预期，大家都看好未来的发展，地块的溢价率才会高，第三看发展前景，就这个小区，他未来是要干什么交通、教育、医疗、商业方面分别要建设哪些？

      这个是未来五到十年的大方向，涉及到房子，未来的升值潜力，必须要第四，看小区卖点，就这个小区在周围小区当中，它的主要卖点是什么？内部设施和居住体验怎么样？里面的车位多不多，后期居住成本高不高，还有一个要特别留意的缺点，它最大的缺点是什么？把每个小区的都记录下来，然后看看哪个是你最不能接受的，第五是价格分析，就是这个小区的挂牌价是多少钱，环比是上涨还是下跌？最近六个月价钱有没有明显的变化？和整体的区域房价相比是高一点还是低一点，整体的性价比怎么样？第六，户型分析，小区主要是什么样的户型一居多少平二居多少平三居多少平它的得房率大概是多少？户型里面的亮点是什么？是布局好还是空间大还是活动空间足啊，看完优点再看缺点，卫生间是暗卫啊。是不是拐角太多呀？没有面积浪费啊，动静是不是不分离啊？第七点，楼栋选择就所有的条件我都了解了，选几号楼会更好了？哪几个楼是挨着街边噪音比较大的？哪几个楼的交通更方便一些？哪几栋楼的生活配套会更好一些。

       以上内容是涿州房价网房产小编为大家介绍的涿州买房怎么才能选到好房子，通过七条维度更详细的介绍，就按这个顺序一个一个去捋，拿个表记下来，选筹就能超过99%的人，别人是稀里糊涂，你是新制度，这个东西必须要做，找到你感兴趣的小区，把这个官方的评测从头到尾仔细看一遍，有了理论框架再去实地踩盘，感觉完全不一样。