涿州二手房最新价格，为什么二手房卖不动却不会，就是因为这正是上面想要的结果，想不明白往下听。涿州二手房出售信息。

      第一，新房卖不出去，最担心的是地方和银行，开发商都不拿地，没有几种产业的城市，吃什么喝什么，公务员的工资谁来出学校，医疗基建拿什么搞银行贷给开发商的钱他们怎么还？到时候破产的不只是房企，还有银行。我们来了解下

        第二，开发商可以降价，但二手房不能。新房和二手房价格倒挂，人们才会去买新房，高价的二手房就是人们对新房涨价的预期，二手房不在高位站岗，新房就没办法安全撤离。

       第三，新房不断提高首付比例和贷款利率，是在筛选更优质的客户，尽量让高收入人群进入楼市的净值人群在经济波动时存在很大的不确定性，收入来源一旦减少，容易产生大范围的断供银行的坏账和不良资产。就会暴增。你要明白一件事儿，贷出去的钱不是银行的，是老百姓的存款，如果收不回来，就不是经济问题了，而是民生问题。

       第四二手房停贷，就是不让你交易，但又不会完全停贷，因为留一小部分额度，房东呢，就会有预期，宁可不卖也不会降价。结果就是二手房在房东手里，新房的流动资金在银行和地方手里。

     第五，每一次楼市调整，往往会误伤刚需，因为政策无法准确判断，谁是炒房客，谁是基本需求者。在某种意义上，炒房客和刚需的出发点是一样的，都希望买到的房子涨，大家在同一个规则下，只要调控目标达到了，就是最完美的大结局。

      第六，出生率降低是未来最大的隐患，计划生育没干成的事儿，高房价做大了，因此被称为最强的避孕药。一切阻止生孩子的拦路虎都必须灭亡，教育改革将房价势在必行。二手房市场如果继续火爆，降房价就无从谈起。

     第七，都知道单纯靠卖地为生无异于饮雪止渴。调整产业结构是经济发展的必经之路，但这条路很长，需要大量的时间才能走完，毕竟地方和银行为了特殊时期的发展，都加大了杠杆，提高了负债资金回笼，才能降低高杠杆和高负债的风险。但二手房的作用却微乎其微，只能舍卒保车，谋划全局，用时间换空间。

     第八，未来几年二手房的市场还会更难当，经济结构完全转型，不再用麦蒂单条腿走路的时候，就是房产税全面实施的时候。优化家庭资产结构，调整房产配置的城市布局，是保卫个人财产的唯一途径。我是涿州房价网，你身边很懂买房的朋友。