涿州房价暴跌了吗为什么越来越多的人预测房价会下降呢？今天给大家分析下涿州房价为什么暴跌了这么多还是成交量很低迷。
首先房子不好卖了，昨天跟一个朋友一起吃饭，她也算是郑州的老地产人了，2010年开第一家中介门店，2018年最辉煌的时候他开了八家门店，总共100多号经纪人，他今年九月份他关掉了最后一家门店，转行做了餐饮。他说，你看现在二手房卖不动，很多房子挂了大半年，一组看房客户都没有，新房呢，竞争激烈，不搞特价，成交率根本上不来。
其次，以前只是少部分人意识到房价会下降，现在是大部分人后知后觉也意识到了，大家看到二手房不好卖了，然后新房市场就找了大批的投资客和炒房客，因为卖不出去啊，还吵他干嘛呢？难不成，你还指望这些炒房客把房子装修好租出去吗？
第三，今年的经济环境大家都看到了，虽然咱们国家是世界上控制疫情最好的国家，虽然政府做了大量的工作来扶持实体经济，但是很多做实业的老板确实没什么钱了，没了炒房客，做实业的老板又没钱进场，请问你让谁来接盘呢？只能是刚需，但问题是刚需还能结得起吗？在郑州主城区，一套普通的房子要200万利率，5.88月供就是八千三两百万的房价，在郑州也就属于中间水平。我之前有一期视频跟大家聊过，郑州的平均薪资水平是5000吧，就算夫妻俩的收入水平都在平均线以上，家庭月总收入。九十一万五呢？低于一万五该怎么生活呢？孩子怎么养呢？老人怎么养呢？家庭怎么开支呢？勉勉强强两个月可以，你不能勉强一年吧，你不能勉强30年吧。
第四，不知道什么时候开始，35岁已经成了一个尴尬的年纪，嫌工资低却找不到更好的工作，因为招聘要求都是35岁以下，所以尽管抱怨工作，却不敢断送自己的收入来源。我有个朋友，平时她老公下班都很准时，但突然从两个月前老公开始每晚加班，刚开始鹏也没有多想，但后来发现老公经常要半夜才回家，于是他很忐忑地查看了她老公的手机，这才发现老公手机上的代驾软件，原来早在两个多月前，老公公司所有员工的工资都下调了30%，没办法，这才选择下班后兼职搞代价来弥补收入的减少，上有老下有小。还有房贷要还躺平就全乱套了。
第五，越来越多的房子以后不但不保值，甚至还会跌破。你的认知，我们的住宅产权是70年，到期是可以续期的，但是你去看看20年30年的老房子，现在还能不能看，不要相信可以传给孩子，隐不住孩子也要住这种说法，你去房子里面看看，你就会知道传给孩子这种说法是多么的不靠谱。
第六，别总是说买不起贵的就先买个便宜的，买不起主城区就先买到郊区，等以后慢慢置换。我要提醒大家，不好换了，甚至是换不了了。随着房住不炒的观念深入人心，随着房地产税的逐步落地，越来越多的人会珍惜自己的首套免税机会，谁会去接盘一个没有价值的房子呢？
涿州房价暴跌了吗为什么这么多人预测房价会下降呢？房子这件事情吗？我是这样认为的，房子是用来住的，不是用来炒的，但是由于它的商品属性，你要去看供求关系，你要去看地段，你要看品质。最后，发自内心的给大家一个建议，买房子呢，不要着急，更不要盲目地加高杠杆，碰到喜欢又合适的呢，就多砍砍价，珍惜个人征信，保持流水健康，愿所有的美好都能与你不期而遇。
