涿州二手房交易过程长且复杂，坑还不少如果你都不知道什么坑，那个坑底部采，今天我给大家说一下都有什么坑，让你避免踩坑？我敢说这个内容连很多中介公司都会看着很多遍去学习，小李就是这么有自信，如果说你要是全部都知道，欢迎你加入团队，前提是你三观要正，二手房比新房的段位高很多，稍微不注意就会踩坑，从看房签订合同办贷款审批资料，包括过户放款，二房就这么复杂那二手房到底有哪些坑呢？今天给大家一一的去分析，记得点赞收藏

第一，有没有设定居住权？如果说设定居住权了，可能你永远都住不进去了。

第二，税费到底是多少，要必须有个明细，小心花冤枉钱哦，

第三，产权的问题，婚前财产还是婚后财产，必须落实清楚，避免纠纷。

第四，房子到底有没有抵押，人是谁抵押了多少，有没有被查封，谁查封的，有没有外债，必须落实清楚，这是最大的风险，以免人财两空。

第五，继承老人房子去世纪城的，如果说继承还没有办完的，千万不能签合同，签完合同也没用，因为你不知道这个有多少个继承人呢？

第六，过户带什么资料要问详细了，避免白跑，万一少带。一样东西，这手机就走不了了，

第七银行我就不说太多了，里面水太深了，5.39是他5.44，还是他征信不好啊，连三累六啊，流水不好啊，水太深了，咱就不说了。

第八，房子有没有租出去，租赁期如果是签个20年，那你买了就永远出不去了。

第九户口，如果原业主的户口在房子里，合同要签名，让她把户口迁走，

第11，物业费在签订合同的时候最好打电话问物业，他这个物业费欠没欠，到底有多少，我见过欠过几万物业费的，你受得了吗？第11，土地出让金，有没有集体的房子无法过户，所以说要谨慎，交定金之后最后别过不了户哦。

第12，房改房问题就更多了，省直房改房和市直房改房都不一样，面积大了怎么办？婚前婚后都不一样。

第13，顶楼，特别是零零年之前的房子，顶楼肯定特别的热，也肯定会漏水，除非两年做一次防水，要不你就是进去啊，人家下小雨，外边下雨，你家下雨，外边下雨。

第14下水问题很多。九零年的房子有问题的时候要看清楚，试试好不好用。

第15，先过户还是先打款。建议你呢走姿。尽管这样更安全，双方都不会耍赖皮，但是很多小县城没有资金监管，这种资质就没办法了，但是至少你要知道这件事情啊，对吧，

       涿州二手房交易过程长且复杂签订合同，夫妻双方两个人签字都必须来，不管是婚前财产还是婚后财产都必须要签。呃，二手房遇到什么问题呢？评论区告诉我房产知识多听，我给你说，看我的内容不踩坑。