涿州30年以来但凡这个房价要下跌，你有没有担心过你所在的城市房价下跌，或者说你有没有犹豫过该不该买房？这么多年来，楼市到底哪些是谎言，哪些是真相？今天这期内容花五分钟耐心的看完，对你一定有帮助。今天我们不蹭流量，跟大家聊一聊房地产真正的干货。

      30年以来但凡在中国你说这个房价要下跌，那非常有市场，大家都爱听这样的故事，他们为了让大家相信他们的言论，就说人口增速下降，所以房地产没有人接盘了，所以房价要下跌，说这个城镇化已经60几，趋近于这个发达国家了，所以这个大中型城市的房价也要趋缓，也要下降。中国经济的增速不行了，房价也要下降。在过去的二三十年，房价硬是从一两千块钱变成了大几万、几十万，最后为什么他们不说了呢？

        自己买了房了，偷着乐了，收租金了，所以不说了，大部分的老百姓面对房地产，几乎是看谁说的都对，犹豫。观望，拍大腿，感觉越来越贵了，望而生畏，索性买不起。这个时候很多键盘侠又有话要说了，你怎么知道房价一直会上涨？我告诉各位经济学的原理，货币是一个大海，这个货币上面承载的任何资产都是传。我们都知道，自从这个布雷顿森林体系瓦解以后，就是美元不再跟黄金挂钩以后，全球超发货币是一个普遍现象，每个国家都在印货币，经济好的时候你要研发，你要创新，你要做一些资本引导，你要印货币。那么市场不好的时候，你要刺激消费，你要保障民生，你也得硬货币，所以在若干个经济周期当中，硬货币式各个政府都会选择要做的事情，所以这是一个所谓房价上涨的一个底层逻辑啊。这个时候有人就会说了，你看看当年的日本，日本当年叫嚣着可以买下美国如何如何，房价一飞冲天，最后一地鸡毛，没错，但是大家不要王了，日本是一个岛国。第二，日本愿意给美国当奴才。

      第三，那个时候日本是全球第二大经济体，美国踩你在脚下，砸翻你的饭碗很正常。所以大家千万不要有一个误判，说我们的房价，也许某一天会像日本一样硬着陆，岛国经济和大国经济能一样吗？中美竞争中国超越美国是事实上的趋势，我们倡导全球一体化，我们倡导人类命运共同体，我们倡导全世界大融合，我们也不会给美国去提携当小弟。所以很多的宏观面，我们和日本是不一样的，在中美长期竞争当中，我们能不能允许再跟美国竞争的过程当中，我们自己房地产崩盘，经济崩盘。这件事会发生吗？而且咱们国家各级城市，大大小小在城市发展和治理的过程当中，举债搞基建，扩大版图，招商引资，卖地回血，好的企业经营好，增加税收，那么任何事物的发展都有它的规律，我们都知道土地财政依赖度越高，未来越危险，但是这个过程也不是一刀斩两段儿，他也需要一个漫长的过程进行调整。它有它的规律，也有它的惯性，在未来相当长一段时间，土地价格并没有回落，在面粉和面包的关系上显而易见，同时你也要了解，共同富裕不是平均主义。

        涿州30年以来但凡这个房价要下跌，所以以上这三点，宏观的，全球的货币政策以及世界格局，以及我们自身发展的时候，有一定的规律和惯性。这三点就是我们看到国内房价不断上涨的三条底层逻辑，要改变有难度，要符合规律，要软着陆，除了宏观，中观的面儿就是你要考虑。核心的城市都有哪些？西安在不在这个序列当中，如果西安在这个核心的城市序列当中，你有什么担心的呢？同样，成都、南京、合肥、武汉等等这一系列跑在北上广深的这些城市也都是核心的城市。所以当核心的城市群落已经形成的时候，这些人口的问题，城镇化的问题，经济发展的问题也都成了相对论。