涿州观棠上境小区的户型都是一梯两户涿州观棠上境项目地上建筑面积275621.64㎡，包括住宅265980㎡，商业4350㎡，配套服务设施5291.64㎡；地下车库93820㎡，包括非人防车库71235.8㎡，人防车库22584.2㎡，项目总占地面积206.78亩，容积率2.0，总建筑面积36.5万㎡，容积率2.0，绿化率约35%，总建筑面积约19.3万㎡，地面建筑面积约14.7万㎡，当地区划19栋，约1500户，地下停车场约1345台项目一期占地一百一十亩

    涿州观棠上境小区的户型规划十九栋楼，十栋高层，高层总高十六到十八层，九栋洋房，总高五到七层。小区还配有幼儿园，整个小区不管是高层还是洋房，都是一梯两户。南北通透的房子，高层两居室，八十五平米，三居室九十五平米，洋房一百零九平米和一百一十二平米。

    观棠上境项目位于涿州龙马路与长空路交叉口地块，小区目前正在做地基的最后工作，小区建成后将是一个中等规模的社区。观棠上境打造的小区品质非常的高，小区环境也不错。

      观棠上境小区的户型布局和格局都是一梯两户，真正保证了房屋的使用率，因此该小区的入住率非常高。住宅的户型和项目的格局都特别好，所以小区的居住舒适度比较高。观棠上境的设计风格更符合年轻人的生活理念和特点，所打造的正是涿州一个网红社区。观棠上境的公摊率约为百分之十四至二十，洋房的公摊率则稍低，是个有居住感觉的社区。