涿州房地产2022年新房二手房五大楼市预测今年是卖掉四五线城市以及县城的房子哈，最后的机会了。另外呢，我对2022年楼市的五大预测，

         第一，今年的楼市这个回暖呢，会很快到来，小阳春可能也会提前到来，前几天有降息，大家看到了降息不在于多少，不在于释放了多少资金，重要的是对市场的提供了信心呐，所以说我认为从现在开始，未来军融合会进一步宽松的。

        第二、鼓励大家买房，可能成为很多城市的重要任务，大家有没有发现，我感觉现在有有点2015年16年的味道了，为什么首付降低，利率降低，很多城市哈，首付降低，利率降低，然后人才补贴，送车位等等，跟2015年呢很像。所以说今年呢，很多城市放松政策救楼市成为必然的事件，30年的河东。30年河西又有一个循环，

        第三，很多有价值的城市，包括2021年没有上涨的有价值的城市，今年呢可能会少长一点，比如说涨个5%啊，10%啊，都是有可能的，因为这个货币降息的货币的传导啊，需要一个时间，需要半年到六个月啊，需要一个时间呢，是吧，仅限于有价值的城市哈，那些三四线，四五线以下城市就不要幻想了。另外呢，那些核心城市的重点学区房，今年下半年也会长一些，为什么？因为2021年我们重点打击学区房，大家看到了，我看了很多城市的学区房啊，回落了20%多，甚至30%多，已经调整的差不多了，你想打五折嘛，对不对？另外呢，2022年我们孩子上学等不了啊，我买个房子，我可以等吗？稍微等一下，但是孩子上学等不了啊，九月份要上学，所以说我认为如果你的孩子今年要上学，从现在开始可以看。那可以选择那个学区房啦，小杨村之前要定下来，到今年的五月份之后会来一波小行情的，拭目以待。

涿州新房价格-新楼盘开盘出售信息2022：

天保智慧城参考价格5500元/平米

华侨城均价8100元/平米

浪潮一览云山均价6000-7300元/平米

范阳世纪城特价房仅4000元/平米

鸿坤理想尔湾特价房源仅6500元/平米

四季北岸项目均价6500元/平米

学府澜湾均价7500元/平米

华远海蓝城均价11500-12500元/平米

德信御府均价11500-13000元/平米

紫樾华庭均价6200-7000元/平米

观棠上镜均价7500元/平米

金域中央均价6800-7500元/平米

理想城二期均价7500-90000元/平米

天伦湾均价7500-8500元/平米

印象城均价7500-8500元/

宏远阳光丽景8700-9500元/平米

天地新城现房均价8300-9300元/平米

       涿州房地产2022年新房二手房五大楼市预测，今年四五线城市，包括县城，可能是卖掉房子最后机会了。我们2021年人口出生，我们看到了哈出生的是1062万人口，死亡呢，1014万人口仅仅多了四十八万二零二二年，大概率会负增长。另外未来人口是个迁徙的过程，主要会分布在核心城市群的核心城市，所以说绝大部分四五线以下城市，包括县城，人口是流出的，基础是比较薄弱的，没有什么产业的未来是没有价值的，它就是砖头，所以说赶紧卖掉，赶紧卖掉，赶紧卖掉。