涿州新楼盘烂尾楼背后的故事每一个烂尾楼都是一盘大棋，开发商布局，各路资本博弈，而购房者，大大小小的包工头，包括工人都是棋子，对，连韭菜都算不上，就是棋子儿，除了要咯，你还要去摆弄你。我说这句话可能很多人不爱听，至于这个内容，能看懂30%的都没有几个。

       涿州新楼盘烂尾楼背后的故事首先你不去想想，明明房价已经翻了一两倍了，你买的房子为什么还在烂尾，因为烂尾以后除了你没有任何意见想把房子盖好。我们先看一下博弈的角色，首先开发商是空手道高手，你以为开发商拿地以后才开始做贷款做杠杆的，但是说出来你可能都不信，那些年的开发商甚至拿个什么会议纪要就开始高额融资了，卖的的钱根本就不是自己的。至于后边一系列的操作，说白了就是金融的运作，搞成了赚一笔套下一个，当然这也是开发商最想要的，也是他们努力的方向，但是如果不幸搞砸了，那也得少赚一点儿，要不留个空壳子，我继续搞，要不就是跟新老资方去补。一要不就收点儿东西，我推举幕后，当然这个时候就跟她没有太多关系了，然后就是各路的资方的一个博弈，什么基金，信托投资人，民间借贷等等，这里面不包括银行，为什么后边儿咱们会提到他们利用各种方式抢夺筹码，拿话语权，筹码是什么？就是其他的债权，股份，包括之前便宜的房产等等，甚至不惜耗时几年，至于最后能够赚多少，你可能想象不到里面的道德啊。还有就是施工方说道他，你是不是有个疑问，为啥房子都封顶啦，他还能烂尾啊？诶，因为垫资到封顶的时候，工程款才会给的高，利润也才会更高啊，这个可是在招标的时候都已经订好了，那怎么就不怕风险呢？因为下边有小八，有材料商啊，他们店的多呀。接着呢就是银行，银行可看的都是报表啊，一般他们是不想不良，但是真诚不良资产的时候，把这些债权打个包，一折两折的卖给资产公司，然后呢，再转手，要不就卖给原来的开发商，低价清了债务。要不流到资方手里来做筹码，虽然说银行前期也是在争取博弈，但是参与到这里面呢？是银行还是人？哎，不说了，咱们自己去悟。那你说拖了这么多年，这时间成本，资金成本他们自个儿不算吗？嘿，资金成本，首先这群资本的钱根本就不是自己的，是低价绒的，而且正常的对外配额也是八到12，利润是有，但是债务违约以后，这期间可是两分五到三分的往外长啊，筹码那是越来越多呀。施工方同样是大多的钱都是小包给垫的，而且自己是拿的，整个拆迁吃的是滞纳金，筹码也会越来越多，到最后筹码变相往下分，你认为他会给他们补偿吗？你想想有多少向老板打工的，要了几年的钱，给个七折八折就算和解了，还高兴的屁颠屁颠的。至于购房者，即便是资本要收，你手上的筹码可能会给你补偿吧。至于为什么说你们连韭菜都算不上，顶多是棋子儿的，因为你还得帮他们去办事儿。

       涿州新楼盘烂尾楼一个烂尾的项目，如果几年涨价了资不抵债了，他们就会用熬鹰的方式对待，如果熬不住了，就会收你手上的筹码，那你说我们就是不退，抗争到底。a，你放心，人多了总有扛不住的，而且达到一定量就行了，慢慢熬呗。当然他们也不敢玩的太过，因为上边还有个裁判呢，而且说真心话啊，这个裁判跟咱们普通认知还不太一样，基本上都会向着咱们要，不怎么那么多破产重组破产清算的最后都进行不下去了呢？因为裁判的最低要求就是先把购房者和工人的问题解决了再说。如果不是你们被吃的连渣儿都没有，要是拖到资不抵债了，吃你们也吃不了多少了，那怎么办呢？那就想着办法呢，从上边儿要点儿东西呗，这个时候会有人总用你们这帮韭菜去搞事情，你们还以为来了几个帮你们做主的，帮你们撑似的跑这儿跑那儿，喇这个喇那个，其实啊，他们都是想让你们去帮他去要东西，甚至于他们在博弈期间就已经开始玩弄你们了。相互搞他也得有人给骚，是啊，是不是就好像来个业委会主任，带着大伙儿把原来的物业给搞走了，结果换来一个亲戚家的物业公司，最后大伙儿发现还没有原来的好呢，割了一波更狠的走了，说多了我估计也发不出去。你记着，在处置不良资产的行业里，如果说玩法开房是幼儿园的水平，那么玩儿烂尾楼充足，绝对是个博士的级别，不懂得点赞收藏一下，回头慢慢品吧。