涿州2022年房价一定会涨，看完今天的内容，你就知道为什么长，还有应该怎么买。决定房价的重要因素有两个，第一是钱，第二是供需。首先今年是货币宽松的大年月，18号央行就调降了麻辣粉十个基点，紧跟着在20号又调降了五年期的LPR，罕见的房贷基准利率。下调房贷对房价的影响到底有多大呢？
涿州房价一定会涨来看一个数据，2021年楼市的调控政策高达651次，最终拦住深圳房价上涨的还是房贷，从年初开始的二手房指导价直接降低了贷款额度，之后新房也要等额度审批，二手房就直接不放贷。最后一个不听话的超一线城市房价终于被按下来了，九月份就上演了千万豪宅龙华金茂府业主集体请愿退房的场面，紧跟着到了十月份，各地房贷放款速度有了不同程度的提速，之后有25个城市根据不同情况给予了人才补贴和购房补贴，直到前几天的房贷利率下调，政策转向以稳为主是说明白了。第二要看供需，那中国的房子到底够不够住呢？中国城镇人均住宅面积按使用面积算12平米，日本是33.5，而英法德已经是40平米，比咱们多了1/4，美国就更特殊了，高达67平米，整整是咱们的两倍。咱们国家还有一个特殊情况，就是人口的流动性特别大，我国人户分离的人口高达四点九三亿三个人里面就有一个不在户籍地。
涿州2022年房价一定会涨，很多被统计进去的房子其实是空的。根据西南财经大学对房屋空置率的测算，中国一共3亿多套房子里接近六千万是空着的。所以中国房子总数虽然是够的，但大家总觉得房子不够住，而且城市越大，居住面积越小，一线城市人均使用面积直接就从全国平均的32降到了22平米。只看总量不看区域剂量的房子够住论都是耍流氓。今年人口流入的城市房价一定会涨。
