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涿州房产网解析法拍房到底能不能买

发布时间:2022-02-13 18:35 阅读量:454821 来源:涿州房价网

        法拍房到底能不能买?经过法院拍卖的你是不是认为没有风险?如果你这样认为,那就大错特错了。别的事情错了可以从头再来。可买房是关系到你一生的大事,如果你不提前做好功课的话,很有可能影响你的一生。想了解法拍房的风险,大家给我点个赞,听我仔细说完再买法拍房之前呢,涿州房产网解析法拍房到底能不能买。

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        第一是要做详细的房产信息调查,在你拍卖之前去房产中心查一下这个房子的属性,如果是回迁房的,那房主可能压根就没有办理过房产证,你想要房子过户那比登天还难,毕竟能等到法院过来执行,这样的人素质肯定好不到哪儿去,肯定不会配合你过户的,除非你在给他几十万,你以为一张执行通知书就什么都能给你办了吗?那就错了。

        第二点一定要去你想买的房子里看看,很多房子租出去之后呢,是不会备案的,这些你在房管局或者网上是查不到的,但实际上很有可能这个被执行的老赖已经把这个房子的租金收到了20年了,目的就是赖着房子不给,特别今年又出来一个永久性居住权。如果你稀里糊涂的把房子拍下来,等你满心欢喜地打开门一看,里面住着个瘫痪的老太太,这样的话,你就只能等他挂了以后再来收房子了。不光要去房子里看看左邻右舍,也要问一下这套房有没有其他的说法,是不是凶宅等等。然后再去物业那儿查一下,看他欠了多少的水电费、物业费,能赖着房子等到法院来执行拍卖,估计物业费肯定多少年都没交了。

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       第三,要去当地的派出所查一查,原房主的户口没有迁走,如果没迁走,那你的孩子上学可能是没有学区的。总而言之,法拍房是有很大风险的,如果没有风险,价格为什么会那么低呢?咱们普通人尽量不要买法拍房,大家想啊,如果真的是特别合算的房子,买了就能赚钱,那么多律师、金融机构早就出手了,怎么会轮到咱们普通人呢?他们都啃不动的硬骨头,咱们老百姓还是不要考虑为好。有对房产知识不懂的评论区留言,留言必回,关注德语说法,为你的财富点赞。

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