涿州房产网预测未来买房一定会亏吗？我认为很大概率会亏的理由主要基于下面三点啊，现在的商品房数量一定程度的超过了刚需，这个网上有很多的数据吗？另外呢，现在的房企都有很高的负债，那么这些负债呢，其实是国家未来的一个很大的金融风险，就像啊，我们都知道恒大有差不多两万亿的巨大的金融风险啊，那碧桂园等等也都存在着类似的问题哈，那这个呢，国家一定会控制哈。

       涿州房产网获悉去年的8月17号，中央财经委正式发出国家进入三次分配，其中之一的方向是房产税，遗产税和资本利得税一定要征收，他只是一个时间早晚的这样的问题啊，他已经进入了一个倒计时的阶段，那么大家去试想，当房产税就是持有成本在加的时候，遗产税这种传承成本增加的时候，那谁会把手里面自住房以外的房产在留在手里，显然是没有道理的啊，因为这样的房产的话呢，对你没有没有收益，反而是负担哈。那基于这几点呢，我认为房价都是会往下走的，我自己呢，也做了处理，除了一套房产以外呢，其他的房子呢，基本上都卖掉了，在过程中呢，我太太也有不同的意见啊，我也跟他讲，我说如果你对房子的产权看得很重，你完全可以在房价跌到一定程度之后，在房产税出台，房价再进一步下跌之后，再把房产购回哈。

         未来买房一定会亏吗？我算过账，比如说这个房产呢，我能卖到一千万，我们把它呢，从这个一千万的不动产变成了一千万的增值资产，那我一年呢，就算只有5%的收益，我一年呢，也有50万，那么一个一千万的房产，就这么大面积的房子呢。他一年的租金呢，不会超过20万呢，我完全可以用一千万产生的孳息中间的一小部分就可以呢，住在原来的位置上，完全没有品质上降低哈。将来呢，等这个一千万的房产呢，变成了九百万八百万七百万，甚至500万的时候，如果需要我再买回来，等于我手里面呢，还是这套房，然后增加了500万的现金，增加了500万的可增值资产，何乐而不为呢？