涿州房地产市场出现了这五个信号请马上停止买房如果你所在的城市出现了这五个信号，请马上停止买房，买房最困难的事情就是选择合适的购房时机，一旦购房时机你选择错误了，那给自己带的损失是十分巨大的，就比如你刚买完房子就下跌了，那么下面呢，开始上干货第四条最重要，大家一定要看完，把它转发给你想买房的朋友，不要让大家上当受骗。
房地产市场出现了这五个信号请马上停止买房
第一点呢是人口人才的流失，人口流失呢，对房价影响到底有多大？在一个地区，如果人口人才严重流失，房子呢，属于不动产，人都去外地了，房子你带不走，那么这房子呢，购买力都在下降，需求下降，房价呢，一定会下降。那么以黑龙江鹤岗为例，鹤岗市就是东北人口严重流失的典范代表，据统计呢，仅在2008年末到2017年的年初，鹤岗市的人口流失就超过了十万人，现在鹤岗市呢，空城的现象非常严重，新房均价在3500块钱左右，那即便如此，还是有很多房子在空置，还有辽宁省的阜新市，在人口流失的情况下，房价应从最高每平方1.1万，暴跌到4000元每平方，如果你看到你所在的城市人口严重流失的情况下呢，那就赶紧停止买房。
第二呢，楼市库存过剩，这怎么评判呢？如果你去售楼部，它有大量的现房等待你去买，而且呢，很多售楼部都是这样的现象，说明库存量呢就比较高。在市场经济体制下，供需关系决定了房价很大的因素，在购房需求日益强烈的情况下，如果楼市去库存还是不足，那么你觉得房价是涨还是跌呢？此时你还不赶快买吗？但是如果你看到库存量非常明显，库存量很高，远超过市场的消化能力，那么房价很快就可能迎来了下跌，在此情况下，你就需要赶快停止买房，等到楼市的去库存差不多了，房价即将上涨的时候，再考虑买房也不迟。
第三呢，出现土地流拍，给大家解释一下，就是在拍卖土地的时候，没有开发商去竞买这片土地，最后导致了土地流拍那么房价呢，构成部分呢，土地成本占据着极大的比例，也可以说如果土地上涨了，房价必然会跟着上涨，如果你看到土地竞拍异常的激烈，开发商不惜成本在拿地，那么你就要尽快去买房子，因为不久之后房价就会上涨。反之呢，如果土地成交价格比较低，甚至频繁地出现流拍，那么你就别去买房，因为房价下跌了成为必然。
第四呢，房产中介降薪裁员，房产中介作为房地产里边的重要因素啊，你可以看到他们是靠着房价吃饭的，也是看到楼市活跃的程度在吃饭的，可以说房产中介的防滑与否，那就是房产行业的情侣表。如果你看到中介在裁员，在降薪，再降低工资，这个时候一定不要去买房，说明这个市场呢，不活跃，如果你看到中介在招人，再涨工资，在涨提成，这个时候呢，就可以买房，说明市场比较活跃。
第五，空置房再增加，可以试想一下，如果空置房子一大堆，没有人住，这个房子还会增值吗？如果还在持续涨价，那说明开发商在炒作，怎么判断一个空置率的高低呢？你可以晚上去散步的时候，或者特意去你想买楼盘的附近，晚上看一下亮灯是否多，如果都是黑洞洞的一片，没有人入住，那么这个时候不要买房子，目前呢，属于房住不炒，房价不会再出现像以前普遍上涨，所以如果你要买房，一定要选对区域，那么如何选区域，如何选开发商，如何签合同，如果你有问题，可以在评论区留言，我会一一的回复。
