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涿州买新房二手房公积金千万不要乱用

发布时间:2022-02-25 13:25 阅读量:5655923 来源:涿州房价网

       涿州买新房二手房公积金千万不要乱用,很多人都没搞清楚公积金是什么,就随便乱用。你要知道每个人的公积金只能使用两次,用对了可以节省几十万,用错了就白白浪费一次机会。那么公积金到底应该怎么用呢?给大家总结了六点用公积金的方法和细节。

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        第一,大部分的城市个人公积金贷款最高只能贷50万,公积金的贷款利率是3.25%,商贷的利率在5.5%以上,同样贷款五十万三十年的情况下,公积金的利息比商贷利息能节省20多万。

        第二,公积金贷款最多只能贷50万,而现在的房价随便一套贷款都超过50万,甚至是超过100万,所以这个时候你要学会用组合贷款,比如说你贷款100万,你就用公积金去申请50万的贷款,剩下的50万去申请商贷,这个就叫组合贷。

        第三,如果你买房子没有使用公积金,房子买好以后,公积金的缴存余额是可以提取出来的,提取公积金的方法有很多种,比如说装修、租房、子女购房等都可以提取出来,你想怎么用都可以。

       第四,如果你打算用公积金贷款,那么贷款之前一定不要去提取公积金,否则会影响你的贷款审批额度。首付不够,也不要提取公积金做首付,你可以去找亲戚朋友借点儿钱,买完之后再取出来还给他们,这样更稳妥。

        第五,公积金和商贷是两回事,每个月的还款是从商代的银行卡里扣钱,不会从你的公积金自动扣除,每个月你需要把公积金的钱手动转到你的商贷卡上,这点不注意的话,很可能会造成还款逾期。

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       涿州买新房二手房公积金千万不要乱用,如果你买房的目的是短期投资或者是临时过渡,千万不要使用公积金,因为公积金的利率很低,你就相当于白白浪费了一次机会。一定要把公积金用在长期持有的房产上,听明白的点个赞。

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