过5年以后答：二手房过户要办的手续二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:1银行贷款合同(不办贷款没有)要交的费用:商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*15%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*005%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税

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1.[在售] 华侨城在售价格为8100元/平米

华侨城在售价格为8100元/平米，涿州城市客厅——华侨城集团在涿州落地实施的首个项目，位于主城区北部，北至京都旅游大道、南至督亢路、西至京广铁路及拒马河南岸、东至京港澳高速，毗邻京港澳高速涿州北出口，直线距离仅400米，车行至六里桥仅需40分钟;项目距涿州东高铁站7公里，高铁通勤北京仅需25分钟;后期拟计划引入公交线路直达市区，全方位满足北京通勤客户的交通需求，真正实现双城无缝接轨的通勤生活。项目北侧距滨河生态公园仅200m，与拒马河水岸相隔700m遥遥相望;东侧为火炬北街，西侧为平安街，南侧为花田路。用地东、西、南侧与市政道路之间均为城市绿带，在城市景观资源背景下，具有打造高品质景观社区的潜力。敬请关注。

2.[在售] 涿州观棠上境均价8800元/平米

涿州观棠上境均价8800元/平米，项目总占地206.78亩，容积率为2.0，总建筑面积约36.5万㎡;其中北侧地块用地约110亩，容积率2.0，绿化率约35%，总建筑面积约19.3万㎡，地上建筑面积约14.7万㎡，本地块设计19栋楼，约1500户，地下停车位约1345辆; 社区共分布19栋住宅楼，其中3栋洋房、6栋小高层、10栋中高层。敬请关注。

3.[在售] 涿州鹏渤印象城均价8600元/平米

涿州鹏渤印象城均价8600元/平米，项目位于涿州市龙马路与长空路交叉口东北侧，小区四面环路，北侧是东河路，南侧是龙马路，西侧是长空路，东侧是叫云厂街，小区整体占地面积为，156285,61平米，建筑面积高达，455866.68平方米，共32栋楼，3430户，整体采用地下停车车位，比例大于1:1，采用地下停车节省了，地上的，面积，增加了绿化率，小区绿化率高达35%，覆盖率为70%，项目整体用地较为规整，形成了一环两轴多片区的总体规划，布局结构，一环是指一条贯穿整个社区的环形主要车行道路两周是，一是从南侧商业入行主入口延伸，进入，社区的南北景观主轴另一周，是从东侧次要出入口贯通的横向景观轴，多片区是指多层次绿化景观体系，既有集中绿地又有组团景观中心，还有宅间绿化景观节点。敬请关注。

4.[在售] 浪潮一览云山参考价格为7300元/平米

浪潮一览云山参考价格为7300元/平米，浪潮一览云山位于河北省涿州高新区，总建筑面积约43万平米，总货值约33.8亿元。共由17栋楼组成(其中，地上建筑总面积37.69万平米，办公建筑面积33.74万平米，商业建筑面积3.95万平米。容积率为4.49，绿化率为20.25%)。园区规划6791套产品，分5期开发，业态有47-69㎡Studio空间、花园Studio、LOFT和20-40㎡底层商业。敬请关注。

5.[在售] 涿州中冶未来城均价8900元/平米

涿州中冶未来城均价8900元/平米，中冶未来城是中国五矿科技产业园的对外宣传案名，是由中冶置业集团投资开发，中冶置业集团是新中国五矿、中冶集团独资的大型国有房地产开发企业，新中国五矿由原中国五矿和中冶集团两个世界500强企业战略重组而成，是以金属矿产为核心主业、由中央直接管理的国有重要骨干企业，国有资本投资公司试点企业，2020年世界500强排名92位，总部位于北京。敬请关注。

相关的常见问题:

1.购房发票贷款

答：全额发票在房屋验收交付以后就可以拿到，交房前产权登记部门对房屋进行面积实测，确量最终房屋总价款就可以开发票了。不管你是否贷款都可以的。虽然贷款买的房，对于房开商而言也是拿到全款的，理应开具全额不动产发票的。到时税务局也会出面清算的。

2.地震高层会倒吗?高层房屋地震时中间损坏最严重吗

答：地震灾害地震是地球上主要的自然灾祸之一。地球上每天都在发着地震，其中大多数震级较小或发作在海底等偏僻地域，不被人们所觉感觉到。但是发在人类活动区激烈地震往往会给人类形成很大的财富损失和人员伤亡。通常来讲，里氏3级以下的地震释放的能量很小，对建筑物不会形成很明显的损害。人们对里氏4级以上的地震具有震感。在防震设施差且人口集中的区域，里氏5级以上的地震就能够形成人员伤让我们重回汶川地震现场汶川映秀。一座汉白玉雕成的破碎时钟，永远定格在这悲恸一刻：2008年5月12日14时28分。汶川大地震，里氏8.0级——短短80秒，数百万生命被推到生死边缘，这是新中国成立以来破坏性最强的一次地震。地震带来巨大人员牺牲和经济损失。让无数幸福的家庭变的支离破碎，阴阳两隔。向下箭头分割线GIF动态

3.现在购买新房有房效期吗

答：一般是去市房管局开，只要在市里没有登记其它房产就可以。

4.私人签订的房屋买卖合同有效吗

答：有效,受保护,但是还没有产权证,风险还是比较大

5.二手房税费问题！！！过5年以后

答：二手房过户要办的手续二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:1.买卖双方身份证原件,复印件2.房屋买卖合同原件3.该房屋原来的房产证4.银行贷款合同(不办贷款没有)要交的费用:商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元（买方缴纳）个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

6.交房实测面积会作假吗

答：交房实测面积一般是不会作假的，正常情况下就会出现计算方面的偏差，其他就都还好，出现偏差太大，可以找第三方再次检测。如果房屋的丈量建筑面积和房屋的估计建筑面积因其他原因造成误差，则依照合同操持。正常按照合同规定办事就行了。房地产开发公司必须严格遵守批准的设计和施工，不得在建筑设计未经授权的情况下变更，因为这样会造成区域的面积计算错误。如果共用分摊的建筑面积增加，买方不用承担部分房价增加的部分;如果减少，开发商应退还房价的减少部分。套内建筑面积据实结算，有一种情况要按照建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定处理。那就是正常情况下套内建筑面积误差一般不会超过百分之3的，但当误差比绝对值超过3％的时候，就要按照上述来做。

7.我想买个二手房在赤峰如何办理贷款

答：你钱不够,买二手房首付,如果是商业贷款,首付最少3成,如果是公积金贷款,首付最少要4成。可以找中介来买,因为中介相对信息全面,而且可以给你过户,为你省去很多时间。如果贷款10年,贷30万,按最新的0.7倍优惠利率算,月供是:1800元。答案补充首次购买90平米以下的商品房,首付20%,二手房首付多一成。想用商业贷款,可以去银行,提供银行需要的材料:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、存量房买卖合同,如果单身,提供单人的以上材料。答案补充适当增加一点首付即可。找银行贷款完全没有问题。祝早日买到理想的房子。

8.有权出售房产吗

答：如果已经有财产公证的话这套房子女方是没有办法出售此房屋的如果男方需办理交易先去交易中心更名